全国TOP级产品力的「眉山答案」

这两年，成都楼市无疑是“全国卷得最厉害”的城市之一。

太多优秀项目，让人眼前一亮。

但今天这个楼盘，一定是让深测君最深感震撼的，没有之一。

它就是位于眉山的“长衡·四季隐秀”（以下简称“四季隐秀”）。

你可能会好奇，一个省内二级城市楼盘，究竟能玩出什么花？

它厉害的点就在这里，在每平米均价不超过9千的城市，它做出了当前一线城市豪宅水平。

无论是设计、用料还是最终呈现，都能和成都千万级豪宅掰掰手腕。

真正操过盘的人都明白，要做一个极尽奢华的豪宅并不难，难的是在有限的条件下，做到最好，这才是真正的手艺。

四季隐秀的出现，也让我们看到，国内TOP级产品力落地三四线城市的可能性。

它的出现，将改变眉山楼市格局，给当地塔尖人群一次入住“一线城市豪宅”的机会。

任何行业，要做到“出类拔萃”，都离不开“天赋+努力”。

好比梅西和C罗，历史级的天赋和努力，才成就“绝代双骄”的经典。

四季隐秀的天赋，可以说“令人羡慕嫉妒恨”！

当深测君拿到它总平图时，最感叹的是，这是成都十年来，也没有过的最具禀赋的“豪宅地块”。

先看它的硬核指标：占地137亩，容积率1.99！

成都这些年，百亩体量豪宅盘，一双手能数过来，并且它们都有一个缺憾：多宗小地块组合而成。

四季隐秀的特殊还在于，它近乎标准长方形，形成约425米面宽。

超长的采光面，以及正对千亩太和公园的景观带，让地块“含金量”进一步提升。

国内某知名设计公司大佬，看过四季隐秀总平图，说了三个字“太难得”！

占据“得天独厚”资源禀赋，四季隐秀并没有坐享“选择躺平”。而是付出“最大努力”，把地块优势发挥到淋漓尽致。

做楼栋排布时有很多选择，其中“围合式”比“南北阵列式”更能提升货值，但形成“困”字局，通透性、采光性“打折”。

面对“高货值”诱惑，四季隐秀毅然选择更舒适的“南北阵列式”方案。

代价是：损失一个亿货值！

整个137亩“全南北阵列式”通透疏朗，加上并未选择“高低配”拉升货值，更多土地留给园林景观。

由此，规划出6大中庭，99亩景观，整个小区的72%面积都给园林景观。

只有不到三成的土地用于建筑，“长在公园里的豪宅”名副其实。

超百亩地块先天禀赋，叠加后期舍弃上亿货值的楼栋排布。

验证了那句扎心的话：比你优秀的人，还比你努力。

为什么要着重强调“137亩”大盘体量？

因为，有了超百亩的体量，才有现在气势磅礴的示范区。

记住，这是豪宅的底盘，甚至“底层逻辑”！

深测君见过太多豪宅，包括北上广深，千万级甚至一个小目标级别豪宅，各方面趋近完美，但总有一个遗憾：公区（会所）太拘谨。

归根结底，地块不够大，烧再多钱也难有施展空间。

四季隐秀罕见的“三重中庭”示范区，即便成都豪宅也极其少有，而论空间的尺度感，四季隐秀又更胜一筹。

下面，我们开始感受它的沉浸式奢华体验。

豪宅的高贵，仿佛是一种磁场，站在四季隐秀主入口，让人不禁“哇塞”。

一场奢华盛宴拉开帷幕。

这是一条长达425米城市级雕塑界面，营造出优美的“城市景观带”，与对面千亩太和公园融合呼应。

▲四季隐秀效果图

走到这里，任何人都想要停留片刻，它摄人心魄的美，预定未来城市网红打卡地。

主入口大门总宽113米，中门高12米，气势恢宏。如果你知道成都地王“建发海耀”的大门宽度也仅有约60米，就会明白它的“含金量”。

门前两棵进口罗汉松，花费相当于两辆迈巴赫，它的挺拔与稀有，既彰显豪宅非凡气度，更是业主身份象征。

大门墙体以温德姆灰大理石为主，浓郁的色调和悠远的质感，尽显高贵与典雅。

8种全球TOP级奢石点缀墙体，不是简单的堆砌，而是一场视觉审美的顶级盛宴。

建筑大师高迪曾说“曲线属于上帝”，而他没说的是“曲线太烧钱”。大门墙体采用三维双曲面造型，切割、打磨、安装……耗费均是普通豪宅的3-5倍。

