财大气粗的广西“第一城区”，物业费也下降了

青秀区，被誉为南宁“首善之区”，也是广西经济“第一城区”。

青秀区位于南宁市区东南部，是广西壮族自治区和南宁市党政机关所在地，行政区域面积872平方公里，户籍人口约100万人。

经济与发展

2026年初，广西各地陆续发布2025年GDP成绩单。广西经济总量超500亿的县区共有12个，从高到低排名分别是：青秀区（南宁市）、西乡塘区（南宁市）、港口区（防城港市）、江南区（南宁市）、海城区（北海市）、玉州区（玉林市）、铁山港区（北海市）、鱼峰区（柳州市）、良庆区（南宁市）、柳南区（柳州市）、北流市（玉林市）、兴宾区（来宾市）。排在这一梯队末位的来宾市兴宾区，GDP为506亿元。

青秀区高楼林立

青秀区以1597亿元的傲人业绩，位居广西各县区之首。这已是青秀区连续多年居榜一位置。甚至，青秀区一年的GDP，是广西数个弱县之和。青秀区，妥妥的广西“第一城区”。

如此“财大气粗”的青秀区，办公机关物业费支出会是多少？

最近，青秀区启动2026年、2027年两年度的物业外包工作。给出的物业费限额是1224万元，相当于一年物业费612万元。

物业服务

青秀区机关办公区除了大家熟悉的仙葫大道1号办公楼、悦宾路1号办公楼，还有4处办公点。分别在东葛路68号、七星路113号后楼、新竹路北一里3号、竹溪大道9号。

物业公司要负责好这6处办公场所的安全保卫、车辆管理、卫生保洁、会议服务、水电管理等服务。

会务服务

相比其他单位，青秀区对上门服务的物业人员要求较严。会务人员要求女性，大专以上文化，还需身高1.58米以上，年龄在40岁以下；消防监控员身高要达到1.7米以上；6名水电维修工年龄在50岁以下。

在人员配备方面，仅仙葫大道办公区要求派遣17名保安，悦宾路办公楼需安排24名保安，东葛路68号要求有保安14人。悦宾路1号保洁员配备24人以上。

设施监控

作为广西“第一城区”，青秀区办公机关的物业费开支，比南宁其他城区多一些。如兴宁区的办公区物业费为500多万一年，武鸣区的办公区物业费为360多万一年。

不过，办公区的物业费与办公面积的大小、办公点分布的多寡、服务总人数的多少等相关，要具体情况具体分析。

清洗水箱

目前，青秀区办公区的物业外包服务单位是广西诚愉和物业。广西诚愉和物业服务有限公司成立于2003年，在南宁不少机关单位、学校、景区、住宅区，承接了物业服务。2026年，该公司新进驻了位于凤岭南路刚交房的南金·青江郡小区。

2022年，广西诚愉和物业进驻青秀区机关进行物业服务，提供3年物业服务，每年的物业费约为625万元。3年物业服务费总额约为1877万元。

减少物业费开支

如今广西诚愉和物业的服务合同到期，青秀区外包的物业费，每年只给612万元。而且，物业服务的地点还增加了竹溪大道9号（原人武部旧址）一处场所，物业需要加派人员服务。也就是说，和三年前相比，青秀区支付的物业费少了，但物业服务的内容增多了。

“钱少活多”，广西诚愉和物业会继续留下来吗？