2025年度双冠王！常熟这个年轻领军者，凭什么成功卫冕？

在房地产行业进入品质竞争与价值回归的新时代，本土国企凭借深厚的城市积淀、稳健的发展理念、过硬的产品实力，逐渐成为市场的“压舱石”。

2025年，在常熟房地产市场，常熟城投集团全资子公司——常熟恒嘉置业，再次以不容置疑的实力，登上了行业之巅。

克而瑞数据显示，2025年，「常熟城投集团」以21.64亿元、14.35亿元的成交金额，一举夺得常熟房企年度销售全口径榜、权益榜的“双冠王”，备案成绩更是亚军、季军的业绩总和！常熟城投集团在常熟新房市场的绝对统治地位，可以显见。

在克而瑞年度行业盛典「2026年苏州房地产发展论坛」上，「常熟恒嘉置业」，更是凭借卓越的综合实力、优质的产品品质与良好的市场口碑，获封“2025年度综合实力领军房企”。

以上成绩，不仅是一组耀眼的数据和荣誉，更宣告了一个城市级品质人居营造者的强势崛起，和常熟楼市标杆的行业地位确认。

常熟恒嘉置业的业绩领跑，绝非偶然。它的成功，是系统性的胜利，是战略精准、定位稀缺、产品力卓越三大关键的驱动结果。

驱动力一，精准的战略性择址观。

在常熟，文化片区、藕渠片区、主城板块是公认的头部价值板块。

克而瑞数据显示，2025年常熟各板块新房成交中，文化片区、藕渠片区、主城板块是成交均价TOP3板块。可见，这三个板块不仅是城市的价值高地，也是高端楼盘的诞生地。

常熟恒嘉置业深刻洞察城市发展脉络，旗下每座“云系”产品，均落位常熟头部价值板块。从文化片区的云辰别院、云荟澜庭，到藕渠片区的青云瑧境、青云天境，再到主城板块千年虞山下的云山院，每一个项目都精准卡位城市发展的核心轴线或重点发展的高端板块。

这些区域不仅拥有完善的现有配套，更承载着城市未来的发展红利。恒嘉置业以超前的眼光，率先将高品质产品植入与城市共成长，实现了土地价值与产品价值的最大化共振。

驱动力二，以高端低密产品，填补市场结构性蓝海。

当大多数房企仍在惯性追求标准化产品时，常熟恒嘉置业展现出了难得的战略定力——坚定不移地深耕高端低密改善市场。

这一选择，精准地击中了当前市场的结构性矛盾：一方面，近几年，常熟高净值人群和改善型需求持续增长，他们对居住品质的需求发生了根本性变化，追求更低密、更纯粹的生活环境；另一方面，市场供应未能及时跟上这一变化，真正具备高端品质、低密形态、优质服务的改善型产品存在较大缺口。

常熟恒嘉置业的“云系”产品，正是为了填补这一市场空白而生。它们普遍拥有远低于市场平均水平的容积率，更宽的楼间距、更高的绿地率、更少的住户密度保障了居住的私密性、宁静感和社区空间的尺度感。

而清一色的洋房、叠墅、联排、双拼等业态定位，使其产品迅速在市场脱颖而出，成为追求品质生活的城市精英竞相追逐的“硬通货”。

驱动力三，就是锻造极致的、具备市场稀缺性的产品力。

如果说择址和定位是成功的骨架，那么，极致的产品力就是其鲜活的血肉与灵魂，也是常熟恒嘉置业最坚固的护城河。

1、形神兼备的中式美学。

常熟恒嘉置业的每座“云系”，都是以在地文化或古典意象为灵感，打造城市独树一帜的中式美学体验。

以“2025年销售榜眼”青云瑧境为例，从重檐、歇山顶打造的巍峨府门形制，到宋式画卷般的景观空间“虞山叠翠”，再到鱼池桥亭构造的内院空间“拂山晴岩”，青云瑧境匠造“一纵三横七境十景”，以“七弦八词二十九艺”再现了古琴曲《潇湘水云》的层次美、礼序感。

◎青云瑧境实景图

2、精益求精的材质与工艺。

常熟恒嘉置业对品质的追求，近乎“偏执”。在建筑立面上，大量运用石材、铝板、LOW-E玻璃等高端材料，历经岁月仍能保持历久弥新的质感。

在园林打造上，坚持全冠移植的名贵树种，精心雕琢叠石理水，更不惜成本打造风雨连廊体系。在室内，国际一线品牌的厨卫设备、智能化家居系统成为标配。

◎云荟澜庭实景图

这种对“看不见的地方”也毫不妥协的态度，为项目建立了深厚的客户信任。

3、前瞻性的生活场景营造。

产品力不仅在于硬件，更在于软件。常熟恒嘉置业深入洞察高端客群的生活习惯与精神需求，超前规划社区空间。

比如，配置高品质的会所；打造涵盖文化社区、健身、儿童娱乐等不同主题的架空层泛会所；打造全龄友好的主题园林，满足儿童游乐、青年社交、长者康养等不同需求；构建智慧社区平台，提供便捷安全的物业服务等。

