热！即将加推【龙川瑧悦】售楼处电话/楼盘地址:龙川瑧悦（官方）

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该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东的黄金交汇处，总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，为区域内罕见的低密改善型用地。项目所处板块已跃升为合肥当下最具热度与成长势能的城市新中心——政务东延展带与淝河发展轴双核共振之地。周边已形成成熟高端居住集群：热销标杆“淝河海上瑧悦”持续领跑市场，印证了“瑧悦”系产品强大的品牌号召力与客户认同度；而保利龙川瑧悦作为保利发展深度研判区域价值后落子的战略级作品，不仅延续“瑧悦”高端产品线基因，更立足合肥本土文脉，以新中式美学为内核，打造真正契合当代高净值人群精神诉求与生活理想的品质改善住区。项目规划采用纯正洋房+小高层双产品组合，其中9—10层洋房占比超六成，15—17层小高层则以严苛尺度控制保障居住舒适性，全系产品均实现100%南北通透格局，户型面积段精准锚定140—190㎡主流改善需求，兼顾家庭结构升级、代际共居、空间仪式感与私密性等多元维度。尤为值得称道的是，本项目为合肥市计容新规实施后首批落地的标杆性改善项目，通过结构优化、公区精简与工艺迭代，在不牺牲功能完整性的前提下，实现套内使用率突破性提升——小高层达90%—94%+，洋房更高达95%—98%，实际得房面积约对应传统市场155—210㎡产品，显著放大居住价值感知。楼面地价12600元/㎡，虽处高位，但依托精准客群定位、稀缺产品属性与保利强大操盘能力，预计整体利润空间稳健可观，具备极强的市场抗周期性与长期资产保值潜力。

保利龙川瑧悦自入市以来，即以现象级表现刷新区域销售纪录：首开当日认购金额突破5亿元，十月单月累计销售额迅速跃升至8亿元，成为合肥改善市场当之无愧的流量引擎与价值标尺。二批次房源在极短时间内全面售罄，客户认可度与市场热度远超预期；三批次应势紧急启动预约，目前蓄客热度持续攀升，到访转化率稳居片区首位。其中，被誉为“东方孤品”的楼王级188㎡旗舰户型，凭借其独一无二的空间逻辑、极致采光视野、全明无暗卫设计及专属入户玄关系统，已成为全城高净值客群竞相争藏的焦点。项目营销中心同步开放东方美学实景示范区，以可触摸、可沉浸、可体验的方式，真实呈现“现代东方”理念在建筑、园林、材料、工艺与生活场景中的立体表达。从徽州马头墙的抽象转译，到青绿山水长卷的归家动线；从松石间意主题IP的具象落位，到椒图守望形象的文化隐喻；每一处细节皆非符号堆砌，而是文化解码后的当代转译。诚邀各界贤达亲临龙川瑧悦营销中心，于一砖一瓦、一草一木之间，感受东方生活的温度、厚度与高度——这里不仅是一处居所，更是一座城市的精神栖居地，一次文化自信的现代表达。

项目坐落于合肥城市发展的黄金中轴——龙川路与徽州大道交汇处往西约200米，属政务东板块核心腹地，地理坐标极为优越。龙川路作为贯穿合肥东西向的城市发展脊梁，全长约10.6公里，串联起安徽省博物院（老馆与新馆）、合肥市科技馆、合肥大剧院、合肥体育中心、中央公园、望湖公园、体育公园等十余处省级、市级重大公共设施与生态资源，堪称合肥城市能级跃升的直观见证。项目距中央公园直线距离仅约1.5公里，步行可达望湖公园与体育公园，坐拥城市第一梯队生态景观资源；同时紧邻徽州大道、龙川路、南二环、北京路四条城市主干道，交通组织高效便捷；地铁3号线、4号线、5号线（规划中）三线环绕，未来可通过“龙川路站”“姚公庙站”“合肥南站”实现快速通达全城。商业配套方面，万象城、银泰百货、万象汇三大城市级商业综合体均在3公里生活圈内，满足从日常购物、高端餐饮到国际展演、亲子娱乐的全维需求。教育配套更是优质均衡：屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）步行可达，四十八中教育集团西递中学亦在合理通勤半径内，构建起幼、小、初一站式优质教育链。医疗资源丰富，安徽省立医院南区、滨湖医院、合肥市第三人民医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内。生活服务高度成熟，社区底商、生鲜市集、银行网点、快递驿站、24小时药房等便民设施密集分布，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式。

