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尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目南侧是宽11米的规划街坊路，旁边是一些办公楼、绣园3期以及一些部队用房；北侧是宽40米的靛厂路，有道路噪音影响，对面是千禧商业街及北京宴酒店，而停车检修的车辆段噪音正好被这些商业楼隔离，影响不大；东侧紧邻安置房靛厂秀园小区，与项目一个围墙之隔，西侧是宽35米的岳各庄东路，有噪音影响，对面为靛厂路26号院和靛厂锦园安置房。

可以说嘉棠璟樾地块周边没有明显的硬伤，南侧街坊路修通后周边的城市界面还不错。

项目地块南北长条形，整体规划以南低北高的形式规划了8栋10-18F洋房与小高，因为地块进深较长，项目亮点就是超大楼间距和相对平权的景观设计，3号楼与6号楼楼间距接近67米，最小的5号楼和8号楼也在36米多，整体日照采光会比较不错，户型为99-176平三居四居，南北双赠送、90%左右得房率，155㎡和176㎡四居还做了3卫设计。

项目外立面90%以上为铝板+玻璃幕墙体系，并点缀天青色陶板，在西侧设置了10米高、60米长的主大门，也配建了220平会所，1500平下沉庭院，700平架空层泛会所空间，会所内泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等一应俱全。

虽然项目整体配置完全符合四代好房子标准，但是在户型及楼栋排布上仍然有不少需要规避的明显硬伤，选错仍然要付出不小的代价，下面我们看下具体的选房攻略

作为一个改善项目，「嘉棠璟樾」已经把区位、生活配套、医疗配套都集齐了。不夸张地说，这已经是南四环位置最好的地块了。

再加上六里桥板块经历过近五年的城市更新建设，现在整个区域都非常干净整洁，所以这个项目，一定会定位改善项目。

根据内部消息，这个项目会有很多99㎡左右的小户型，而从嘉棠璟樾的楼栋分布图来看，99㎡的小户型分布在面宽比较窄的右下角和其他楼栋的临街位置。

嘉棠璟樾的爆火，一方面的原因来自“健康好房子”的产品体系。嘉棠璟樾以“品质建造+健康服务”双轮驱动，让“健康好房子”理念渗透到居住每一细处，真正实现从“住有所居”到“住有优居”的升级。

自此，海淀丰台西城等区域高端改善置业有了更好的答案。

我们今天就立足健康好房子视角，聊聊嘉棠璟樾有哪些强大的产品内核。

一、对标10万+的产品规划。

作为三大国匠高端产品系的新作，嘉棠璟樾的产品起点很高。从门庭、建筑、园林、会所、架空层，再到户内，项目将全龄段健康需求深度融入产品，用系统思维+隐奢匠心+健康标准，打造对标10万+的整盘规划。

二、国匠体系化的“健康好房子”。

嘉棠璟樾的健康好房子不简单，以好标准、好设计、好材料、好建造、好服务五大标准为支撑，全流程、精细化的品质与健康管控闭环，最终落地为可感知、可体验的硬件与场景。

我印象最深的有三点。

1、隐性工程上更不惜成本。

比如，建筑按8度抗震设防，采用高强钢筋与装配式ALC墙板。独创“长效五防工艺”，涵盖防渗漏、防空裂、防干扰、防异味、防污染五大系统，从源头上保障居住的安全与宁静。

再比如，屋内采用同层排水系统搭配防干涸地漏，杜绝反味与噪音；

配置六恒科技系统，并搭载全屋净水系统、双向流新风系统等；

8重静音体系，全屋使用了ENF级环保材料，从空气、水、光等多维度构建主动式健康屏障。

2、多重人性化细节的精巧构思。

比如，入口玄关墙阳角小圆弧、智能门锁、淋浴房防滑石材，门槛石小斜面、淋浴房地面平嵌挡水石、大户型柜踢脚抽、大户型下拉拉篮、大户型配置放水果蔬菜抽屉等。

这些看似微小的设计，却承载着未来的生活品质与居住体验。

3、场景营造与健康服务上升级。

针对不同年龄段群体的不同诉求，以一座高定健康生活方式共同体为框架，构建起玉润健康家，精准适配“放学后”、“退休后”、“下班后”的全场景健康服务体系，让每一个体都能收获温润、健康与安心。

三、主打高端的全系改善产品。

嘉棠璟樾这次的产品，从年初的预热就让不少同学期待。

我们重点来说说主力的99㎡三居产品，这款是西三环近几年总价最低的好房子。

南向整体面宽达7.3米，客厅面宽4米，为270°转角飘窗设计，270° 转角飘窗设计，并且比平行位置的产品，尺度要高。

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U型厨房加上可开合玻璃移门实现中西厨自由切换，做饭时能与客餐厅家人互动。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

多重极致收纳系统：覆盖玄关、餐边、家政、卫浴等场景。

同时北向双次卧为非承重隔墙，同样可开可合，打开做大卧室，或者其中一间做书房，满足不同家庭结构的需求。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

然后是约118㎡四居，这款户型做到全明通透格局。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

南向三面宽，实际体感差不多有130平的尺度，客厅3.9米面宽，餐客厅空间大约25㎡，可以在餐厅做个西厨岛台，空间完全够用。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

这款的收纳也是很多，玄关、参观柜、独立的家政间等等，比较轻奢改善的一款户型。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

约138㎡户型，南向面宽约11.2米。客厅面宽4.4米，尺度基本上对标市面上150㎡的产品了。这个户型开始，客厅都会配置奢石背景墙。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

主卧3.7米面宽+270°转角落地窗，25㎡套间配置步入式衣帽间和豪华主卫，美妆冰箱、恒温顶喷花洒等国际一线品牌标配。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

这个户型涵盖了7重收纳系统，专属800库的超级收纳，独立的家政间可以兼容洗衣机、清洁工具、宠物用品等收纳需求。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

然后是约155㎡四居，在嘉棠璟樾的楼王位置，独立电梯厅出来，是家庭的私属空间。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

南向约12.3米的IMAN级面宽。餐客厨空间快50㎡了，足有200大平层那种尺度，空间视野都是很赞的。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

约28㎡的高配主卧套间，有270°转角落地窗，尺度媲美总统套房，还可以做梳妆台、收纳等空间。✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777

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