深圳龙岗星河·盛境瑞府｜官方配套详解：地铁/学校/商业资源导览

星河·盛境瑞府（深圳龙岗）
星河盛境瑞府官方售楼处电话：400-855-2986【官方售楼中心】（24小时电话）
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星河·盛境瑞府：双地铁房+深北莫学区，建面约83-113平3-4房

真正的好产品，经得起市场洗礼。星河盛境，五年精耕细作，实力始终如一，从首开热销到全城瞩目，不断刷新人居品质。2025年星河盛境·瑞府新品面市，为大运热土再添惊喜，续写荣耀！（深圳星河盛境瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

星河盛境瑞府，是永湖板块目前为数不多在售的新房，特别是其83㎡的3房2卫户型，整个小区交付标准也配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关桂+橱柜，多玛智能门锁等。

项目推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考在2023年11月入市的盛境御府案均价4.28万/㎡，备案单价3.93-4.65万/㎡，总价326-526万/套，预计本次入市总价会在270万起，暂定在2027年初带精装交房。（深圳星河盛境瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

星河盛境3期，位于深圳市龙岗区园山街道，地处大运板块核心区域，毗邻地铁3号线永湖站及14号线坳背站，是双地铁覆盖的TOD综合体项目。

项目由星河集团打造，总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约26万㎡，分两个地块开发，共7栋26-49层高的住宅+1栋公寓组成，总规划1466户，车位1609个，车位占比约1：1.1。

上次入市的星河盛境御府已经售罄，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，共由3栋总高26-49层住宅+1栋商务公寓组成，其中1栋1单元商品房33层，1栋2单元商品房49层，2栋1单元安居型商品房26层，2栋2单元商务公寓办公31层，总规划618户，其中商品房468套，2梯6户/3梯6户设计，安居型商品房150套

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本次入市的是星河盛境瑞府，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，共由4栋31-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房41F，1栋2单元商品房31F，2栋1/2单元回迁房47F，3栋是1所幼儿园，总规划848户，其中可售商品房364户，回迁房有484户。

【项目名称】盛境瑞府 【官方热线】400-855-2986
【占地面积】1.83万/㎡ 【建筑面积】13.12万/㎡
【推售产品】约83-113平3-4房 【楼层高】31-47层
【交付标准】精装 【交房时间】预计2027年初
【产权年限】70年 【房产性质】住宅
【总户数】848户，其中可售商品房364户
【车位比】766个【管理费】4.2元/㎡
【容积率】5.17 【绿化率】40%
【梯户比】2梯6户/3梯6户
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司
【项目地址】位于龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧

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83-87㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，三开间朝南，3个卧室，得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。

89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝东北向。

89-94㎡的4房2厅2卫，03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室，得房率约76-81%（不含赠送），东南朝向。

107-113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，全屋8面飘窗，四开间朝南，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝西北向。

星河·盛境瑞府焕新登场，瑞府匠心独运，品质全面升级，在大运理想生活的蓝图里，开启一场人居蝶变之旅。

精研 尊崇设计六重归家礼序
一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅
二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅
三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴
四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意
五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然
六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位

精致 定制化全龄健康园林：匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。

精美 精细工艺品质雕琢：精心打造奢雅大堂，均有采光幕墙，楼栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，兼顾美感；从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。

精工 5.0焕新美学户型：建面约83-113㎡3-4房舒居美宅，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。大面积采光，LDK一体化设计，S墙体冰箱位，实用性更足。

星河盛境3期，位于龙岗区横岗园山街道安红路与永湖路交汇处，项目前身为“龙岗区园山街道保安窝肚村城市更新单元”，南侧是信义金御山居（在建），西北侧约200米是信义玻璃厂，3号地铁线“永湖站”距离约400米。
项目周边重点打造阿波罗未来产业城，横岗光学智谷等高新产业，其中“光学智谷”是横岗最大的产业板块，总占地7平方公里，根据龙岗区的相关规划，将打造成为集光学显示、半导体、文化创意于一体的科技制造城、创意生活谷。
如今初具雏形的阿波罗未来产业城，自2014年开园建设，历经十年已经尽显规模，当前阿波罗未来产业城整体定位为深港东部科技产业走廊的深圳第一站，深圳未来产业先导区。（深圳星河盛境瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目自带约4.4万㎡集中商业（星河盛境商业），同时与周边在建的卓弘星辰（3.6万㎡）、星河智荟（2万㎡）及名居山河里（3万㎡）共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量，涵盖零售、餐饮、亲子等多元业态。

2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内更辐射至百万平级商圈，包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。（深圳星河盛境瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

在教育资源方面，项目1公里生活圈内已经有2所学校，并且还规划了1所小学、1所高中、4所九年一贯制学校，孩子就近可享受到全年龄段的优质义务教育资源。

幼小初高大学，近享全龄优教，孩子近享名师优教，成长一路无忧。
优教环伺，深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（已揭牌），36班九年一贯制学校；
幼儿园：项目自带幼儿园(建设中)，盛境一期幼儿园（已开学）
高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学(已建设封顶)
大学：香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学等多所高校

项目三地铁自由出行，距离3号线永湖站约800米，2站大运，8站罗湖。

距离14号线坳背站约一公里左右，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城，大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

项目人文体馆荟萃，尽享丰沛人生

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧，开启健康生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。

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