新房聚焦|@宝山村地块官方售楼处发布:宝山村地块以品质铸就传奇

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京海淀宝山村地块项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。
本次升级旨在整合售楼处电话400-178-9606拨通后输入777、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
北京宝山村地块通过400-178-9606拨通后输入777该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。

中建壹品宝山地块，11栋住宅楼，梅花桩布局，11层，414户房源。金隅地块474套。

• 楼栋分布图

两个地块近900套房子，海淀西部的地缘置换人群终于有新房可选了。

大门、单元入户门

第二点，大门、单元入户归家仪式感必须也是好房子的门面。报规公示图可以看到大门约23-25米，这不是吧？不能，两侧建筑退线很多，预计可以打造70米以上的城市景观大门延展面，也就是加起来近百米沿街展示面，未来就是板块内的标志性大门了。

项目贴心设计东西两个大门，西侧超级尺度大门，为人行主入口。东侧大门为人行次入口，距地铁站近，大家如果地铁出行，少了一些步行距离。东侧、南侧都是绿地，出门见绿，松弛感拿捏。车库入口均在东侧，保证园区及归家动线统一性。

• 大门、车库入口部分示意图

从北入户单体看到，单元大堂近6m高，归家仪式感应该会很足。南入户大堂虽然看不到标高，但根据北向大堂推理，应该也是具有2层高度气势的门头。

• 单元入户门示意图

园林景观

第三点，楼间距超大，园林景观规划布局非常有礼序感，景观一步一景，更具专属感，特色化，内外都是锦绣景观。最大楼间距可达67m左右，出现在5号楼和10号楼之间。

园林首先面积很大，3300平方米，再看中轴对称，礼序感可以，多个主题空间。

• 多个主题园林空间

北花园景观结合.酒店式落客迎宾大门、管家式社区大堂、1500平下沉会所贯穿东西。中央花园的超大楼间距，享受的景观无敌。

南花园是市民花园，9、10、11号楼紧邻景景观公园。据悉该公园完全新建，和城市道路做了很用心的区隔，均为高端、名贵的树种，可以称为公园中的家。

• 南花园示意图

会所

第四点，专门看下会所。下沉会所在4号楼、5号楼、7号楼三栋楼王的区域，景观也会最好。据悉会所内部有泳池。

• 会所示意图

下沉会所有一个通往地面的踏步楼梯，台阶错落交替设计，预计会设计一处有特色的景观点。

• 踏步楼梯

物业配套用房插入下沉会所内，这里会有一个“超级盒子”，配套小商业或可能，咖啡吧。

• 超级盒子

• 踏步楼梯

外立面

第五点，外立面有现代东方风格的塔冠，铝板、石材，高品质、高颜值。

户型

第六点，户型设计看，面宽资源利用充分，粗算都能到90%以上。最大户型楼王层高3.1m，其他洋房层高3m。飘窗设计，赠送面积大，得房率高。

• 飘窗示意图

户型面积段大概为90平起，还有100平、120平。

• 顶退户型分布

2号楼、9号楼东边两个单元、10号楼均有顶退户型，产品会非常抢手。

• 顶退户型分布

不少一个或两个单元的楼栋，喜欢边户的关注1、3、4、5、6、7、8号楼，均是一个或两个单元。

价格预计8.8万起（实际销售价格进一步等通知）,800多万上车海淀三居洋房，除了地缘置换客群，西城外溢人群，可以重点关注。

噪音解决

第七点，西北、东北侧楼栋退街角距离大，可以适当减小城市噪音对居住的影响。

为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京海淀宝山村地块项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。