作品|汇泰·天序：以四代奢宅，赴时代之约

古人筑居讲求“虽由人作，宛自天开”，

这份对自然栖居的追求，

从未因时代更迭而褪色。

当高层林立遍布城央，

四代住宅以克制设计重续这份栖居古意，

打破建筑与绿意的疏离，让城央人居归向自然本真。

CHAPTER 1

择址 | 麒麟主城，繁芯人居处

该项目落位于麒麟区主城板块，地块周边以居住用地为主，人居氛围浓厚。北临教场西路、东临古城巷，西、南侧衔接现状内部支路，可经古城巷、后北巷直连城市主干道，交通通达性俱佳。

CHAPTER 2

规划设计 I 星列七筑・曲靖当代人居叙事

楼栋规划取自北斗七曜意象，以麒麟主城肌理为基底，构建 “星列” 式规划格局。七栋建筑沿中央景观轴线性铺陈，形成 “天列七曜” 的秩序感列阵，楼栋进退与间距经量化推演，既呼应滇东星轨的自然秩序，又实现城市界面的挺拔统一。

以 “星轴” 为空间骨架串联双地块核心花园，地面中轴景观带与四代住宅空中庭院上下叠合，形成 “地景 - 空院” 的立体景观维度；归家动线循星序铺展，以 “星门 - 星轴 - 星院” 三进序列，落地为城芯可居、空间可感的礼序。

CHAPTER 3

归家 |隐奢门庭礼序归家

以隐奢美学为内核，打造约58米长、8.5米高的对称式归家门庭，融合香槟金金属铝板、香槟金花纹铝板与金属格栅，搭配翡翠绿奢石，以典雅金属质感与天然石材肌理，气势恢宏，归家仪式感十足，彰显尊崇礼序与舒适栖居质感。

CHAPTER 4

会所 | 顶奢生活剧场定义豪宅社交新场景

打造近2000㎡全维度顶奢生活剧场，融合高端社交、健身康养、休闲娱乐等多元功能，深度植入曲靖人文底蕴，填补区域高端会所空白，赋能高阶生活品质，定义豪宅社交新场景。

CHAPTER 5

户型 | 定义理想生活模样

整体户型以建面约为143㎡-188㎡的四代空中墅为主，其高得房率可满足多元品质居住想象。打造270°全景舱豪华居室，IMAX瞰景视野；用大面落地窗构建全明光景舒居，以双倍造价成本打造弧形全景落地窗，与自然美好衔接。

名序

建面约143㎡的四室两厅三卫进阶改善型尊崇宅邸，可享受空间近 197㎡。

143㎡ 四室两厅三卫

华序

建筑面积约168㎡的四室两厅三卫高阶奢享型华贵大宅， 可享受空间近 234㎡。

168㎡ 四室两厅三卫

峯序

建筑面积约188㎡的五室两厅三卫鼎阶尊享型传世大宅， 可享受空间近256㎡。

188㎡ 五室两厅三卫

CHAPTER 6

景观 | 礼序自然，境藏人文

景观轴线：以南北向主轴统领全局，串联入口广场、中央水院与宅间花园，形成清晰的视觉通廊与归家动线，强化仪式感与导向性。

空间落位：结合功能需求与场地特质，精准植入“墨池清院”“林下课堂”“舒卷林院”等主题节点，兼顾观赏性、参与性与生态性，营造可游、可憩、可思的全龄友好型景观体系。

CHAPTER 7

立面 | 精工雅筑，质感共生

该项目外立面设计注重现代美学与节能性能的统一，采用高性能Low-E玻璃，搭配深灰色仿石涂料、灰色真石漆及同色系深灰色石材，形成沉稳厚重的基底；局部点缀香槟金色涂料与金属饰条，提升立面精致感与层次感，整体呈现出简约、典雅且富有质感的建筑形象。

当朝霞映照香槟金铝板，

当月色漫过翡翠绿奢石，

当代雅韵便在这门庭之间悄然生辉。

-工程档案-

Project Information

项目名称：汇泰·天序

开发企业：曲靖汇泰房地产开发有限公司

项目地址：云南曲靖

建筑面积：68045.51平方米

设计时间：2025
容 积 率：1.0＜容积率≤2.5

方案设计：国恒设计西部大区

设计团队：何亚敏、刘韩、刘春颖、陈鑫、陈勇、何蕾美、袁春磊等