热！即将加推【尚泽臻园】售楼处电话/楼盘地址:尚泽臻园（官方）

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尚泽臻园，以“臻心著园，质敬东城”为精神内核，是安徽东程置业有限公司倾力打造的高端品质住区，亦是尚泽地产“臻系”产品线在合肥东部城区的里程碑式落子。项目择址合肥城市东进战略核心腹地——瑶海区与肥东县交汇要冲，雄踞大众路与瑶岗路交口东北角，坐拥承东启西、联城通轨的地理优势。此地既非传统老城中心之喧嚣逼仄，亦非远郊新区之配套悬置，而是在成熟度与成长性之间取得精妙平衡：向西直抵合肥主城核心区，向东纵深链接肥东新城发展轴，向北呼应三十埠片区升级浪潮，向南贯通滨湖辐射走廊。项目所在地段已被纳入合肥市“十四五”重点更新单元及瑶海区“一核两翼三带”空间格局中的东部活力增长极，政策红利持续释放，基础设施加速织密，人口导入势头强劲。尤为可贵的是，地块本身具备难得的规整性与低密度开发条件，为高品质园林营造、人性化空间布局及全龄友好社区构建提供了坚实基础。从土地性质到规划指标，从交通组织到生态界面，尚泽臻园自拿地之初便锚定“东城封面级改善住区”的定位，摒弃粗放式开发逻辑，坚持用建筑语言回应时代对居住本质的回归诉求——不是简单堆砌高端材料，而是以系统性思维重构人、居、城三者关系；不是孤立打造单体建筑，而是以全域视野织补城市肌理、激活区域价值、提升生活温度。这份“质敬”，是对土地的敬畏，是对城市的尊重，更是对每一位未来业主生活方式的郑重承诺。

项目整体规划以“低密、舒展、渗透、共生”为设计哲学，科学落位16栋住宅建筑，形成疏朗有致、错落天际的现代东方天际线。其中，11栋纯洋房（含10层与11层两种标准层高）以一梯两户的极致私密配置，构筑从容不迫的归家节奏与静谧尊崇的生活场域；2栋小高层（18层与22层）则以两梯四户的高效布局，在保障通透采光与通风性能的同时，实现功能与成本的理性平衡；3栋高层住宅（22—26层）作为产品矩阵的重要组成，以更丰富的面积段选择与更具性价比的价值呈现，满足多元化家庭结构与生命周期演进下的居住需求。所有楼栋均采用点式或板式布局，最大限度规避楼栋间视线干扰与气流遮挡，确保每户均享有南向宽景阳台、双开间以上阔绰面宽及不低于75%的南向采光率。建筑立面摒弃浮夸符号，以简练的横向线条、温润的石材基座、大面积Low-E中空玻璃幕墙与金属格栅的精致拼接，营造出兼具现代感与厚重感的视觉韵律；屋顶轮廓经精心推敲，融入中式飞檐意象的抽象转译，于细节处彰显文化厚度。小区内部道路系统采用人车分流全地下停车模式，地面完全释放为步行空间，主环形慢行步道串联各组团，辅以多条林荫支巷，实现“无车化”社区理想。建筑间距严格遵循规范上限设定，洋房间距达45米以上，小高层与高层间最小间距亦逾35米，确保日照时长全面优于国家强制标准，真正让阳光成为每一户的日常标配。

