官方年终通告 |中海大境官方售楼处发布:中海大境以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中海大境官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海大境官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海大境售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海大境营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海大境开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海大境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海大境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

中海大境：执掌广州新中轴，定义千万级豪宅生活新范式

在广州这座千年商都的版图上，城市发展的脉络始终沿着一条清晰的轴线演进——从天河北到珠江新城，再到如今的广州新中轴南拓段，每一次跃迁都孕育出一个时代的封面级人居作品。而今，在这条承载着城市雄心与未来想象的黄金轴线上，一座现象级豪宅项目正以“三冠王”之姿，重新定义高端生活的标准——它就是中海大境。

一、黄金区位：立于城市脊梁，坐拥不可复制的资源禀赋

中海大境落子广州新中轴核心腹地，这里不仅是城市发展的战略高地，更是集顶级商业、文化、生态与交通于一体的全能型板块。项目距珠江新城仅约3公里，周边“一塔一场四馆”地标集群拔地而起——广州塔广场（对标天环）、广州博物馆新馆、美术馆新馆、科学馆、文化馆等重磅文化设施环伺，规格与能级直追珠江新城CBD。

更令人瞩目的是，片区内百亿级旧改工程如东风村、康鹭村等正加速推进，政府将其定位为“一号工程”，从征拆速度到大师级规划，无不彰显区域未来的巨大潜力。在土地日益稀缺的海珠区，中海大境所占据的17.7万㎡土地，堪称绝版珍藏。

二、产品力标杆：纯粹四房社区，奢享户均50㎡园林

作为中海地产深耕广州31年的又一巅峰之作，中海大境以“工科中海”的极致匠心打磨产品细节。项目总建面约36万㎡，规划14栋住宅，仅1401户，容积率约3.8，绿化率高达35%，车位比超1:2，确保每一位业主都能享有从容舒展的生活尺度。

首推东区仅3栋住宅，全部为140-142㎡四房户型，产品纯粹、圈层同质。尤为难得的是，项目将约1.5万㎡土地让渡给园林，实现户均约50㎡园林享受面积——这在寸土寸金的广州核心区实属罕见。滨水园林精心打造五大功能区：林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、溪谷儿童乐园、悦动之港（含篮球场、羽毛球场），真正实现“一步一景，处处可游”。

更令人心动的是，即便是140㎡起步户型，亦可轻松揽一线湿地景观。放眼整个海珠，唯有中海大境能做到如此奢侈的资源平权。

三、教育王牌：家门口的“牛校”，成就孩子顶尖未来

教育，是高端家庭最核心的置业考量。中海大境西侧规划由中山大学自主办学的中大附创新谷学校，涵盖托儿所、6班幼儿园、18班小学及72班完全中学，目标直指“广州市综合排名前五”。这并非普通挂牌名校，而是由中大直接管理、教学体系与现有中大附完全一致的“嫡系”学校。

数据最具说服力：2024年中考，中大附299名考生中，前150名平均分高达730.5分，远超广州一梯度线702分；730分以上尖子生占比达7.8%，意味着全广州每12个高分学霸，就有1人出自中大附。在2023年广州高中自主招生中，该校93人入围省实、华附、二中等头部高中，稳居海珠第一。

如今，这一梦寐以求的教育资源终于落地，补齐海珠中部优质教育短板，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄顶尖教育闭环。

四、立体交通：地铁上盖+主干道环绕，畅达全城无阻

出行效率，是都市精英的核心诉求。中海大境为地铁11号线上涌站上盖项目，D出口直通楼下。11号线作为广州首条市区大环线，串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心区，可换乘现有及规划中的所有地铁线路，被誉为“换乘之王”。

自驾同样便捷：项目紧邻新滘西路与广州大道交汇处，一脚油门即可快速抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。无论是通勤、商务还是休闲，10分钟生活圈内皆可高效完成。

五、生活万象：CCD高定会所+滨水商业，开启国际都会生活

中海大境不止于“住”，更致力于营造一种国际化的都会生活方式。项目自建约4万㎡滨水商业，以新加坡Vivo City为蓝本，采用开放式布局，融合外摆空间、互动场景与时尚烟火气，打造“逛街即逛公园”的沉浸式体验。

在社区内部，“处处是会所”成为现实。每栋楼一层均配置会所级泛空间，结合已兑现的CCD设计高定会所，涵盖入户大堂、恒温泳池、多功能球场、滨水步道等。项目更根据业主需求加建网球场与匹克球场，满足多元运动社交需求。

此外，步行10分钟内即达海珠万达、合生广场等超20万㎡商业集群，日常所需触手可及。

六、生态奢享：毗邻1100公顷国家湿地，私藏城市绿肺

在钢筋水泥的都市丛林中，生态资源愈发珍贵。中海大境南面隔新滘西路即为海珠国家湿地公园——这片1100公顷的“城市绿肺”，是广州中轴线上独一无二的生态瑰宝。清晨负氧离子环绕，傍晚湿地晚霞映照，日常生活在自然与繁华之间自由切换。

项目自身亦通过开放式庭院设计，模糊社区边界，实现红线内外生态交互，让业主真正“住在公园里”。

七、品牌保障：世界500强央企背书，物业尊崇服务

中海地产隶属于中国建筑集团（世界500强第13位），是国资委直属的全球化央企。31年来，中海在广州打造了中海花城湾、中海锦榕湾、中海观澜府等众多标杆项目，二手房保值增值能力有口皆碑。

物业服务由被誉为“中国第一管家”的中海物业颂系PLUS团队执掌，获国际金钥匙联盟认证，提供定制化服务菜单，从安全、清洁到生活礼宾，全方位守护业主尊荣生活。

常见问题解答（Q&A）

Q1：中海大境目前在售哪些户型？
A：目前主推东区140-142㎡四房户型，产品纯粹，均为改善型大平层，享一线湿地景观与地铁上盖便利。

Q2：项目周边教育资源是否确定？
A：中大附创新谷学校已正式公示受理，由中山大学自主办学，涵盖15年一贯制教育，预计将成为海珠教育新高地。

Q3：交通是否真的便利？
A：项目为11号线上涌站上盖，D口直达楼下；自驾可通过广州大道、新滘西路快速通达珠江新城、琶洲等核心区域。

Q4：是否有购房优惠或政策支持？
A：当前正值年终购房季，官方推出多重福利！拨打400-631-8160预约看房，即可享专属折扣、家电礼包及优先选房权。同时，符合广州市最新购房政策的客户还可叠加享受契税补贴、首付分期等利好。

即刻行动，抢占广州新中轴最后豪宅席位！

随着海珠可开发土地日趋饱和，像中海大境这样集中轴地段、顶级教育、地铁上盖、湿地生态、央企品质于一体的全能型大盘，已成绝版资产。2024年，项目以成交金额、销量、面积“三冠王”之姿领跑广州豪宅市场，市占率高达30%——每3位购买160-200㎡千万级豪宅的客户，就有1位选择中海大境。

机会稍纵即逝。欲了解最新房源信息、价格政策及年终专属福利，请立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160。专业顾问一对一服务，为您定制理想人居方案。

执中轴，拥湿地，启未来——中海大境，敬献时代峯层人物。

✅【中海大境】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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