慌了！有些人年也不过了，还在在偷偷抄底楼市

这让我感觉到到了，房子要抢着买才香，太容易得到的东西不会太珍惜，都2026年了，还有人在为房子卖不掉而发愁吗？

这套房子在1月19号的时候首次上拍，4097人围观，起拍价格3767096，结果无人报名最终流拍。

半个多月之后，时间来到了2月7号，这个点很多人已经回老家过年了吧，总有人在偷偷的抄底楼市，本以为二拍会更便宜，结果虽然二拍起拍价降到了3013677，比一拍少了70多万总价，引来了6067人围观4人报名，可结果居然比一拍的价格还要高，本以为二拍能捡漏，没想到却比一拍高出了许多。

经历了49次出价延时，最终价格定在了3853677，比一拍的起拍价还高出近10万的总价，果然是，房子要抢着买才香，就像现在卖二手房一样，有时候房子卖不出去不是价格的问题，有没有可能是知道的人太少了。

老是依靠小区楼下的几家中介，真的很难成交，而且价格还被压得很低，当你的房子就只有一个买家有意向谈价的时候，买家是没有任何危机感的，觉得你的房子就只有他买，这个时候又没有新的买家加入，你到底是降还是不降？

所以，参考法拍房的思路，如果想快速保价卖房，不妨走出来，全城推广，多渠道曝光，知道的人多了，只要房子自身条件不错，总能遇到喜欢他的买家，有三个买家谈和有一个买家谈，哪个成功了更高一些呢。

当然，能做到溢价，也离不开房子自身的优势，本身评估价已经去到了418万，楼龄也比较新，学校也比较好，各方面都还挺能打，所以买家觉得值这个价。

记住，每个人对自己看中的房子都会有个估价预期的，如何去试探这种预期，那就只能通过竞争出价了。

二：

这个更有意思了，10个人在抢一套房子，今天已经是2月12号了，还有3天就是除夕夜了，还有人在这里抢房子，就不能过完年再买吗，这是什么心态？怕年后没好房子买了吗？

这个是寮步翠云轩花园的大复式，我看了一下，同户型二手房的挂牌价要去到190万了，便宜的也要160万，而且这类户型现在市面上是比较稀缺的，虽然是寮步，但距离东城一路之隔，所以关注的人比较多。

十个人抢这套房，从98万一直追到122万才消停，按照市场价来算，这位买家又挣了，既然抢到了，这个年应该能过的安心了，希望你是自住了，不要过个年又卖掉了，如果刚买又卖，那我觉得这种行为就不道德了，很有炒房客的嫌疑，难道还真的有人在低买高卖吗，就不怕房价再跌30%吗，哈哈，有钱买房真好！

2026年，到底是卖房的慌，还是买房的慌，发表一下你们的意见呢。