在产品力维度，尚泽臻园以“全周期生活场景适配”为出发点，构建起覆盖刚需首置、品质改善、三代同堂等多元家庭结构的户型体系。洋房主力面积段精准锁定107—120平方米区间，以三室两卫经典格局为基底，创新引入LDK一体化开放空间、约6.2米南向全景落地窗、主卧270°转角飘窗、独立玄关收纳系统及全屋智能灯光预设场景等人性化细节。其中，107㎡户型以“小而精”见长，通过精细化尺度控制实现零浪费空间利用，U型厨房操作动线流畅，主卧套间配备独立衣帽间雏形与干湿三分离卫浴；112㎡户型强化家庭互动属性，客餐厅与南向大阳台无缝衔接，形成超18平方米的开放式家庭共享场域，次卧均设飘窗台面，兼顾休憩与收纳；120㎡四叶草户型则代表洋房产品力巅峰，四开间朝南、双主卧设计（老人房与主人房分置南北）、约4.5米面宽主卧套房、独立家政间及双阳台配置（南向观景+北向生活），将功能复合性、隐私保障性与情感连接性提升至全新高度。小高层与高层产品则聚焦92—117平方米主流刚改需求，92㎡两室两卫实现全明通透、动静分区清晰，特别优化了卫生间干湿分离深度与厨房操作三角距离；107㎡三室两卫户型配备约5.8米南向超大阳台，客厅面宽达4.2米，主卧带独立飘窗与步入式衣柜；117㎡四室两卫则以“成长型家庭”为蓝本，预留灵活隔断空间，儿童房与书房可随家庭结构变化自由转换，南向三面宽保证全屋采光均衡，北向生活阳台独立设置洗衣机位与晾晒区，彻底解决家务动线痛点。所有户型公摊率严格受控，洋房公摊约16%，显著低于区域同类产品平均值，实际得房率达84%以上；高层公摊约20%，在保障公共空间品质前提下实现使用效率最大化。

园林景观是尚泽臻园“臻心著园”理念最直观、最丰盈的物质载体。项目斥资打造约4万平方米全龄沉浸式中央公园，绿化率高达40%，远超合肥市新建住宅项目平均水准。设计团队以“一轴·三环·五境·十二园”为总体架构，将东方山水意境与现代康养理念深度融合。“一轴”即贯穿南北的“云岫归心主轴”，以镜面水景、叠石飞瀑、银杏大道与四季花丘构成礼仪序章，步移景异间完成由城市喧嚣到社区静谧的心理过渡；“三环”指环绕社区的健康慢行系统——银杏环（适老健步道）、香樟环（亲子探索径）、紫薇环（青年活力廊），分别铺设不同材质与色彩的环保透水铺装，并嵌入智能感应夜灯、心率监测柱及无障碍扶手，实现全龄段安全陪伴。“五境”对应五大主题生活场景：童梦奇趣境（含300㎡全龄段无动力游乐场、沙水互动区、昆虫旅馆与自然教育角）、颐养康悦境（太极广场、林下冥想亭、芳香疗愈花园与适老化器械区）、森氧漫享境（榉树群落、乌桕林带与苔藓微地形，搭配负氧离子监测屏）、静思雅集境（竹影茶寮、砚池墨香亭与诗词景墙）、光影艺趣境（镜面水景剧场、声光互动装置与季节性艺术花境）。“十二园”则散落于楼栋之间，如“听松园”“栖霞园”“沁芳园”等，每园皆具独特植物配置与微地形处理，确保四季有景、步步入画。全园选用乔木超280种、灌木及地被植物逾150类，乡土树种占比达76%，银杏、乌桕、朴树等大乔木胸径均达25cm以上，栽植即见浓荫。灌溉系统采用智能墒情监测+滴灌喷灌双模，节水效率达45%；照明全部使用LED节能光源并设置光污染防控模块，真正践行绿色低碳营建准则。

商业配套体系展现出卓越的“内外兼修”格局。项目内部规划约8000平方米社区商业，采用街区式布局，沿大众路与瑶岗路双界面展开，业态组合充分考量高频生活需求与品质服务升级：首期引入品牌生鲜超市（含冷链配送中心）、24小时便民药房、精品咖啡书吧、社区食堂（支持老年助餐与营养配餐）、托育早教中心、便民维修站及智慧快递柜集群，所有商铺均配置独立烟道与专用货梯，杜绝扰民隐患。更重要的是，项目所处区位堪称合肥东部商业资源最富集板块之一。直线距离约800米即达合肥首个TOD综合体——瑶海天街，其体量达35万平方米，涵盖LUXE巨幕影院、永辉Bravo精品超市、乐高

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