百日换新91台电梯，居民喜提“新春大礼”！

春节将至，年味渐浓。对于嘉定区江桥镇金中社区中房公寓的数千户居民来说，这个新年格外值得期待——小区内91台老旧电梯已全部换新。

2月11日上午9点，记者在中房公寓55号楼看到，楼内的电梯明亮如镜，崭新的液晶屏、干净整洁的电梯空间，再配上喜庆红火的中国结，让人身心愉悦。“原来的电梯不太平稳，空间也有限，现在换了新电梯，过年亲戚上门都有面子了！”居民孟女士笑着说。

据了解，中房公寓建于2005年，是一个纯动迁小区。随着使用年限增加，电梯老化问题日益突出：轿厢破损、运行异响，部件停产导致维修困难，频繁故障成为常态，上下楼居民也时常提心吊胆。

2025年，上海市老旧小区电梯更新惠民政策落地，金中社区的电梯更新项目被列为民生工程，全面更新工作自此摁下“快进键”。

“我们组织了20余场座谈会广泛征集民意，扎根于嘉定北虹桥核心区的本土企业斯迈普电梯（中国）有限公司，以91.47%的高票率脱颖而出。”金中社区党总支书记薛丽芳介绍，项目自2025年9月11日签约后，社区特地开辟出更新电梯项目的接待室，方便企业和居民直接沟通，让矛盾化解在萌芽中。“比如有居民反馈施工影响到孩子睡觉，我们和企业一同设立‘婴儿休憩站’，方便居民休息。”薛丽芳说。

记者在接待室内看到，墙面上清晰地记录着91台电梯的动工及检验时间，楼道批次示意图则展现了依托社区“三驾马车”和企业共同努力所创新的“分8轮跨楼道错峰施工”模式。

“时间紧、任务重，还要最大限度减少对居民生活的干扰，这对我们是一场硬仗。”斯迈普电梯（中国）有限公司副总经理李福生介绍，“分8轮跨楼道错峰施工”模式即分八个批次施工，一幢楼有3台电梯，保障能有一台电梯始终保持运作，避开早晚时间段施工。该模式不仅保障了电梯不停运，还尽最大程度减少噪音干扰。“不到一百天的时间交付91台电梯，项目团队创造了‘中房速度’，更实现了施工全程‘零投诉’的暖心纪录。”李福生说。

此次更新的电梯，不仅仅是设备的简单替换，更是生活品质的全面升级。斯迈普电梯为项目提供了采用节能静音永磁同步技术的电梯，搭配双重安全防护系统与物联网远程监管功能，能实时监测运行状态，智能预判潜在故障，实现从“被动维修”到“主动预防”的安全跨越。

“新电梯的按钮比之前低，搬东西腾不出手的时候，小孩子也能帮忙摁到。”居民童女士对比感受明显，她还发现新电梯在电瓶车进楼时会直接停运，安全感大大增加。

据悉，嘉定区已制定465台老旧电梯的更新计划，预计春节前不少于320台将完成换新。

撰稿：徐宸逸

摄像：姚卓林

编辑：沈天姣

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上观号作者：上海嘉定