2026精品新房——绿城绿汀芳菲官方售楼处发布——西安房天下

✅✅西安【绿城绿汀芳菲】✅✅
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绿城绿汀芳菲

绿城2025主城迭新诚意作品

未央芯·全配套·建面约89-139㎡公园四代宅

PART1·项目简介

【开发商】绿城中国

【总建面】约10.15万㎡

【容积率】2.5

【业态规划】10幢17-18F小高层及26F高层住宅

【户型面积】建面约89㎡、108㎡、121㎡、139㎡户型

【产权性质】70年

【项目地址】西安市未央区龙湖未央天街斜对面

PART2·品牌介绍

30载绿城 中国高端物业营造专家

绿城1995年成立于杭州，历经30年发展，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

· 连续21年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，实力卓著。

· 连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先

· 连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号

· 连续6年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

（数据来源：绿城中国官网）

8年32子 连续三年冠领西安

绿城深耕西安八载，连续3年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1，累计交付28000余户。

2025， 绿城重仓布局、持续进阶：深度布局港务、高新、未央，与城市高能板块同频共振、美好共进。

PART3·绿城服务

绿城服务 臻质美好生活

25年以来，绿城服务以客户为本，以生活服务为念想、为理想、为梦想，致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。截至目前：

温暖守护 故宫同款礼遇

2022年，绿城服务签约故宫，目前为故宫、中国国家图书馆、杭州亚运村综合服务等27个重要文化场馆提供物业服务。

绿城5G“心”服务2.0

2019年，绿城5G“心”服务上线。历经三年的实践与积累，以及对未来生活服务趋向的前瞻探索，5G“心”服务2.0焕新升级。

美好社群 凝聚友邻能量

心怀“惟有生活最珍贵”的美好初心，绿城深耕社群力量，打造贯穿全年的四季活动（春季百花邻里节、夏季海豚计划、秋季红叶行动、冬季寻年味），以季节性、分龄化等形式链接每一个家人，让美好若比邻。

✨PART4·板块配套

西安政经中心 城市更新样板

项目所在团结片区作为西安12大重点城市开发单元之一，东接浐灞生态带 西承市府繁华芯，定位“西安政经服务中心”。

城市更新规模历经5年6倍扩容，以约19425亩的规模跃升为西安五大城市更新区中规模最大片区。

高能城市配套 醇熟宜居主场

站位“西安政经服务中心”，配套先行兑现，现享高浓度醇熟宜居生活。

❍优质教育

本案直线距离约500米处为城北首个“高新系学校”--团结实验学校（九年一贯制公办学校，已开学），一站式全龄优教赢在起点。

❍立体交通

近地铁10号线（已开通）团结村站，向北一站换乘19号线（规划中）、向南一站换乘7号线（规划中）、向南两站换乘二环金腰带--8号线，贯通全城交通动脉。

❍璀璨商圈

项目直线距离约300米处即西北地区最大天街综合体--龙湖西安未央天街（已开业），直线距离约3公里处为西安市级商圈的龙头--CITYON熙地港，购物、聚餐、玩乐皆有去处，近享高品质潮流生活。

❍健康「医」靠

直线距离约1.8公里处为三级甲等中医医院--市中医医院、直线距离约1.2公里处为未央区养老院，“医”“养”结合，守护健康生活。

❍政经名片

项目南侧未央金融中心写字楼集群已落成，市财政局下属公司已入驻，未来将打造为城北政经地标新名片。

❍人文森境

项目西侧紧邻红旗铁路公园，距浐灞河岸仅约2.5公里，家门口的美好度假地，随时切换露营、散步、骑行、亲子等慢生活。

PART5·芳菲实境

漫游感多维归家礼序

多维递进，自然逸趣与闲适交织，让回家成为一场穿越风景的美妙漫游。

一维·慢进海派门庭

近8米高、约91米长的弧形恢弘门庭，

两侧嵌卡里冰玉石材，顶部灯光孔洞排布参考老上海Art Deco风格几何图案。

二维·慢行绿意曲廊

花木隐现、草木蓊郁间，绿意深浅交织，水声细腻绵长，心绪由此轻盈转入一片芳菲之地。

三维·慢享知己会所

贴心感知人们对场景的使用需求，兼顾全龄生活所需首创知己会所，并以四季与空间功能为脉络，打造咖啡吧·无尽夏、茶空间·一盏春、弈空间·望冬轩、健身房·满堂春、棋牌室·喜秋集、儿童区·仲夏梦等6大功能空间，为热爱铺展全龄多元生活场景。

精准把握儿童的安全、适龄、舒适、便利等需求，于知名儿童乐园采撷灵感，同标准、超细节为孩子们编织玩乐场地，让美好的童年闪闪发光。

四维·慢赏艺术大堂

高挑穹顶撑开一片极具仪式感的归家场域，目光所及，皆是艺术的低语。

PART6·芳菲产品

区域首发全尺寸四代宅

2025，绿城落子城北，集萃30年营宅匠心经验，缔造区域首个全尺寸四代宅，以突破性高赠送带来城北前所未见的产品创新，革新人居空间、重构城北品质人居。

三园一生 内外无界自然

以围合式布局，“三园一生”的社区规划，外部红旗铁路公园、内部景观中庭、空中错落露台依次漫入眼底，让空间与自然对话，将生活藏于绿意深处。

全龄景观 四时芳菲盛境

一带一核，双轴十二境，规划高参与、高浓度、全龄化景观园林，打造“四季有花、四时景异”的芳菲生活体验，让归家的每一步都值得驻足。

♡ 一带：溯溪绿林

可游、可玩、可赏的景观绿林带，流连水畔，尽览自然之美、四时之美，漫享都市里的林溪生活。

♡ 一核：大树聚场

中央景观大树聚场，邻里生活新聚场，绿荫掩映下，谈笑风生，还原温暖旧时光。

♡ 三旬十二境

一旬境：陌上归家、复合慢生活空间、中央景观大树聚场、伴水归家花园

二旬境：儿童乐园、闺蜜茶语花园、青少年体侧场、活力轻氧健身

三旬境：茂年独处客厅、长者综合健身区、社区阅读花园、疗愈冥想花园

从归家到沉浸，从孩童到长者，为生活精琢每一寸空间，全龄十二境，四时芳菲盛。

春夏秋冬 生活四季皆景

四季的丰盈，是检验好景观的第一标准，精选植物类别，花漾四季，让生活“春夏秋冬”皆有景。

金玉满堂 草木芳菲入户

景观不再局限于室外，精选西安四大美好植物“金桂-玉兰-石榴-海棠”，为业主定制“金玉满堂”的入户归家之仪。

百草润心 芳香植物场域

闻香识园，运用植物色彩、形态、香气，创造场地独属的芳香感与游园记忆点。

户型鉴赏

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