2026武汉楼市聚焦|幸福湾星樾官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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汉口核心区罕见低密四代小户型——幸福湾·星樾终于登场。

更好的地段，二七滨江北门户、长江新区起步区，与麓湖做邻居；

更高实得率，约97%超高实得率；

更低的门槛，汉口核心区四代宅稀缺小户型；

更低密的产品，汉口核心区罕见的小高层；

更高的品质，豪宅级公区、园林，空间尺度、功能设计全面进阶，堪称改善首选！

项目位于解放大道轻轨1号线滕子岗站，而且一路之隔就是汉口滨江国际商务区。

该地段还有一个闪光点，就是二七滨江门户区与长江新区起步区的超级红利区。二七滨江国际商务区一路向北，是大势所趋。长江新区起步区大规模建设也在此地。两大红利区叠加，汉口主城顶流潜力区非此莫属。

幸福湾·星樾住宅地块整体容积率仅2.5，规划5栋住宅中，包含4栋只有17层的小高层，而且标准层高达3米，如此低密，在三环内汉口主城、特别是二七滨江门户区，堪称“凤毛麟角”。再叠加准四代属性，几乎就是无敌存在了。

三个主力户型，目前都已有实体样板间可鉴。幸福湾·星樾户型的两大开创性价值，仍然令人震惊：

其一，准四代做小面积段边户，不是一般的奢侈，比如117平边户三房，128平四房带独立电梯厅，爆款无疑。

其二，优化后得房率至至高可达约97%，看起来并不稀奇，但是，所有户型（包含96平小户型）的动线和空间分布的爽感，确实值得称道。

建面约96平三房，幸福湾·星樾入门级产品。位于2号楼，优化后得房率约97%，相当于市面上部分三代住宅建面约120平左右户型。

餐厅与厨房、客厅与阳台，采用LDKB一体化设计，视觉上完全没有遮挡，放大了空间尺度，完全没有小户型的感觉，家庭生活更为实用。

（建面约96平样板间客厅实景图）

2号楼建面约117平边户，3+1房可变边户。同样位于2号楼，优化后得房率约97%，相当于市面上部分三代住宅建面约138平左右户型。

客厅面宽达到了约5.1米，进深接近12米，小户型大客厅，生活场景充满想象力，书房可灵活隔断为一间房。两间次卧面宽都做到了近3米，看起来很宽敞。

（建面约117平样板间客厅实景图）

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（建面约117平样板间主卧实景图）

建面约128平四房，2梯2户的小面积段边户，位于3号楼，优化后得房率约94%，相当于市面上部分三代住宅建面约145平左右户型。

每个128平户型基本都可享独立电梯前室，差不多近7平，这一优化面积并未计入得房率，奢居体验超乎想象。南向阳台面宽约9.4米，进深约1.9米，还拥有独特的空中花园体验。主卧套房做到了近29平，大尺度非同凡享。(备注：建面约128平实体样板间开放时间暂时保密，敬请期待)

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