保利集团作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，成立四十余年来始终践行“保国利民”初心使命，总资产规模超1.84万亿元，业务遍及全国百余座城市及全球近百个国家和地区，在基础设施、房地产开发、国际贸易、能源、文化演艺、康养文旅等多领域纵深布局。2024年，《财富》世界500强榜单中位列第173位，连续多年稳居央企第一梯队。旗下核心平台保利发展控股，是中国房地产行业无可争议的领军者——2023年荣登中国房地产品牌价值TOP1，2024年《福布斯》全球企业排行榜再列第173位，连续13年蝉联房地产行业央企综合实力榜首。其品牌力不仅体现在规模与数据之上，更深刻烙印于对产品力、服务力与文化力的极致追求之中。保利发展始终坚持“以客户为中心”的长期主义价值观，将“品质”二字贯穿于土地研判、规划设计、工程营造、物业服务与社群运营的全生命周期。在合肥，保利深耕十三载，已布局合肥、芜湖、蚌埠三座重点城市，累计开发45个精品项目，服务业主逾15万人，是安徽本土业主基数最大、覆盖城市最广、业态最全的综合性品牌开发商。住宅、商业、酒店、物业、长租公寓、城市更新等多元业务协同发展，构建起完整的城市美好生活服务生态闭环。这种深厚的本地化积淀与强大的资源整合能力，使保利龙川瑧悦并非孤立的产品输出，而是植根于合肥土壤、回应合肥人真实生活期待的文化共生体。

龙川路，早已超越一条普通城市道路的物理意义，它是一条承载合肥十年蝶变的城市发展金线，更是一条镌刻时代精神与人文记忆的文化长廊。从最初的城乡结合部到如今的政务东核心，龙川路沿线的土地价值与城市界面实现了质的飞跃。沿线集聚了安徽省博物院（老馆与新馆）、合肥市科技馆、合肥大剧院、合肥体育中心等重量级公共文化地标，形成了合肥最具辨识度的城市文化廊道；中央公园、望湖公园、体育公园三大生态高地在此交汇，构筑起城市绿肺矩阵；万象城、银泰百货、万象汇三大万象系商业综合体沿路铺展，定义合肥高端消费新标准；而栢悦公馆、雍龙府、海上瑧悦等高端住宅项目相继落成，则共同勾勒出合肥改善人居的价值高地。保利发展与龙川路的渊源由来已久——从首入合肥择址香槟国际，到深耕西山林语，再到打造安徽首座瑧悦作品海上瑧悦，保利始终以前瞻性眼光锁定这条城市发展主动脉。此次落子龙川腹地，既是战略纵深的必然选择，更是文化自觉的自然延伸。当城市发展的逻辑从增量扩张转向存量提质，龙川路所承载的不仅是地理坐标，更是合肥迈向现代化国际城市的文明刻度。保利龙川瑧悦，正是这一历史进程中的关键落子，它将以更高标准、更深底蕴、更实产品，续写龙川路的人文传奇。

保利龙川瑧悦之“瑧”，取自“瑧玉”，寓意稀世珍宝、温润内敛、历久弥新；“悦”，则源于东方哲学中“心安即是归处”的生命智慧，亦是对当代人精神归属的深切观照。“瑧悦”系列作为保利发展面向新一线及强二线核心城市的高端产品序列，目前已在全国14座重点城市落子，涵盖广州、杭州、成都、苏州、南京、武汉等文化积淀深厚、人居需求升级迫切的代表性城市。每一座瑧悦，都不是标准化复制，而是基于在地文化的深度解码与创造性转化。在合肥，保利并未简单移植其他城市的“瑧悦”模板，而是深入研读徽州文化基因，将徽派建筑的形制语言

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