碧桂园因未及时披露债务逾期被通报批评；北京密云一宅地3.8亿元成交｜房产早参

｜ 2026年2月12日 星期四 ｜

NO.1碧桂园因未及时披露债务逾期被通报批评

2月10日，碧桂园在港交所公告称，该公司及公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及联席主席莫斌及执行董事及财务负责人伍碧君于近期收到上交所出具的《纪律处分决定书》，由于未能按照上交所的相关债券上市规则等规定及时披露公司于2023年8月至12月、2024年1月至6月、2024年7月至12月存在债务逾期情形，上交所分别对公司、杨女士、莫先生、伍女士及其他具名人士作出自律监管措施决定，对公司及该等人士予以通报批评，并记入诚信档案。

点评：这既暴露了房企在流动性危机下的信息披露短板，也彰显了监管层对市场秩序的维护决心。对碧桂园而言，此次事件是一次“诚信危机”，需通过切实整改重建市场信任。

NO.2北京密云一宅地3.8亿元底价成交

2月11日，北京一宗密云区宅地出让，土地出让面积24496.36㎡，规划建筑面积48992.72平方米，容积率2.0，起始价3.8亿元，起始楼面价7756元/平方米。最终首融（海南）商业发展有限公司和北京密云城市建设投资集团有限公司联合体以底价竞得该地块。

点评：在房地产市场深度调整期，这类由国企主导的稳健拿地行为，既保障了土地市场的平稳运行，也为行业健康发展注入了信心。

NO.3合景泰富：六名现任董事及前秘书完成联交所合规培训

2月11日，合景泰富发布公告，披露其六名现任董事，即孔健岷、孔健涛、孔健楠、蔡风佳、谭振辉及罗耀荣及前公司秘书陈健威已完成联交所要求的合规培训。目前，合景泰富已向联交所提交书面证明，确认相关人员已完成培训并全面遵守培训规定。

点评：在房地产市场从高速增长转向高质量发展的过程中，合规能力已成为与融资能力、产品能力同等重要的核心竞争力。对合景泰富而言，此次培训完成是整改的里程碑，更是公司治理修复的新起点。

NO.4融创披露两起重大诉讼，涉及14只关联债券

2月11日，融创房地产披露两起重大诉讼事项，涉及14只关联债券。根据公告，中航信托以金融借款合同纠纷起诉融创房地产及旗下多家子公司，南昌中院裁定拍卖重庆融创启洋置业名下两宗已被冻结的重庆巴南区土地；芜湖华融资本以借款合同纠纷起诉相关主体，北京二中院裁定采取10项保全措施，财产保全限额约20亿元。上述事项将对公司生产经营及偿债能力产生一定不利影响，公司正积极沟通协商解决方案，并将依规履行信息披露义务。

点评：此举暴露了房企在完成境外债务重组后，境内债务处置仍面临严峻挑战。14只关联债券的偿付风险，不仅考验融创的债务重组能力，也为行业提供了重要警示。

NO.5众安智慧生活拟折让16%配售5174万股

2月10日，众安智慧生活公告披露，公司与配售代理智易东方证券有限公司订立配售协议，拟以每股1.52港元向不少于六名承配人配售最多5174.14万股股份，配售价格较最后交易日收市价折让约16.02%，预期配售事项所得款项总额约为7865万港元，所得款项净额用作公司的一般营运资金。

点评：此举通过股权融资补充营运资金，既能增强公司抗风险能力，又可优化股权结构，为业务持续发展奠定基础。

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