它所营造的高级氛围感，让外部喧嚣就此屏蔽，尚未步入小区已沉浸于它的奢华与尊贵。

然而，惊喜才刚刚开始。

步入大门，墙体背后豁然开朗，一幅无边界超级“自然画卷”矗立眼前。

身前巨幅落地玻璃框宽达18米，高5.6米，仿佛置身于IMAX超级大屏影院。

视线透过玻璃幕墙，六条瀑布从6米高崖落下，三条溪涧在松石间蜿蜒，水晶置于水底，灵芝藏在石畔，99尾名鲤在水间畅游……

当这幅“无边界画卷”在眼前展开，视野被“大自然”完全包裹，这里已经没有“绿化”的概念，因为它已把大自然“搬进小区”。

风雨连廊在这里别有趣味，四季隐秀以回廊形式把它嵌入“自然画卷”，步行其中从不同角度欣赏“美景”，真正体会“人在景中游”的沉浸感。

置身于瑰丽的自然风光，生活中的烦劳和焦虑抛之脑后，情绪在此刻得到抚慰和治愈。

豪宅都在卷“沉浸式体验”“情绪营造”的今天，四季隐秀交出了最佳答卷。

穿过回廊到第二中庭“金银太湖石”艺术雕塑，与前面自然风景形成“一动一静”的复合审美体验。

精心设计的戏水池，则是陪伴孩子嬉戏的欢乐时光，环绕下沉庭院的步道“蜿蜒曲折”，归家的松弛感令人心旷神怡。

四季隐秀厉害之处在于，不仅把自然、艺术、奢石“搬回家”，并深刻理解营造出每个人心中向往的“度假感”，惬意、松弛、愉悦……让归家变成度假。

▲四季隐秀效果图

豪宅圈有句话，“你家小区什么档次，看会所就知道”。

这句话用在四季隐秀再适合不过。

它的下沉庭院主会所“隐世CLUB”，兑现了千万级豪宅也未有的顶配。

▲摩登海派风格主会所

风格上，主会所延续了“摩登海派”设计，将海派经典与现代时尚融合，高级且不乏灵动。

功能上，家庭社交的方方面面都涵盖，恒温泳池、恒温恒氧篮球馆、女王下午茶、私人电影院、专属KTV、健身房、私宴厅、高端棋牌室等，应有尽有。

巧妙的是，会所空间环绕下沉庭院水景布局，透过巨幅落地玻璃幕墙，常年阳光明媚，身心愉悦。

▲主会所拥有良好的采光和视野

充分诠释“不出小区即享顶配人生”的生活方式。

可能有人会问，这些不都是当前豪宅会所的普遍配置吗？

还真不是，就拿恒温泳池和恒温恒氧篮球馆来说，深测君印象中，同时拥有这两项配置的楼盘，在成都一只手能数过来。

四季隐秀不仅有，而且把性能和细节卷到极致，这才是高端会所核心实力。

比如，它的恒温泳池，采用顺流式和逆流式双重循环系统，3小时全池净化一遍，不留死角，水质干净清爽。

▲会所恒温游泳池

解决了很多人想游泳，但又担心水质不干净的问题。

泳池配置新风、除湿和控温系统，高效解决室内泳池闷和潮问题，全屋地暖则让冬天游泳也如沐春风。

在它面前，不少五星级酒店恒温泳池也甘拜下风。

恒温恒氧篮球馆地板、篮筐、灯光均采用赛事级标准，场馆内空气每10分钟更换一次，保证激烈对抗下不缺氧。

▲会所恒温恒氧篮球馆

▲会所私宴厅

私宴厅为让业主能用“最高规格家宴空间”款待亲朋，配置专用电缆（高功率电磁炉使用）就花费高达60万元。

健身房和瑜伽室分属不同的空间，健身更加私密，这是很多高端健身场所难以达到的标准。

▲会所健身房

令人敬佩的是，四季隐秀很多品质提升，发生在看不见的细节，只为保障业主享受“高奢酒店式度假生活”。

另外，四季隐秀还有地上泛会所、露天运动空间、地下生活服务中心，合计超10000平米，带来丰富多彩的高端生活场景。

即便成都售价高达千万级的豪宅，也很难有如此高端且全面的配置。

在为会所硬件点赞同时，深测君也有所疑虑，如此丰富且高标准的会所配套如何实现良性运营，持续为业主提供高水准服务？

深入了解会发现，它的解题思路是清晰且完整的。

与一线城市豪宅采用“提高物业费维持会所运营”的方式不同，四季隐秀坚持以更公平、合理的“按使用收费”。这让四季隐秀物业费控制在2.07元/㎡，远低于同规格会所配套的成都豪宅。

