官方答疑专栏｜2026深圳桑泰龙樾：产权年限、交付标准权威解答

深圳龙岗住宅【桑泰龙樾】建面约68平三房，88平四房，现楼发售中。。。

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龙岗新生「桑泰龙樾」推出少量清盘保留房源，面积68㎡的2+1房，88㎡的3+1房，100㎡的3+1房，113㎡的4+1房户型，得房率96-99%，毛坯现房交付，可直接认购！（深圳龙岗桑泰龙樾售楼处官方电话：400-855-2986）

桑泰龙樾，由桑泰集团开发，位于龙岗区龙岗街道盐龙大道与仙田路交汇处，地处坪地国际低碳城范围内，周边都是近年来新起的楼盘，如君华时代，新霖荟邑，颐翠名庭，阳光香格里等，项目西侧靠近盐龙大道，一路之隔对面是红花岭低碳生态公园，东侧紧挨着仙田外国语学校，南侧约1.1公里有万达广场在建，3号地铁东延线“新生站”距离约1.4公里。（深圳龙岗桑泰龙樾售楼处官方电话：400-855-2986）

项目占地面积约4万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率3.8，绿化率40%，批地时间2018年3月20日，共由9栋28-30层住宅组成，其中龙域府1栋A/B座住宅28F，龙樾府1栋B座/2栋A座住宅30F，1栋A座/2栋B座/3栋A/B座住宅29F，总规划1715户，3梯6户/3梯8户设计，停车位1715个（占比1：1）

基础信息介绍

地址：位于龙岗区新生片区盐龙大道与仙田东路交汇处

占地面积：4万 总建面：23万㎡

产权：70年(18-88) 总户数：1736户

面积：69-113㎡2-4房 车位比：1715个（约1：1)

梯户比：3梯6户、3梯8户 交楼标准：毛坯

物业公司：厚德物业 物业管理费：4元/㎡

容积率：3.8 绿化：40% 交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 层高：3-6米

使用率：75-100% 楼层高：28-30层

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68平米2+1房户型

88平米3+1房户型

小区•品质

项目外立面采用全玻璃幕墙，立面品质叫板南山豪宅全点式布局，45°角错落而建，确保通风采光。全玻璃幕墙，辅以高档石材，打造公建化住宅立面，设计感与视野最大化考虑。

对标豪宅品质，缔造人居精筑，双层LOW-E玻璃，成就全深圳领先的天幕人居。双大堂6米挑高，大理石缔造简奢风，尽显归家尊崇风范。

“水中有岛，岛中有林”——定制园林世界500强AECOM定制园林——林中浮岛，人与自然融合，实现一枝一木、一石一台皆是美。

4万平超大园林，550㎡的无边界泳池，景德镇冰裂缝陶瓷铺就，自在游曳洗净铅华。超2000㎡社区体育运动区、全龄段活动空间、儿童天地、老人休闲中心等，约550m花园式环形慢跑步道，一步一景享受人生。

大主题会所，从高档艺术空间至全龄段活动功能空间，一点一滴都为您配备。

种名贵植被，打造错落有序、符合人学视觉景观，在家坐拥私人花海。

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项目生活配套信息介绍

学校：仅一路之隔优质教育——仙田外国语学校，72班九年制公办。

造价超3.6亿元，7万平大规模院校，打造72班九年一贯制学校，新增3360个学位，2019年9月已投入使用。一路之隔，3分钟即可享受优质教育，“孩子成才路，都在家门口。

交通：项目距离地铁3号延长线“新生站”约1.5公里，还有正在动工建设的深惠城轨（21号地铁快线），前海到龙岗坪地时速120公里，开通后40分钟可到南山前海；走盐龙大道半小时到罗湖，约1.3公里就是外环高速“坪地站”，45分钟快速通往宝安。

商业：项目目前只能依靠自身底商，旁边君华时代有1.6万平商业待运营，3公里处可以去到沃尔玛，天虹商场，双龙老街，天基城等购物中心，后续1.5公里处今日国际中心约10万平商业综合体建好后也是一个不错的选择。

项目优点在于现楼即买即住，总价低，家门口可享受从幼儿园-初中的教育配套，交通路网也不错，盐龙大道，深圳外环高速都在不远，特别是深惠城轨开通后通勤南山很便捷，缺点是距离盐龙大道过近，会有噪音影响，再则就是区域板块价值不高，适合刚需上车群体。

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