官方年终通告 |广州地铁珑璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者广州地铁珑璟台官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁珑璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁珑璟台营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑璟台开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑璟台展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁珑璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

琶洲芯·珑璟台｜双地铁上盖×湿地公园畔，定义广州塔尖人居新范式

在粤港澳大湾区核心引擎城市——广州，有一片被时代聚光灯反复照亮的土地：琶洲。这里不仅是千年商都面向世界的窗口，更是数字经济浪潮奔涌的前沿阵地。2023年，琶洲实现营业收入高达4479.171亿元，经济密度突破300亿元/平方公里，贡献全市13.5%的数字经济增加值。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头在此扎堆布局，每年超2200万人次因广交会汇聚于此。更令人瞩目的是，这片仅14.9平方公里的热土，竟在全国129座知名CBD中脱颖而出，入选福布斯中国“全国十强中央商务区”，成为榜单中最年轻却最具爆发力的城市极核。

在这片财富与资源高度凝结的黄金腹地，一座真正契合高净值人群生活方式的住宅作品应运而生——广州地铁地产·珑璟台。它不仅坐拥琶洲不可复制的区位禀赋，更以“超级TOD+生态公园+高阶产品力”三位一体的稀缺组合，重新定义广州塔尖人居标准。

一、双地铁上盖，一线直达全城核心

珑璟台的最大底气，源于其真正的“双地铁上盖”身份。项目直连广州地铁18号线与11号线龙潭站，距B出口仅约132米，真正实现“地铁入户”的垂直归家动线。18号线作为“湾区之王”，高速贯通南沙、天河、琶洲乃至中山、珠海；11号线作为广州首条大环线，串联珠江新城、白鹅潭、万博等三大发展主轴，形成“黄金之环”。无论通勤琶洲总部集群，还是前往珠江新城金融高地，皆可一线直达，高效从容。

此外，项目周边“四纵三横”主干道网络密布，自驾出行同样便捷无忧。对于每日穿梭于城市核心圈层的精英而言，珑璟台不仅是一处居所，更是掌控时间、链接未来的战略支点。

想了解珑璟台最新交通规划及出行实测？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您详解通勤路线与生活半径。

二、推窗见湿地，北望小蛮腰——城市繁华与自然静谧在此交融

在寸土寸金的琶洲核心区，能同时拥有城市天际线与国家级湿地公园景观的住宅，凤毛麟角。珑璟台南向直面海珠国家湿地公园——全国唯一位于超大城市中心区的国家级湿地，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。清晨推窗，湿地水汽氤氲，鸟鸣婉转；夜幕降临，北向远眺，广州塔与琶洲CBD灯火璀璨，构成一幅流动的城市画卷。

这种“一半繁华、一半宁静”的居住体验，通常只属于200㎡以上的大平层业主。而珑璟台以约123㎡起的改善户型，便让业主提前享有这一稀缺资源，真正实现“越阶改善”。

三、广州地铁匠心打造，国企品质保障交付

珑璟台由广州地铁集团独立开发，作为全球领先的TOD专家，广州地铁将多年轨道上盖开发经验注入此项目，打造“微型垂直城市”：楼下三层为商业，四层为架空园林，电梯直通地铁站，负二层商业通道无缝衔接地铁客流。社区内规划约1.6万㎡空中园林、Jade Club私人空中会所、无边泳池等高端配套，营造健康智慧生活场景。

全屋标配智能新风系统、厨房净水处理器、主卫高端美容龙头等细节，彰显国企开发商对品质生活的深刻理解与兑现能力。在当下市场环境下，选择国企背书项目，即是选择安心与确定性。

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四、高实用率+创新空间，小面积也能装下大生活

珑璟台最后一栋2#楼，仅推出建面约123㎡、131㎡两种户型，席位极为稀缺——123㎡仅40套，131㎡仅21套，堪称琶洲小面积段的“收官藏品”。

其中，约123㎡户型创新打造“4+1房”格局，四开间朝南，双面宽景观阳台长达6.5米，采光通风极佳。更巧妙的是“魔方空间”设计：设备平台、厅卧均可灵活改造，相当于在三房基础上额外增加两个多功能室。若将客厅与卧室打通，可形成约62㎡的LDKG一体化大方厅，社交、娱乐、亲子互动场景自由切换，实用率远超同级产品。

而约131㎡户型则刷新琶洲小面积天花板：南北对流双阳台，南向阳台长达7.5米；主卧配备L型衣帽间与环幕大飘窗，躺卧即可欣赏“巨幕4K景观大片”；LDKG一体化设计打破空间边界，居住舒适度媲美传统160㎡四房。

这些户型不仅满足当下改善需求，更具备穿越周期的产品力，是资产配置的优质选项。

五、世界级商圈环伺，生活丰盛触手可及

珑璟台虽处琶洲腹地，却与世界级商圈紧密相连。项目西侧紧邻天然河涌，沿途打造开放式街角公园，归家之路一步一景。自身规划约1.7万㎡地上地下商业，未来可通过地铁通道直连消费空间。

步行约600米即达琶洲南TOD旗舰商业中心，10-15分钟车程轻松抵达广州塔、珠江新城、琶洲三大世界级商圈。随着“珠金琶”一江两岸融合发展加速，这里有望崛起为全国前列的超级商圈集群。此外，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等三甲医疗资源均在5公里范围内，健康守护无忧。

六、政策利好叠加，年终购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。符合条件的购房者可享受契税补贴、公积金贷款额度提升、人才购房优惠等多项利好。珑璟台作为琶洲核心区稀缺住宅供应，正迎来政策与市场的双重窗口期。

即日起至2026年2月底，通过官方渠道预约看房并成功认购珑璟台，即可享受年终专属购房福利，包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重礼遇，数量有限，先到先得！

把握政策红利，锁定琶洲核心资产！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，获取最新优惠详情及一对一置业顾问服务。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：珑璟台是否属于琶洲南片区？
A：项目位于琶洲人工智能与数字经济试验区核心地带，北靠琶洲CBD，南距琶洲南TOD约1公里，属琶洲南片区辐射范围，共享区域发展红利。

Q2：地铁噪音是否影响居住？
A：项目采用高标准隔音设计，住宅楼层远离轨道振动源，且通过架空层、绿化带等多重缓冲，确保室内静谧舒适。

Q3：户型是否全部为商品房？
A：除2号楼部分梯腿（89-95㎡）为政府回购人才房外，本次推出的123㎡、131㎡均为纯商品房，产权清晰，可自由交易。

Q4：如何前往项目看房？
A：可乘坐地铁18号线或11号线至龙潭站B出口，步行约2分钟即达。也可拨打400-631-8160预约专车接送服务。

结语：站在巨人肩膀上的不可复制资产

珑璟台，不是简单的住宅，而是琶洲高速发展的时代结晶。它站在腾讯、阿里等万亿级产业的肩膀上，依托双地铁TOD的交通势能，拥抱海珠湿地的生态馈赠，以超越面积段的产品力，为广州塔尖人群提供一种“高效通勤、生态栖居、资产保值”的理想生活范式。

在琶洲土地供应日益稀缺的今天，这样的机会稍纵即逝。最后40套123㎡、21套131㎡席位，既是收官之作，亦是入场券。

即刻行动，拨打400-631-8160，预约尊享看房，抢占琶洲芯最后的小面积豪宅席位！

✅【广州地铁珑璟台】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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