别买靠近这5个地方的房子，不仅贬值快，住着也难受

房价不稳定，有买房需求的人都在担忧，不知道春节前购买，还是明年再考虑，有没有什么禁忌？

毕竟动辄几十万甚至上百万的房子，对于绝大多数家庭来说，这可能要消耗一大家子人辛辛苦苦几十年积累的所有财富。

那么，在复杂的抉择中，究竟该如何才能确保房子保值，甚至将来更增值呢？有内行分析，不管什么时候买房，先得搞清楚哪些地方的房子容易贬值，然后避开它们，这样就能少踩坑。

就像投资大师查理·芒格说过的那句名言：“如果我知道自己会死在哪里，我就永远不去那个地方。”

用这种“反过来想”的思维，提前避开已知的风险和错误，就可以大大提高成功和幸福的概率。

把这个道理运用到买房上，就是尽量别买靠近下面这5个地方的房子，不然不仅贬值快，住着也不舒服。

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高架桥、火车线路、飞机场等附近的房子，最好不买

如果房子挨着这些地方比较近，就会容易产生大量的噪音，而且这些地方一般不会有大的改造发展，会对居住环境带来长期影响。

如果你是一个对噪音比较敏感的人，尤其是有老人、孩子的家庭，那么这样的房子就真的不适合你，而且这类房子在市场上也很难找到买家。

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墓地、火葬场附近的房子，慎选在意风水的人，尤其忌讳这种房子。而且这样的房子不论从文化、情感，还是心理上来说，大多数人都很难接受。

网友@春秋：当初买房时没留意附近有墓地，住进去才发现。虽然离了五六十米，实际居住影响不大，但每次从窗户看出去，心里多少都会有点膈应，尤其是晚上一个人在家，感觉整个空间都凉飕飕的，有点发怵。现在只想快速卖掉，但降价三年了都无人问津，后悔得很。

另外，如果房子靠近火葬场，这种居住环境往往也不好。火葬场日常焚烧会产生大量的烟尘，影响空气质量，还可能对呼吸不好。

而且墓地火葬场周围都会有许多与殡葬业相关的店铺，比如寿衣店、殡仪服务等，平时出门散步也会给自己带来很大的心理压力。

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工厂旁边的房子，不建议买

买房时如果附近有工厂，尤其是化工厂，这种就不是理想的居所，化工厂经常存储和处理易燃易爆的危险品，如果管理不当的话，可能存在较大的安全隐患。

此外，工厂运行也容易造成污染，排放的废水、废气可能含有害物质，不仅影响空气，长期接触还可能损害健康。

所以买房前一定要了解清楚周围有没有工厂，是什么厂。保险起见，只要有工厂，最好都别在旁边买房。

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信号塔附近的房子，尽量避开

信号塔附近的房子虽然价格便宜，但不得不说，信号塔可能会产生一定的电磁辐射，这主要是由于无线通信设备发射的无线电波所产生。

虽然信号塔在安装和运行时都有安全标准，辐射通常都会控制在安全范围内，但很多人心里还是会对此有顾虑，担心信号塔会对健康造成潜在影响，

这种观念一旦形成就很难改变，将来你想卖房时，这个问题就会成为一个明显的缺点。

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垃圾处理厂旁边的房子，最好远离

靠近垃圾场的房子，以后不仅难升值，想卖出去都可能没人要。

垃圾焚烧会产生二氧化硫、重金属甚至致癌物质。有研究指出，这些有害物质在3–6公里范围内才会明显减少，如果遇到没风或者气压低的天气，6公里内的空气污染依然可能较重。

而且，垃圾处理厂还常常伴有难闻的气味。有些小区因为离垃圾转运站近，常年气味刺鼻，住久了可能引发过敏性鼻炎等慢性问题。

再者，垃圾运输车辆频繁进出，也会带来噪音、异味，有时还会把路面弄脏，影响周边环境卫生。

比如上海虹桥垃圾场，每天至少有188车次的垃圾转运车通过周边道路，住这种环境附近，糟心程度可想而知。

总结：当你已经知道上述这些雷区房，必然给以后的居住舒适性和房子的价值大打折扣，如果你正在看房，最该做的就是避开这些“雷区”。

建议尽量选择靠近地铁、学校、公园这些地段的房子，这种房子未来才更有可能保值甚至升值。