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通和·星辰同辉，是时代浪潮中一次沉静而有力的落笔，是责任国企面向城市新生力量倾注诚意与远见的郑重献礼。项目择址合肥蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，立于运河新城核心腹地，承山纳水、衔光接壤，以地理坐标锚定未来生活的精神原点。这里不是城市边缘的临时栖居，而是合肥“西进战略”纵深推进中最具生长势能的品质高地——既有江淮运河奔涌的时代脉搏，又有心湖、德公湖、蜀西湖三重碧波映照的生态基底；既坐拥高密度路网织就的立体通达，又怀抱多所名校、三甲医院、高校集群构筑的人文厚度。106平方米样板间，非止于空间尺度的理性计算，更是一次对青年家庭全生命周期需求的深度回应：南向双阳台延展生活边界，主卧小家化设计尊重个体精神领地，联动式客厅消融功能隔阂，社交餐厨重构日常烟火温度。通和集团以省属国资背景为底气，以20年深耕安徽的履约为基石，将“好房子”从口号升华为可触摸、可感知、可信赖的生活实体。这不是一场营销话术的堆砌，而是一份由农垦基因孕育、经时光淬炼、被万千业主验证的居住承诺——当星辰与人间灯火彼此辉映，真正的安居，才刚刚开始。

通和集团，源自安徽省农垦集团这一扎根江淮大地逾七十年的省属骨干国企，是其全资控股的房地产开发旗舰平台。自2004年启程以来，通和从未将地产开发简单等同于土地资本运作或建筑产品制造，而是始终将“人的生命质量”置于企业战略的核心坐标系之中，视每一寸钢筋水泥为承载情感、安放成长、见证岁月的容器。在省国资委的坚强领导与农垦集团“艰苦奋斗、勇于开拓、顾全大局、无私奉献”精神的持续滋养下，通和逐步构建起以责任为底色、以品质为筋骨、以服务为温度的发展范式。注册资本10亿元，业务版图覆盖建筑工程施工、房地产开发、园林景观营造、营销策划及全周期物业服务五大战略板块，形成从前端规划到终端交付、从物理空间营造到精神场域构建的完整闭环。旗下29家专业子公司协同作战，24个精品项目星罗棋布于合肥、芜湖、蚌埠、安庆、滁州、马鞍山、阜阳、六安八座城市，累计服务超15万户家庭。2021年荣登“安徽省房地产行业综合实力19强”，绝非数字排名的偶然跃升，而是市场口碑、工程履约、客户满意度、社会责任履行等多维指标长期积淀的必然结果。在行业深度调整期，通和依然保持健康稳健的发展节奏，不盲目扩张、不牺牲品质、不透支信用，以国企特有的定力与韧性，在合肥这座快速生长的新一线城市中，持续夯实“美好人居营造专家”的专业声誉。

项目所在区域，是合肥“一主四副”城市空间结构中重点打造的运河新城核心区，更是蜀山区实施“产城融合、生态宜居、文化浸润”发展战略的关键落子。片区规划总用地面积约63平方公里，定位为“长三角一体化发展重要节点、合肥西部科创走廊核心承载区、高品质生态人文新城”。目前已启动实施的基础设施建设体量空前：计划新建92条市政道路，总里程达129公里，总投资约174亿元，构建起“两横三纵”骨干路网骨架——横向有长江西路延伸段、望江西路西延线，纵向则由将军岭路、鸡鸣山路、玉兰大道西延线构成高效动脉。地铁2号线西延线（规划中）、6号线西延段（前期研究）已纳入合肥市轨道交通线网远景规划，未来将实现与主城区30分钟直达。区域内交通组织充分考虑人本尺度，非机动车道与步行系统全线贯通，智慧灯杆、车路协同设备、地下综合管廊同步规划建设。尤为可贵的是，所有道路设计均预留充足绿化带与慢行空间，避免“宽马路、大广场”的割裂式开发惯性，真正践行“窄马路、密路网、微循环、宜步行”的现代城市设计理念。这种系统性、前瞻性、精细化的基建投入，不仅极大提升了区域可达性与日常通勤效率，更从根本上重塑了城市空间逻辑——让回家的路不再只是两点之间的物理位移，而成为穿越林荫、偶遇街角咖啡、邂逅邻里微笑的温情旅程。

