官方通告 |龍樾海序官方售楼处发布:龍樾海序以品质铸就传奇!

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2025年10月30日，由城建发展+北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，折合楼面价3.2万元/㎡。

地块位置

地块形状

作为北京城建地产旗下最高端“龙樾”产品系的旗舰新作，龍樾海序是推广案名，为了方便，马老师就普遍用简体龙樾海序。该项目定位为“中轴智慧人居”与“迭代智慧人居范本”。

因为龙樾海序位于昌平东小口镇贺村中滩组团B地块，妥妥的中轴北延长线核心位，直线距北五环才3公里，一脚油门就能到海淀、朝阳，承接西二旗、后厂村、望京的外溢需求，位置这块真的没话说，这应该也是该板块最大的不可替代的优势了。

最新规划参数

从规划来看，项目总用地3.13公顷，总建面13.78万㎡，规划12栋住宅，5栋5-11F洋房+7栋18F小高层，一共907户，户均建面约96㎡，纯纯的刚需/刚改盘，适配首置、首改家庭。容积率2.8，绿地率30%，机动车位1103个，车位配比够够用，日常停车不用愁。

总平面图

最让人惊喜的还是社区设计，12栋楼8栋做了首层（局部）架空层，北排小高层、大门口洋房+小高层、西南角小高层全涵盖，再加上两处下沉庭院，会所体系直接拉满，后期休闲、遛娃、健身都有专属空间。

总平面图（放大查看）

小区东侧是三进式大门，50㎡出入口广场超有面，风雨连廊串联配套楼，下雨天出门不用淋着，社区里还有集中绿地、室外活动场地，园林体验感直接拉满。户型上的诚意也很足，南向1.5-1.8米进深通面宽阳台，北向送设备平台，部分边户还有转角飘窗，实用面积直接多一截，刚需买房就看这种实在的！

配套拉满！交通、商业、教育一个不缺

买房子，配套永远是硬通货，龙樾海序这波直接拉满，日常生活、通勤、上学全不用愁。

地铁示意图

交通：距离在建地铁13B号线东小口站约800米，预计2027年通车，通车后，往西到西二旗，往东到望京，打工人通勤超方便；还有今年6月开工的S7东北环线，去国贸CBD换乘更少。自驾虽然红绿灯稍多，但胜在绝对距离近，去海淀、朝阳核心区比同区域其他盘更省时间。

龙德广场

商业：西三旗万象汇就在家门口，还有三旗百汇、龙德广场、首开LONG街，逛街、买菜、聚餐，步行或短途自驾都能搞定，不用跑远路。

北京清华长庚医院

医疗：北京清华长庚医院、积水潭医院（新龙泽/回龙观院区）、王府中西医结合医院都在周边，日常看病、体检超便捷。

教育：周边有现成的棠瑾幼儿园，还有规划中的北京101中学12年一贯制学校，优质教育资源补位，娃上学不用愁。

周边公园密布

生态：东小口森林公园、贺新公园、东小口城市休闲公园环伺，步行就能到奥森北园，日常遛弯、露营、健身，家门口就是天然氧吧。

硬碰硬对比！龙樾海序VS国贤府PARKVS星寰时代

昌平南这三个新盘同台竞技，各有优劣，适合的人群也不一样，直接上干货，从通勤、配套、产品、价格四个核心维度对比，谁更适配您一眼看明白！

三个项目大概位置关系示意图

通勤

龙樾海序：地铁1.3公里不算纯地铁盘，未来有在建地铁，但自驾是绝对优势，离北五环、海淀朝阳最近，适合日常开车通勤的打工人；

国贤府PARK：距18/17/17支号线三轨交汇天通苑东站约800米，三轨加持，往西去海淀、往南去三里屯都方便，地铁通勤比龙樾海序香；

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