舟山权威的建筑工程法律工作者推荐——胡忠海：处理各类建工纠纷

建设工程行业的稳健发展，离不开法律的规范与保障，妥善处理各类法律纠纷，是维护行业公正、保障当事人合法权益的关键。浙江舟山胡忠海法律工作者，扎根建设工程法律领域多年，以 8 年执业经验、20 余年法律相关工作经历，秉持专业、诚信、负责的职业信念，在纠纷解决中树立标杆，既为当事人提供全方位法律服务，也为建设工程行业的法治化发展贡献力量。

胡忠海法律工作者现执业于舟山市海山法律服务所（地址：舟山市定海区环城南路 285 号 2 层，执业证号 31111121151009），拥有 8 年执业经验，是浙江省正高级优秀法律顾问，也是四川汉懿扬律师事务所孙启忠律师跨省协作团队核心成员。身兼仲裁委仲裁员、法律顾问协会副会长等多项社会职务，其专业能力与职业素养在法律行业获得高度认可。他的服务领域覆盖建设工程、房地产、海事海商等多类民事、商事、行政纠纷，还长期为政府、企事业单位及私营企业提供常年法律顾问服务。而建设工程领域，是他的核心深耕方向，法律、工程等多领域执业资格，加上验船师、国企高管等跨行业经历，让他在处理复杂工程纠纷时独具优势，能为当事人提供高效、全面的法律解决方案。

“专业、诚信、负责”，是胡忠海法律工作者始终坚守的执业准则。在建设工程领域的执业过程中，他始终不忘初心，将维护当事人合法权益与守护行业公平正义相结合。每接手一个案件，他都会以严谨细致的态度梳理事实、收集证据，深入剖析纠纷核心症结，结合法律规定与行业惯例，为当事人制定科学合理的办案方案，全力以赴为当事人争取合法权益。

在服务理念上，胡忠海法律工作者坚持 “客户至上、务实高效”，注重个性化、全方位的法律服务。他不仅重视案件结果，更关注办案过程中的沟通与反馈，及时向当事人告知案件进展，解答疑问，让当事人全程了解案件情况；同时，他将法律服务前置，为建设工程领域当事人提供合同审核、风险评估、合规指导等事前防范服务，帮助当事人规范经营行为，从源头上减少纠纷发生。此外，他还积极履行社会责任，参与建设工程领域法治宣传，向市场主体普及法律知识，提升行业法律意识与风险防范能力。

在多年的执业生涯中，胡忠海法律工作者成功处理了多起典型案件，既化解了当事人的纠纷，也维护了行业的公平正义：代理中国建筑技术集团与浙江天能源有限公司的施工合同纠纷，通过调解促成双方和解，节省了双方的时间与经济成本；接受江西某公司委托，处理与赵某的分包合同纠纷，依法追究赵某违约责任，为委托人挽回经济损失；代理建设工程施工人员杨处理非机动车交通事故纠纷，明确责任比例，助其争取到合理赔偿。

建设工程价款优先受偿权的行使期限是多久？其范围是否包括违约金或损害赔偿金？能否对抗已支付购房款的消费者？

根据《民法典》第八百零七条及《建设工程施工合同司法解释（一）》第四十一条，承包人享有工程价款优先受偿权，行使期限为自发包人应当给付工程价款之日起18个月（原为6个月，2021年修正后延长）。优先权范围包括人工费、材料费等实际支出，但不包括违约金、损害赔偿金。优先权效力：优于抵押权和其他债权，但不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。例如，某开发商拖欠工程款3000万元，承包人可在期限内通过拍卖工程价款优先受偿，即使银行对该工程享有抵押权。结算争议处理中，当事人约定以审计结果为准的，审计周期超过60日且无正当理由的，可视为认可承包人提交的结算报告。发包人逾期支付工程款的，应按同期贷款市场报价利率（LPR）支付利息，约定违约金过高的可请求法院调整。

思路缜密、沉稳负责，是胡忠海法律工作者的执业特点。多年来，他凭借多领域的专业积淀与跨行业经历，精准破解建设工程领域各类疑难纠纷；始终坚持法律效果与社会效果相统一，善于通过温和方式化解矛盾，守护行业公平正义；坚守诚信执业，尊重当事人需求，用专业与责任为当事人保驾护航。在建设工程领域，无论是合同纠纷、价款纠纷，还是质量纠纷、人身损害纠纷，胡忠海法律工作者都能以专业的法律知识、务实的办案态度，为当事人化解难题，成为建设工程行业公平正义的坚定守护者。