生态资源之丰饶，是通和·星辰同辉区别于同类项目的决定性优势之一。项目坐拥“一河两园三湖”天然生态矩阵：北侧紧邻国家水运大动脉——江淮运河，这条全长354.9公里、沟通长江与淮河的黄金水道，不仅承担着航运、灌溉、调水等多重功能，更以其开阔水面、滨水绿廊与四季流转的自然节律，为片区注入磅礴而恒久的生命气息；西侧与南侧分别毗邻心湖公园与江淮运河风光带，其中心湖公园占地约1200亩，以“一湖、两岛、三环、九景”为布局，种植乔木逾12万株，水生植物覆盖率达85%，常年栖息白鹭、夜鹭、翠鸟等鸟类30余种，已成为市民观鸟、写生、露营、骑行的首选目的地；而“三湖”格局——德公湖（规划水域面积约380亩）、心湖（现状水域面积约450亩）、蜀西湖（规划提升后水域面积约620亩），共同构成片区蓝绿交织的生态心脏。更值得期待的是，项目南侧城市规划绿地公园已明确落地，建成后将与小区内部景观无缝衔接，形成“推窗见绿、出门入园、转角遇森”的沉浸式生态体验。这种并非点缀式、而是基底式的生态赋值，使星辰同辉不仅是一个住宅项目，更成为城市生态修复与人居环境升级的有机组成部分，让每一位业主在钢筋森林中，依然保有与土地、水体、草木最本真的对话权利。

教育配套的系统性布局与优质资源的加速导入，构成了项目不可复制的软实力护城河。片区内已规划建设各级各类学校46所，涵盖幼儿园、小学、初中、高中及特殊教育学校，学位总量超3.2万个，全面满足全龄段教育需求。其中最具标杆意义的，当属合肥八中运河新城校区——作为合肥市教育局直属、合肥八中教育集团统一管理的全日制公办寄宿制高中，已于2023年秋季正式启用，首期招生规模达1800人，师资全部由合肥八中本部遴选派驻，课程体系、管理模式、教研标准与本部完全一致；安居苑西城校区（九年一贯制）已于2022年建成投用，依托安居苑教育集团优质资源，实行小班化、个性化教学；五十中西校教育集团运河新城校区（初中部）亦已启动建设，预计2025年交付。此外，片区周边还集聚了中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学智能制造技术研究院、安徽大学互联网学院等高教资源，形成“基础教育筑基、高等教育赋能、职业教育支撑”的立体教育生态。更值得关注的是，所有新建学校均严格执行《合肥市中小学幼儿园建设导则》，校园建筑容积率控制在0.8以下，绿地率不低于35%，风雨连廊全覆盖，智能化安防系统与健康照明系统标配，真正将“儿童友好”“教师关怀”“学习者中心”理念落实于每一处细节。在这里，教育不再是一种焦虑的追逐，而成为生活自然延展的一部分。

医疗健康服务体系的高起点规划与分阶段落地，为居民构筑起坚实可靠的生命守护屏障。项目3公里范围内，已形成“在建+运营+规划”三级医疗网络：安徽医科大学临床医学院及附属医院（在建中）作为省级区域医疗中心，总投资约32亿元，规划床位2000张，将设置国家临床重点专科6个、省级重点学科12个，重点打造肿瘤防治中心、心血管病中心、神经医学中心三大高峰学科；安医大一附院高新院区（已运营）距离项目仅约5公里，作为国家首批委省共建区域医疗中心试点单位，其肿瘤科、烧伤科、器官移植科在全国享有盛誉；合肥市第二人民医院新站院区（已运营）提供全科诊疗与急诊急救服务；而规划中的国际医院，则瞄准高端医疗服务与跨境医疗合作，拟引入国际JCI认证标准，设立国际医疗部、健康管理中心、康复医学中心及医学影像诊断中心。除大型综合医院外，片区还同步配建社区卫生服务中心3处、标准化社区卫生服务站8处，实现“15分钟健康服务圈”全覆盖。所有医疗机构均接入合肥市全民健康信息平台，支持电子健康档案跨机构调阅、检查检验结果互认、线上

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