热！即将加推【雲熙荟】售楼处电话/楼盘地址:雲熙荟（官方）

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城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心落子主城改善时代的标杆之作。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局科学严谨，共建设10栋高品质住宅楼宇，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以13—19层小高为主力形态，既规避了超高层带来的居住压抑感与运维复杂性，又充分保障了采光、通风、视野与私密性的多重平衡。建筑层高统一设定为3.1米，远超区域同类项目常规标准，为室内空间赋予更舒展的呼吸感与更从容的装饰余量。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主流改善家庭结构需求，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多元格局，首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），全部采用四梯四户设计，公区尺度阔绰，动线高效合理，毛坯交付，预留个性化装修充分自由度。尤为值得称道的是，项目严格遵循合肥市最新计容新规，在结构优化、公共空间集约化设计及电梯厅合理计入使用面积等多重技术协同下，实现行业罕见的“得房率超105%”——即实际可支配使用面积超出建筑面积达5%以上，其中建面108㎡户型实得面积约113.4㎡，118㎡实得约123.9㎡，135㎡实得约141.8㎡，真正将“每一平米都算数”的居住承诺转化为可触摸、可丈量、可生活的现实空间价值。这一突破性指标，不仅是对传统住宅公摊逻辑的系统性重构，更是对合肥市民长期被压缩的居住尊严的一次郑重回应。

作为合肥本土实力最强、履历最厚、信用最稳的国有平台型开发企业，合肥城建投资控股有限公司以深厚的城市共建基因与卓越的综合运营能力，为雲熙荟注入不可复制的稳健底色。公司成立于2001年12月，系合肥建投集团全资控股骨干子公司，注册资本高达78.33亿元，连续多年获国内权威评级机构授予AAA级最高信用等级，是合肥市政府高度信赖的城市综合运营服务商。成立24年来，合肥城投深度参与并主导了合肥城市能级跃升的关键进程：从望湖城片区的整体开发到合肥城市森林公园（四里河）的生态营建；从天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路、沪汉蓉桥等十余项重大市政基础设施的建设管理，到合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生工程的代建实施；从承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性租赁住房项目的高标准落地，到2024年以来在合肥主城密集斩获十一宗优质宅地的战略性布局，无不彰显其“与城市共成长、与未来共卓越”的使命自觉与执行定力。截至2024年12月底，合肥建投集团合并资产总额达7413.01亿元，旗下全资及参控股企业逾60家，形成了覆盖片区开发、工程建设、地产开发、城市更新、资产运营、产业投资的全链条能力矩阵。选择雲熙荟，即是选择一家真正懂城市、懂土地、懂建筑、更懂生活的国企力量，其背后所承载的不仅是产品交付的确定性，更是城市发展红利的长期兑现力与生活品质升级的可持续保障力。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市空间战略体系中唯一兼具“主城属性”与“新区特质”的双核引擎，是合肥面向未来十年最重要的增长极与价值高地。这里并非平地而起的新区，而是依托瑶海老城深厚文脉、成熟路网、丰富配套与充沛土地储备进行系统性焕新的城市更新典范。其五大核心优势——规划定位高、区域位置优、综合配套好、存量土地多、历史底蕴厚——已全面进入价值兑现加速期。当前，东部新中心正以肉眼可见的速度重塑合肥城市格局：南淝河东岸生态廊道全线贯通，瑶海湾休闲商务区2085亩宏大蓝图徐徐铺展，滨水商住服务带1900亩空间载体持续释放，李鸿章享堂、瑶海青少年宫、合肥市博物馆等文化地标焕发新生，龙栖地湿地公园、南淝河景观长廊、滨河公园形成环状绿肺体系。尤其值得关注的是，合肥六中新桥校区建设进展顺利，预计2025年7月全面建成并投入使用，将进一步夯实区域教育能级；而合肥儿童医院新区将于2025年6月1日启动试运营，省妇幼保健院、市二院等三甲资源高度集聚，构成全市罕见的“全生命周期健康守护圈”。雲熙荟恰处于这一历史性机遇的几何中心，坐拥政策红利、基建红利、配套红利与时间红利的四重叠加，其区位价值已非单纯地理坐标所能定义，而是合肥城市能级跃迁进程中一个具有符号意义的空间支点。

交通网络的立体化、高密度与强时效性，是雲熙荟支撑高效都市生活的第一重硬核底气。项目地处裕溪路、郎溪路、和平路三大城市主动脉合围之芯，向西直通政务新区与蜀山科技城，向东无缝衔接肥东新城与合巢一体化发展带，向北快速抵达新站高新区与少荃湖板块，向南经南二环、马鞍山路直达老城区与滨湖核心区，形成“15分钟通达全城、30分钟链接双机场”的高效通勤半径。地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，站点距离项目直线距离不足500米，未来开通后将实现“出家门即进站、出站即归家”的零换乘体验；更令人期待的是，规划中的地铁9号线亦明确途经东部新中心核心片区，双轨交汇的TOD模式将极大提升区域人流、物流与信息流的汇聚能级。地面交通方面，郎溪路快速路已全线通车，裕溪路高架东延段加速推进，和平路作为贯穿瑶海东西的主干道完成品质提升，多维立体交通骨架日趋完善。此外，项目周边公交线路密集，覆盖合肥南站、合肥站、新桥国际机场及各大商圈，网约车、共享单车等新型出行方式配套成熟。这种“轨道+快速路+主干道+慢行系统”四位一体的复合交通体系，不仅解决了日常通勤的效率痛点，更从根本上重塑了居民的时间价值认知——让工作与生活、城市与自然、奋斗与休憩之间，不再存在不可逾越的空间阻隔，而是可以自由切换、从容掌控的生活节奏。

教育，是家庭安家置业最深层的考量，也是雲熙荟构筑“全龄友好社区”的核心支点。项目以约1000米为半径，精心织就一张覆盖“幼儿园—小学—初中—高中”的十二年一贯制优质教育网络，形成真正意义上“目送式上学、步行式成长”的理想学区图景。项目东侧，由合肥城投直接代建的和平小学东校区与配套幼儿园已进入主体施工阶段，建成后将极大缓解片区学位压力，其硬件标准、师资配置与课程体系均按市级示范校标准打造；西侧，合肥三十八中兴海分校正在进行大规模扩建升级，这所拥有鲜明足球特色与深厚育人传统的老牌名校，正通过空间扩容与内涵提升，进一步强化其区域教育引领地位；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年秋季正式启用，作为合肥一中直属分校，共享本部管理团队、师资力量与课程资源，首届招生即获高度认可，迅速成为家长心中“家门口的顶尖高中”。此外，区域内还有和平小学本部、大通路小学、五十五中、三十八中本部等多所优质学校环绕，教育资源密度与能级在合肥主城罕有匹敌。雲熙荟不仅提供居所，更以国企担当参与教育基础设施共建，将“有学上”升级为“上好学”，把“择校焦虑”转化为“成长安心”，使教育成为可感知、可抵达、可信赖的生活日常。

商业与休闲配套的丰盛度与品质感，直接决定着社区生活的温度与质感。雲熙荟深谙此道，在自身规划中即前瞻性布局07号地块，打造约3万平方米的低密商业综合街区，涵盖精品超市、特色餐饮、文创零售、健康管理中心、社区服务中心等多元业态，满足业主“下楼即享”的高频生活所需。这一自持商业体并非简单功能堆砌，而是以“街巷肌理+场景营造+

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