澳洲“毒屋”挂牌上市，进屋得签“生死状”！只因...

这处位于南澳 Elizabeth South 的物业虽然满目疮痍，但在不少投资者眼中，只要投入精力进行翻新，便有望从中赚取可观利润。

冰毒污染引发安全忧虑

这处位于59 Goodman Rd的房产在挂牌广告顶部赫然写道：“请注意：由于存在污染，所有看房者在进入前均须签署免责声明。”

Edge Property的销售代理Mike Lao坦言，该房产确实存在冰毒污染。

他解释道，由于业主正在进行保险理赔，评估报告显示部分卧室仍残留污染。

目前的修复工作尚未展开，虽然修复本质上只需重新刷漆，但为了保护中介公司和卖方，签署免责协议势在必行。

Elizabeth South的59 Goodman Rd。供图

虽然草木有些过长，但还不算太糟。供图

室内则是另一番景象。供图

尽管南澳法律并未强制要求在房产交易前进行冰毒检测，但Mike Lao表示，考虑到该案涉及犯罪因素且保险公司已介入，进行检测是稳妥之举。

他提到，现在买家愈发谨慎，不少人在出价时会要求将冰毒检测作为购房的前提条件。

流浪汉霸占导致损毁严重

据了解，该房产曾是一处投资物业，身处外州的业主对房子被用于制造非法物质感到非常失望。不仅如此，让房屋做好上市准备的过程也充满了挑战。

Mike Lao透露，由于房产曾被非法占屋者长期霸占，他不得不采取强制驱逐措施。

尽管他多次更换锁具并修缮卷帘门，但这些占屋者仍屡次闯入。为了避免门锁被反复破坏，目前只能无奈地让卷帘门保持开启。

该房产曾被用作秘密制毒实验室。供图

厨房状况尚可。供图

但卧室地板就没那么幸运了。供图

“他们现在就住在外面的棚子里，”Mike Lao说道。他表示，尽管麻烦不断，但中介团队正尽一切努力确保屋内安全并推动销售。

翻新利润空间吸引投资者

这栋三居室房产坐落在536平方米的土地上，指导价为42.9万至46.9万澳元。

尽管屋内墙壁被乱涂乱画，铜管被盗，部分地板甚至被占屋者拆掉当柴火烧了，但该房产依然吸引了浓厚的市场兴趣。

你可能需要修补到处可见的破洞。供图

同样，浴室的情况并不糟糕。供图

这里的地板也没了。供图

Mike Lao指出，虽然房屋现状堪忧，但结构规模不大，重新修整并非难事。

目前，他们已经收到了多份不错的报价，其中包括不少来自翻新转售商的无条件出价。

稍加修整，这里就会变得不错。供图

只要花几个下午的时间好好打理，这个后院就能变得与众不同。供图

据悉，该地区翻新后的房产售价通常在50万至55万澳元以上。

对于投资者而言，若能以合适的价格购入，该项目仍留有相当可观的利润空间。