那么，它如何保障运营呢？

首先，四季隐秀137亩的超大体量，让会所运营成本能有效摊薄；同时，在设备选择上，开发团队坚持选择“前期设备重投入”，以减轻后期日常运营成本的方案。

还有科技物业创新、配套实用性选择、空间布局引导等多种保障运营的方式。

这还不是全部，在业主签订合同时，开发商将为业主送上一份“会所代金券大礼包”，而送出的每一分钱，都会由开发公司直接给到物业公司。

▲会所瑜伽室

经过测算，这部分费用可以在会所没有任何收益情况下，稳定运营10年左右。

兜底10年，是会所长期运营最有力的保障。

一个运营良好，有口皆碑的高端会所，一定会体现在“未来二手房价格”，最终获益的无疑是全体业主。

作为新规迭代产品，四季隐秀户型也让人眼前一亮。

深测君体验实体样板间发现，受益楼栋南北排布，户户通透，无论客厅还是卧室，大面积采用落地窗，进一步提升视野与采光，窗外皆风景。

产品功能上，无论得房率，还是空间布局，均大幅提升。

户型面积段从102㎡—195㎡，限于篇幅这里重点解读139㎡主力户型。

采用当前主流豪宅2T2板式结构，全明私家光厅入户，既尊崇又私密。

入户光厅达约15㎡，既是孩子的游乐场，也可以是爱人的玫瑰花园，承载家人的各种兴趣爱好，场景丰富多彩。

客厅采用大平层才有的LDKG大方厅设计，整体面积超50㎡。

巧妙之处在于，方厅连接一个约15.3㎡的X空间。

X空间既可以做卧室，也可以和客厅打通，形成面宽约8.8米，面积超70㎡的LDKG大方厅，奢华感拉满。

“客餐厅+X空间”设计，在麓湖生态城等高端组团使用较多，眉山买家终于能拥有同款体验。

在实体样板间，四季隐秀把X空间做成卧室，但把客厅与X空间外廊打通，形成“洄游动线”，更加合理。

大方厅同时可容纳西厨岛台、圆形餐桌、观影休闲，是一家人其乐融融，增进情感的社交空间。

再来看它的就寝区域。

最令人叫绝的是主卧套房，不仅南北通透，还带有一间独立X空间。可以作为衣帽间，也可以设计成书房，给到业主充分自由。

主卧配置双台盆三段式干湿分离卫生间，轻松容纳男女主人同时洗漱，轻松惬意。

主卧就寝区面积达约15㎡，奢华宽敞，3.6米大开间让对面千亩公园景观“尽收眼底”。

在迭代豪宅中，主卧“小家化”已经成为主流趋势，四季隐秀139㎡户型则把这种宽敞、舒适、奢华的产品力完美落地眉山。

此外，老人房与主卧分列客厅两侧，三代同堂互不干扰。

139㎡户型的惊喜在于，它既做到了豪华大平层才有的LDKG大方厅，主卧小家化等最新迭代设计。

它又有X空间等定制自由，可根据家庭成员变化，居住需求，进行空间组合，从而实现“全生命周期户型”。

无论从空间尺度感还是功能性，它已能和当前成都180㎡大平层相媲美，眉山购房者还是太幸福。

最后，我们为什么谈论“四季隐秀”，一个位于眉山的全新项目。

因为，它具有非常重要的示范意义。

四季隐秀的重要价值就在于，它把一二线城市的豪宅产品力，非常完美，甚至超越性落地眉山。

它是开创者，也是引领者。

▲四季隐秀示范区实景拍摄

这几年，一二线城市不断迭代走红的新产品，很好印证“没有不好卖的房子，只有不好卖的产品”。

为什么引领者是它？关键是背后的操盘手——长衡。

这个名字你可能没听过，的确它是这两年才崛起的“新房企”，正因为新，它身上有种强烈进取的开创性、颠覆性……

▲四季隐秀示范区实景拍摄

在实地探访过程中，和其它同行一样，深测君最大疑问是：成本怎么覆盖？

而得到最多的答案是，不惜成本。

正是不惜成本的投入，对豪宅产品的深刻理解，结合137亩大盘带来的巨大优势，方才成就经典。

而它，正是全国TOP级产品力在眉山的“全新答案”。

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