◎云山院实景图

这些场景的营造，让房子从一个物理空间，升华为一种理想生活方式的目的地。

正是这三大驱动力的同频共振，使得恒嘉置业“云系”产品超越了单纯的居住功能，成为城市身份认同、圈层归属和优质资产配置的象征，从而实现了从热销单品到品牌共识的现象级跨越。

登顶荣耀，并未让常熟恒嘉置业停下脚步。2026年，其铺开的战略版图，从核心区向城市风口板块深度拓展。

重磅项目一：「云河别院」，续写核心区低密传奇。

实际上，早在2025年中，云河别院已经入市，它是恒嘉置业在文化片区的又一高端低密力作。项目秉承“云系”产品系的高端低密基因，在1.05超低密土地上，打造了99席洋房和双拼别墅，热销至今。

稀缺价值突出的双拼产品，是文化片区新房市场的独一份，填补了市场空白，更是常熟新房市场的低密天花板。

◎云河别院双拼别墅效果图

在户型设计上，双拼产品融入了大面宽、大挑高、大尺度、多套房、空间可变等突出优势，还规划了独特的中庭花园，为业主提供了沉浸式自然体验，实现“家在景中、景在家里”的低密人居愿景。

可以说，相比于此前“云系”产品，云河别院完成了产品力的又一次精进与迭代。它不仅仅是一个低密楼盘，更是企业巩固其在常熟顶级改善市场绝对话语权的战略基石，是企业向低密市场展示产品研发持续进化能力的关键。

重磅项目二：「辰启未来雅院」，重塑板块能级。

如果说，此前的项目展现了恒嘉置业“做好产品”的能力，那么，位于城铁板块的「辰启未来雅院」，则全面展现了其参与“建好城市”的雄心与能力。

辰启未来雅院这座大规模综合性项目，既聚焦高端人居，更注重板块功能完善，填补市场空白，重塑板块能级。

项目以1.2低容基础，规划了创新四代宅、花园洋房及稀缺联排产品，形成了覆盖不同家庭结构、不同改善阶段的立体式产品矩阵，并拉开板块高端低密人居新时代。

◎辰启未来雅院四代宅效果图

◎辰启未来雅院洋房效果图

◎辰启未来雅院联排别墅效果图

花园架空层、浮岛森境会所等超前设计，延伸家的边界，进一步深化企业的产品开拓性和人居方式的开创意义。

同时，项目还规划了一座约1.3万㎡的大型商业综合体，不仅可服务于社区内部，更将辐射整个城铁板块乃至更广区域，彻底改变区域商业配套匮乏现状，实现“造城”与“营城”的升华。

◎商业综合体效果图

重磅项目三：「云起印象」，“云系”产品力的极致探索。

在常熟老街与城北的正芯，纯新盘「云起印象」，则代表了恒嘉置业在纯粹产品主义道路上的又一次极致攀登。

◎云起印象实景图

作为城北最低密的土地之一，云起印象在1.05超低容积率基础上，规划了叠墅+联排+洋房三种低密业态，将低密、舒适、私享的居住体验推向极致。

其中，叠墅产品摒弃中叠，只有上下叠，展现出了接近于联排的静谧感与尊崇感。联排产品，则是板块新房市场近6年以来的唯一，户户标配花园、露台、挑空、地下室等，实现私密性、舒适性与高圈层的价值统一。

◎云起印象叠墅效果图

◎云起印象联排别墅效果图

值得注意的是，无论是叠墅还是联排，云起印象所有墅类产品的最高实得率均达到惊人的170%左右，实现了系统性创新领先。

可以说，云起印象的系统性创新力，彰显了恒嘉置业在土地价值挖掘、高端客群需求把握、顶级产品力打造上的深厚功力，是企业“云系”产品力的巅峰之作。

从2023年的横空出世，到2024年的首次登顶、2025年的成功卫冕，再到2026年的纵深布局，常熟恒嘉置业完成了令人瞩目的发展“四级跳”。

它的成功路径清晰而深刻。那就是以国企的信用与责任为基石，以市场的敏锐与活力为引擎，以极致的产品主义为利刃，以城市运营的格局为视野。

恒嘉置业不仅是在销售一套套房子，更是在为常熟这座城市重新定义高品质生活的标准。它也不仅是在开发一个个项目，更是以前瞻性布局，参与和推动城市重点板块的成熟与繁荣。

云辰别院高分如期交付，从景观营造到建筑细节、从智慧配套到物业服务全面兑现承诺，以看得见的实景交付力，已为恒嘉品质写下了有力印证。

◎云辰别院实景图

常熟恒嘉置业的崛起，是城市能级提升的缩影，也是房地产市场从“规模至上”转向“品质为王”时代的最佳注脚。

手握“年度双冠王”和“年度领军房企”双项顶级荣誉，常熟恒嘉置业已经驶入了发展快车道。有理由相信，这位年轻的“领军者”，将以持续迭代的产品力、前瞻性的城市视野和深植于心的责任担当，继续引领常熟人居革新。

一个属于“恒嘉品质”的时代，正澎湃而来。