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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

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——安澜北京
北区叠拼：8栋楼，共76套，包括上叠（约310-315㎡）、下叠（约360-365㎡）以及稀缺的中间平层（约370㎡）
①上叠：4-5层➕露台，层高3.15-3.4米
②下叠：1-2层➕地下室，层高3.4米
③中间第三层是370平大平层，全盘仅14套稀缺户型，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90平堪比行政套房！

本周，2025北京地王，2026年度王炸来了~

地处北京经济最强区的TOP级产业板块内，同时还是塔尖学区，而且步行能到清北+三山五园。能当去年地王，实在是位置太夯了。

而且不管是1.6的容积率，还是5-6层纯血洋房+叠墅产品，在海淀核心区都是相当稀缺的产品。项目就是中海·安澜北京。

项目最抓人的还是位置。

地处北五环树村板块，正好在海淀两大产业核心之间。

南有中关村，北有软件园两大天团。

国内近6成的互联网&科技头部公司都在这里。

北边软件园，2022年就实现了4700+亿总产值。南边知春路的字节跳动还未上市，估值已经超过海淀的GDP

而海淀不止抓住了现在更有未来。在最新的AI赛道，2025年海淀新增备案大模型48款，累计122款。占全市近60%。

而支撑海淀创富能力的，是人才密度。

安澜北京所处的位置，也是北京文脉最盛的地段

进了五环就是清北，与清华直线距离不过约1300米，步行可达。周边还有十余所顶尖985/211

学区同样也是北京的第一梯队。

项目地处上地街道。而上地学区最出名的就是无坑校，小、中学阶段都是如此。

以中学为例，7所派位中学，海淀六小强系的，就有5所，剩下2所还都是优质本部。

而且全部处于海淀的中上水平，注意，是海淀的中上水平。

最后，这里还拥有北京独一无二的山水形胜格局。

河对岸就是三山五园，这里也是中国皇家园林的巅峰。

而项目周边公园也很丰富，一街之隔就是树村公园。

南侧的清河岸边，也已改造成清河之洲滨水公园。夜晚亮灯极为好看。

当我们拉远视角，再来看这块地，它太特别了。

它不像海淀其他地块，会直面主干路/高速/地铁的喧嚣。

它被三山五园浩渺烟波、清华北大两座巍峨学府以及万亿中国硅谷合围在中间。

气象学里有一个概念叫台风眼。如果将海淀比作台风，

外围正在狂风骤雨，产业、配套、环境日新月异。

而安澜北京所处的中心，却是公园密布，风平浪静。

但只要迈出一步，就是万亿产值的中国硅谷，就是三山五园的皇家气象。

这就是2025北京地王的魅力，产业、文脉、学区、环境无一不夯。

如果说地段决定了底色，那项目稀缺的低密属性，

也是很多大佬决定要等的主因。

中海·安澜北京的容积率只有1.6。限高18米。社区仅278户。

要知道近5年在海淀北部，容积率基本2.0起步，90%都是小高层/高层社区。

而像安澜这样的纯血洋房+叠墅的低密社区，屈指可数。

近五年可以说仅此一家。

不同于高层社区那种疏离的、广场式的空旷。

作为纯血洋房的安澜北京，复刻的是高墙窄巷的世家规制。

当你行走其中，两侧的建筑与树木能给你一种被包裹的安全感。在这里，楼与楼的距离，被转化为了恰到好处的社交距离，既不疏远，亦不喧哗。

再配合高超的园林设计，那种推窗见树，伸手触叶，被自然包裹的沉浸感，是高层社区永远无法体验的。

而恰好，这次安澜北京的园林、会所的设计，堪称炫技。

很有中西合璧、古今同辉的梦幻感。

当你走进安澜北京，就像是在阅读一本关于中式园林的立体书，

项目规划的九处园中园，就像是对颐和园、圆明园的深情致敬。

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