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通和伟星翡翠印，一座以时代敬意落笔、以城市文脉为魂、以湖居理想为形的当代政务圈封面之作，在合肥西南热土之上静然生长。项目以“一脉政务，印见翡翠湖”为精神内核，既是对城市空间秩序的深刻回应，亦是对人居本质价值的温润回归——它不止于建筑的物理落成，更是一次关于土地尊严、生态伦理、政教协同与生活美学的系统性重构。坐落于金寨路与环翠路交口西南角，项目以约140—100㎡精研湖居洋房为载体，将政务核心区的庄重气韵、翡翠湖畔的自然灵性、大学城的人文厚度与国企匠心的笃实基因融为一体，构筑起合肥少有的“政务—生态—教育—健康”四维共生型低密住区。安徽通和作为省属农垦集团全资子公司，其血脉中流淌着服务国家战略、深耕区域发展的厚重使命；伟星房产则以23年皖地深耕经验、80部品质作品积淀及“创新、品质、服务”的东部区域铁律，赋予项目超越建筑本身的时间厚度与情感温度。这不是一次简单的地产开发，而是一场国企责任与民企智慧的深度共契，一次对合肥西南板块价值再发现、再定义、再升华的城市级实践。当翡翠湖的粼粼波光映照政务楼宇的玻璃幕墙，当大学城的琅琅书声漫过社区林荫小径，当地铁3号线的现代节奏与安医二附院的专业守护悄然交汇——通和伟星翡翠印，正以从容不迫的姿态，成为合肥人向往的“可栖、可读、可养、可传”的理想生活原点。

安徽通和，是扎根江淮大地、与皖省发展同频共振的省属国企力量。其母公司安徽省农垦集团，不仅是全省规模最大、体系最完备的现代农业企业，更是国家粮食安全战略在安徽的重要践行者与保障者。从上世纪五十年代垦荒拓土、兴修水利，到新时代打造国家级现代农业产业园、建设智慧农场集群、推动农业全产业链升级，农垦集团始终以“为国谋粮、为民兴业”为己任，将广袤田野转化为高质量发展的坚实基座。而作为其全资控股的房地产开发平台，安徽通和承袭这一厚重基因，拒绝短视逐利，摒弃粗放扩张，始终坚持“与城市共建、与时代同行、与人民同心”的开发哲学。在合肥，通和参与建设的多个重大民生工程、安置房项目及产业园区配套住宅，均以超前规划意识、严苛工艺标准与长效运维思维赢得政府高度认可与市民广泛信赖。尤为可贵的是，通和从未将自身定位为单纯的建设方，而是主动融入城市发展肌理，深度研判区域功能演进逻辑、人口结构变迁趋势与公共服务缺口，以“前置性规划介入+全周期运营协同”的方式，助力片区实现从空间更新到价值跃升的系统性蝶变。这种源于体制优势的责任自觉、植根产业根基的务实作风，以及对土地历史文脉与未来潜能的双重敬畏，构成了通和伟星翡翠印项目不可复制的底层逻辑与精神底色。

伟星房产，是中国房地产行业中极具辨识度的品质主义践行者与长期主义者。自2001年首入安徽以来，伟星以“每进入一座城市，必深耕一座城市”为铁律，拒绝浮泛掠夺式开发，坚持在地化研究、精细化营造与人性化服务三位一体推进。23年间，伟星在安徽累计打造80余部作品，覆盖合肥、芜湖、马鞍山、滁州等十余座城市，其中仅合肥主城就落子近30个标杆项目，持续蝉联“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业综合实力500强”，并多次荣膺“安徽省民营企业十强”“安徽省服务业百强企业”殊荣。其核心竞争力，并非来自资本杠杆的短期放大，而源于对产品力的极致打磨：从建筑立面材料的全球甄选，到室内精装工艺的毫米级管控；从园林植物配置的四季季相推演，到归家动线中每一处光影与尺度的反复推敲；从户型空间的全生命周期适配设计（兼顾新婚、育儿、三代同堂、银发颐养等不同阶段），到社区公共空间的情感化留白营造。伟星深知，真正的品质不是堆砌昂贵建材，而是让建筑懂得人的呼吸节奏、理解家庭的成长轨迹、尊重生活的偶然诗意。在东部区域，伟星更以“创新、品质、服务”为三大战略支点，构建起涵盖产品研发、工程管理、客户服务、智慧社区、绿色建筑五大维度的标准化体系，使每一部作品都成为可触摸的时代答卷，而非转瞬即逝的销售符号。

