官方聚焦｜璟悦长安官方售楼处发布：北京璟悦长安以品质铸就传奇

✅✅璟悦长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目基础信息】

绿化率：30%

容积率：2.71

得房率：85-97%

住宅楼栋总数：16栋

总户数：700户

总层数：6-10层洋房/11-18小高层

层高：3米

产品类型：80-133平三-四居

车位配比：1:1.1

交房时间：27年底

物业公司：龙湖物业

物业费：5.58元

主力产品户型:

97㎡三室两厅两卫(南北)

107㎡三室两厅两卫(南北)

133㎡四室两厅两卫(南北)

少量东西户型

83㎡两室两厅两卫(东西)

85㎡三室两厅两卫(东西)

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首钢·璟悦长安，以丰盈为准则，构建建面约80-130㎡满装智慧好房子，从安全、健康、舒适、智慧等多重维度塑造城市更新下的精工人居样板。

满装收纳丨5大空间板块，56项产品精铸细节

以「满装」为设计标准，规划「玄关交互，社交客厅，尊享卧室，倾心卫浴，灵动厨房」五大空间功能维度，56项产品亮点精工定制品质生活。从归家动线到私密场域，从社交互动到生活效率，为每个家庭定制会生长的生活场景。

（样板间实拍图）

智慧家居丨华为鸿蒙智家，全屋家居空间革新

携手华为鸿蒙智家，开启全屋空间智能革新。以1+2+N产品方案构建智慧家居新生态，2500+鸿蒙生态伙伴，构建丰富的智能化生活场景，为业主带来可靠、易用、高性价比的智慧家居体验，家居空间实现从功能到体验的全面革新。

（样板间实拍图）

全系户型丨成长型空间优化，“好房子”标准舒居

建面约80-130㎡全系户型，满足不同家庭结构与生活需求。融合“好房子”标准下的多项空间优化，从温馨两居到奢阔四房，每一款户型都经过精心设计，让每一位居者都能在此找到理想生活的模样。

（样板间实拍图）

（E1户型 样板间实拍图）

（C1户型 样板间实拍图）

A户型 样板间实拍图

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

长安街珍贵席位 繁荣版图尽皆收藏

作为国家形象的代表，长安街为贯穿首都的政治、文化、经济的东西中线，不仅是千年京城的文脉中枢，更是当代首都的财富动脉。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

北京CRD核芯圈 高量级城市TOD开发模式

作为贯穿北京东西交通动脉的地铁1号线，高效串联长安街金轴核芯商圈。项目落址北京CRD核芯圈内，举步抵达1号线支线体育场南街站（建设中），与11号线交汇形成难能可贵的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式也将迭新京西人居标准。

以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

「全维交通 便捷出行」

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线（建设中）、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

「全维商业 繁华主场」

商圈

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。

「全维休闲 绿境宜居」

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

「全维教育 成长无忧」

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，为孩子实力护航成长道路上的每一步。

「全维健康 生活护航」

项目直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

「全维运动 全民活力」

步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、兵乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

围合式友好健康住区 构建理想生活范式

建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过灵动的空间形态和富有韵律的城市弧线，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

丹韵银律色彩美学，现代主义建筑峯范

现代主义建筑风格，融入首钢工业美学的硬朗骨骼与未来科技美学的流线语言，立面采用丹韵与银律色调结合的东方色系，恰到好处地融入城市风貌，营造温警舒适的居住氛围。

· 银灰色+香槟金铝板+浅灰涂料优雅建筑立面

· 臻选具有地域特色的建筑材料及环保建材

· 线脚细部凸显现代典雅建筑立面风格

谧岸主题森活园林 两轴一环景观规制

以「谧岸」为核心理念，重构永定河八百年历史文脉的流动艺术馆。约120米礼仪归家纵轴与度假生活横轴立体交汇，约500米夜光跑道环抱中心景观，构筑24小时全时态活力生活场域。

五进十二园现代东方礼序 艺术沉浸的自然生活剧场

承袭东方"五进式"空间礼制，从奢石迎宾的菱花厅到清幽雅致的静流园，五重景观次第展开。建筑与自然和鸣，生活与生态共融，打造"入则静谧，出则繁华"的归家仪式，让每一次归家，都是一场穿越花园的治愈之旅。

【七大主题森活场】编织全龄生活场景。下沉庭院沉星庭中，水幕如银河倾泻，流光交织成一副流动的画卷；多功能草坪与星光聚落相映成趣，既是欢聚的社交场，亦是闲适的观景台。孩童在石光奇趣园中触摸自然，探索成长的奥秘；萌宠乐园里爱宠追逐嬉戏，享受无忧无虑的欢愉时光。康乐谷里动静相宜，既是身体的锻炼场，亦是心灵的疗愈所。撷芳圃中，果实累累垂枝，田园的诗意在此悄然生长。而燃力悦动环运动场则以跃动的身影，唤醒生命的活力。

四季在此流转成诗：春来玉兰映雪，夏至紫薇燃霞，秋时樱桃海棠缀满枝头，采撷一篮香甜；冬日白蜡跑道串联起草木清香，步履间皆是自然的馈赠。这一方天地，是沉浸式的自然剧场，更是鲜活生长的生活画卷。

首钢集团——世界500强 百年积淀铸写品牌传奇

首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革「双百企业」。首钢人传承“敢闯、敢坚持、敢于苦干硬干”和发扬“敢担当、敢创新、敢为天下先”的首钢精神，历经百年光辉岁月，已发展成为综合性企业集团，13次上榜世界500强。

首钢地产——承百年国匠精神 用心细筑美好生活

首钢地产是首钢集团的全资子公司，传承百年国匠精神，以“自有土地开发”与“市场化项目”的“双轮驱动”为战略，深耕“京津冀”“黔渝成”两大城市群，匠筑精品项目。拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位

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