嘉棠璟樾售楼处（嘉棠璟樾）官方网站售楼处-楼盘百科-房天下

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-681-7288转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅嘉棠璟樾开发商电话：400-681-7288转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-681-7288转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为嘉棠璟樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：嘉棠璟樾官方售楼处电话400-681-7288转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

作为丰台岳各庄板块12年来首个纯住宅供地，嘉棠璟樾由北京城建、建工、住总三大国企联合打造，落位西三环至西四环之间的靛厂路南侧，以99-176㎡全改善户型、四环内稀缺地段成为2026年北京西南主城的热门新盘。

项目集国企背书、成熟配套、高得房率等优势于一身，但受地块先天条件、板块界面、规划设计等因素制约，也存在诸多难以规避的短板。

我们的文章，力求客观有深度，全面剖析项目的价值与局限，还原西三环改善盘的真实面貌。

板块

四环内成熟配套的红利，难掩界面与交通的硬伤，嘉棠璟樾隶属丰台六里桥-岳各庄板块，西临西四环约870米，东距西三环2公里，地处北京西南主城核心，板块的成熟度与先天缺陷形成鲜明对比，且多数短板难以通过后期开发弥补，直接决定了项目的价值上限。✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心优势

主城配套闭环，适配改善家庭全维需求。

1：生活配套即买即享，无兑现周期。

项目北侧紧邻千禧商业街，永辉超市、星巴克、肯德基等基础业态步行可达，3公里内覆盖华熙LIVE·五棵松、翠微百货等大型商业，日常消费与休闲娱乐无需等待规划落地，完全满足改善家庭的生活需求。

2:医疗资源顶配，多代居住更安心。

直线700米即达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院等顶级三甲医院，社区周边还有便民医疗服务站，形成大病靠三甲、小病不出社区的医疗体系，对有老人、孩子的多代家庭而言，是不可替代的核心优势。

3：自驾通勤高效，承接西部产业外溢。

紧邻靛厂路、莲石路，10公里内直达金融街、中关村、丽泽商务区三大核心就业区，全程无明显交通瓶颈，完美适配西部上班族的通勤需求，也是项目承接海淀、西城外溢改善客群的关键抓手。

4：生态资源环绕，主城难得的绿氧空间。

周边1公里内分布岳各庄城市森林公园、万丰公园、足球公园三大绿地，总绿化面积超百万平米，实现主城核心区推窗见绿、下楼入园的居住体验，弥补了西南主城生态资源的不足。

深度劣势

界面新旧混杂，轨道交通与学区成致命短板

1：城市界面拉胯，无高端居住氛围。

板块虽为四环内成熟居住区，但周边以经适房、公房、老旧社区为主，次新小区占比不足30%，东侧与靛厂绣园回迁房仅一墙之隔，南侧还有训练基地与办公楼，新旧建筑混杂，缺乏高端改善社区所需的纯粹居住氛围，且无明确的城市更新规划，界面改善遥遥无期。

2:轨道交通缺失，无车家庭完全不友好。

当前最近的地铁站为9/10号线六里桥东站，步行距离约2公里，远超正常通勤接受范围。

规划中的11号线青塔站虽距项目800米，但尚未开工，预计2029年通车，短期内公共交通完全依赖公交，对无车家庭或上班族而言，是无法忽视的硬伤。

3:学区资源平庸，无教育溢价空间。

项目1公里内虽有靛厂小学、北京第十中学等公办院校，但均为丰台普通学区，无拔尖的小学或初中资源。

与海淀、西城的教育配套差距显著，甚至不及丰台丽泽、方庄板块，对重视教育的改善客群吸引力有限，也让项目缺乏学区带来的资产溢价空间。

4:噪音与遮挡隐患，部分楼栋居住体验打折。

北侧靛厂路为主干道，车流噪音对临街楼栋影响明显。

项目北侧还有北京西站车辆段，火车通行的低频噪音难以完全规避。

东侧靛厂绣园的高层塔楼还会对项目低楼层房源的上午采光形成遮挡，部分楼栋冬至日采光时长不足2小时。

【嘉棠璟樾】

长安街·西三环·国际健康高定住区

01

PART

项目简介

嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。

项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。

02

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开发商简介

三大国企 联袂敬献

项目由北京城建发展、北京建工和住总金第三大国企组成的“国家队”联合开发，绝对的财务安全与交付保障，深厚的国匠与品质基因，让业主从“买得安心”到“住得舒心”。您购买的不仅仅是一处居所，更是一份由三大国企联袂签署的“安心契约”。它保障的不仅是未来几年的交付与入住，更是未来数十年家庭资产的稳健与居住生活的尊严。选择这里，即是选择了一个安全、可靠、有尊严的开始。✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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项目区位图

一脉西三环 一脉西贵中轴

稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴

稀缺三环 西贵中轴

西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。

西三环十万+豪宅带

西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

科创的桥梁 链接科创双极的桥梁

◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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