项目所踞之地，是合肥城市骨架延展中最富战略纵深感的西南板块，更是当前全城稀缺性与确定性兼具的价值高地。金寨路与环翠路交汇处，不仅是一处地理坐标，更是合肥“双核驱动”发展格局下政务轴线与生态轴线的历史性叠合点。向北，直抵天鹅湖中央商务区，汇聚合肥市政务服务中心、市级文化场馆集群、高端金融总部与国际会展设施；向南，无缝衔接翡翠湖风景区及大学城核心区，形成人文厚度与自然禀赋的双重加持；向东，依托繁华大道与方兴大道快速路网，15分钟直达滨湖新区与高铁南站；向西，则通过集贤路、翡翠路延伸带，串联蜀山高新区与经开区产业腹地。尤为珍贵的是，项目是目前翡翠湖周边唯一在售且具备完整低密洋房产品系的住宅项目，直线距离翡翠湖岸线仅约600米，真正实现“出户即入园、推窗即见湖”的湖居生活图景。在合肥主城土地供应持续收紧、优质生态资源日益稀缺的当下，此般“政务圈层+湖居界面+低密形态+国企背书”的复合价值组合，已非普通意义上的区位优势，而是一种具有高度排他性与时间沉淀性的城市资产属性，是合肥改善客群用脚投票所共同选择的生活信仰。

翡翠湖，远不止于一方水域，它是合肥城市精神谱系中最具人文标识度的生态符号与精神原乡。作为国家4A级旅游景区，翡翠湖以约2.2平方公里的开阔水面、环湖12公里生态绿道、四季分明的植被系统与精心修复的湿地生态系统，构成合肥主城区内罕见的“城市绿肺”。更为独特的是，湖域周边集聚了合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区、合肥学院等十余所高等院校，形成全省惟一的双“211”高校环绕格局，大学城常住师生逾20万人，年均举办高水平学术论坛、艺术展演、青年创客大赛超300场。这种高知人群的密集栖居，赋予翡翠湖畔无可替代的人文浓度与思想活力——清晨湖畔晨读的身影、午后草坪上的小组研讨、傍晚长椅上的哲学思辨、深夜实验室透出的灯光，共同编织成一种理性与诗意交织的城市生活质地。而一条翡翠路如丝带般串联起湖体、高校、政务办公区与高端居住组团，使自然景观、知识生产与行政服务在此达成空间叠合与功能互哺。通和伟星翡翠印择址于此，并非简单借势湖景，而是主动承接这份人文基因，通过社区图书馆、青年共享工坊、湖畔读书角、高校导师公益讲堂等软性场景植入，让翡翠湖的“人文低密中芯”特质，从宏观叙事落地为居民每日可感、可触、可参与的生活日常。

政务圈层，是合肥城市能级跃升最直观的空间映射，亦是通和伟星翡翠印项目价值锚定的核心维度。合肥西南片区，早已超越传统意义上的行政区划概念，演化为集行政决策、经济调度、文化引领、科技创新于一体的综合性城市中枢。合肥市政务服务中心、市自然资源和规划局、市生态环境局、市数据资源局等数十家市级机关单位沿翡翠路、潜山路、怀宁路呈带状分布；合肥大剧院、合肥科技馆新馆、市档案馆、市图书馆新馆等重大公共文化设施环湖布局；天鹅湖万达广场、银泰中心、华润万象城等百亿级商业综合体集群辐射半径达5公里；更值得关注的是，片区正加速导入长三角一体化重大合作平台，包括合肥国际人才城、长三角G60科创走廊合肥分中心、安徽省人工智能产业基地等战略性载体。这种“政务高效、文化丰沛、商业繁荣、科创涌流”的多维聚合效应，带来的是稳定且持续的人口净流入、高素质就业人口集聚与高净值家庭沉淀。据合肥市统计局最新数据显示，政务区及翡翠湖片区常住人口年均增长率达3.8%，高于全市均值2.1个百分点；本科及以上学历人口占比达46.7%，居全市首位。通和伟星翡翠印敏锐捕捉这一深层趋势，以产品设计呼应

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