陕西
尊敬的购房者 北京嘉棠璟樾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线
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一、项目概况
- 项目地址：位于北京市丰台区六里桥街道，处于西三环至西四环之间，距离西四环约900米，千禧商业街南侧。
- 项目四至：东至靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至规划岳各庄东路，北至靛厂路
- 产品类型：8栋10-18层小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：2.18万㎡
- 建筑面积：5.8万㎡
- 容积率：2.66
- 绿化率：30%
- 总户数：440
- 车位配比：1：1.2（约543个）
- 物业：待定
- 物业费：待定
- 在售状态：未开盘
- 主力户型：99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三居四居
- 均价：待定（预计7.5-8万）
- 总价区间：约750-1500万
- 交付标准：精装修
- 交房时间：待定
二、核心区域与交通配套
- 区域价值
- 区位定位： 长安街·西三环·国际健康高定住区
- 板块优势：稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴
- 交通网络
- 轨道交通：地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）
- 道路交通：四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路
- 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路
三、周边生活配套
- 商业配套：六大商圈核芯，八大丰盈商业
万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。
约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。
- 教育：九大名校教育，十五年优质成长
目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
- 医疗：五大三甲医疗护航
约2公里内302医院/301医院
约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。
海淀西城太贵，丰台科技园不够方便，石景山又太远，如今想在西边买房的家庭有了解题方案——西三环、99平米宜居改善，单价比海淀西城便宜。
11月9日，位于西三环丰台岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块正式公布案名嘉棠璟樾。
这块地在9月初由北京建工地产、城建地产、住总金第联合体以29亿元成功摘得，楼面价约5万元/㎡。
适配人群精准定位：丰台本地改善，西城及通勤金融街的置换群体，还有相对低总价上车的海淀外溢。
西三环位置+高性价比，第二个顺驰蓝调？
上一个因为海淀和西城外溢常年房价屹立不倒的丰台改善房是顺驰蓝调，所以丰台的房子不是全不行，要看承接的人群。
「嘉棠璟樾」和顺驰蓝调类似，有稀缺地段与高性价比双重加持。
1、位置：项目位于西三环与西四环之间，距西四环仅900米，长安街约2公里，10公里范围内直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心商圈。
这种“四商圈辐射”的区位优势，使其通勤效率远超远郊新盘，精准击中通勤族“职住平衡”的核心诉求。
2、价格：楼面价5万元/㎡+建安成本，保本售价约6.5万元/㎡，但考虑到周边竞品西山金茂府约10万元/㎡、中海甲叁號院约11万元/㎡，还有一些二手房倒挂空间，预计主力户型售价7.5-8.5万元/㎡，99㎡三居总价约750-850万元，176㎡四居约1300-1500万元。
3、户型和得房率：主力户型涵盖99-176㎡三至四居，99㎡三居采用南向两面宽+双卫配置，客厅270°大转角窗，采光通风极佳；116-176㎡改善户型参考熙华台爆款升级，适配多孩家庭与多代同堂需求。90%以上的得房率（不含赠送面积）在同环线新盘中极为罕见，空间利用率远超市场平均水平。
4、生活和商业配套成熟：
商业有北侧的千禧商业街满足日常消费，3公里内有华熙LIVE五棵松、翠微百货等品质商圈。
5、医疗：700米直达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院，顶级三甲医疗资源护航健康。
6、教育：1公里内有丰台靛厂小学、北京市第十中学，还有十一学校中堂实验学校（2025年首届高中招生，与总校联合培养）加持，在丰台是优质院校。
大量99㎡户型！
规划建面5.8万㎡，容积率2.66，限高60米（局部80米），拟打造17层纯小高层社区，总户数约400余户。
项目规划7栋楼面积段涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型!
99㎡户型：
118㎡户型参考图
154㎡户型参考
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