官方年终通告 |珠江西湾里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者珠江西湾里官方项目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江西湾里官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江西湾里售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江西湾里营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江西湾里开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江西湾里展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江西湾里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

珠江西湾里：老城芯里的品质现房，名校地铁双加持的理想居所

在寸土寸金的广州中心城区，既能享受成熟配套、又能坐拥优质教育资源的住宅项目本就稀缺，而若还能即买即住、无需漫长等待，更是凤毛麟角。位于荔湾区西湾路156号的珠江西湾里，正是这样一处集地段、教育、交通、生态与品质于一体的稀缺现房项目。由广州本土实力国企——珠江实业集团匠心打造，项目已于2023年底全面交付，目前以简装现房形式面向市场，为追求高效置业与生活品质的家庭提供理想选择。

一、国企匠筑，品质兑现，现房即享无忧生活

珠江西湾里由拥有深厚城市开发经验的珠江实业集团开发。作为广州市属重点国企，珠江实业深耕本土多年，旗下项目遍布珠江两岸，以稳健可靠、品质过硬著称。本项目自2021年11月开盘以来，严格把控工程进度与施工标准，已于2023年底如期交付，真正做到“所见即所得”。购房者无需经历期房漫长的等待周期，签约即可安排收房入住，极大提升了置业效率与安心感。

项目总占地面积约6151㎡，规划为1栋27层高层住宅，采用3梯10户设计，共250户。虽体量精巧，却在细节处尽显用心：容积率5.5，绿化率高达47%，营造出闹中取静的宜居氛围。更值得一提的是，项目得房率达82%，在当前市场普遍得房率偏低的背景下，实属难得，有效提升实际使用空间。

物业由具备国家首批物业管理一级资质的珠江城市服务管理公司负责，提供“金钥匙管家服务”，曾成功运营广东省财政厅大厦等高端项目，服务经验丰富、响应迅速，为业主提供全天候、高标准的居住保障。

二、黄金区位，双地铁交汇，畅达全城无阻

珠江西湾里地处荔湾老城核心腹地，交通网络四通八达。项目紧邻地铁8号线鹅掌坦站，步行仅约10分钟（直线距离约680米），搭乘8号线仅一站即可换乘5号线，3站直达陈家祠，9站直抵珠江新城CBD。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现高效出行。

自驾方面，项目周边环绕西湾路、环市西路、内环路等城市主干道，快速接驳广州东西向及南北向交通动脉，无论是前往天河、越秀，还是白云、海珠，均十分便捷。对于注重时间成本的都市家庭而言，这样的交通配置无疑极具吸引力。

三、名校环伺，教育无忧，孩子成长赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量之一，而珠江西湾里恰恰坐拥荔湾乃至广州最优质的教育资源。项目对口广州市第一中学附属环市西路小学，该校依托百年名校广州一中的教育体系，教学理念先进、师资力量雄厚。

小升初阶段，片区实行电脑派位制度，学生有机会入读广雅中学、真光中学、广州市第一中学、西关外国语学校等多所省级重点中学。这些学校不仅升学率高，且文化底蕴深厚，是无数家长梦寐以求的教育高地。住在珠江西湾里，意味着孩子从家门口起步，便已站在优质教育的起跑线上。

四、商业繁华触手可及，悦享一站式都会生活

生活的便利性，往往体现在日常点滴之中。珠江西湾里楼下即享柴宝里社区商业体，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。步行约8分钟，即可抵达广州第二大商业综合体——悦汇城。这里汇聚陶陶居、星巴克、优衣库、CGV国际影城等众多知名品牌，涵盖亲子娱乐、时尚购物、美食社交等多元场景，真正实现“下楼即繁华”。

无论是周末家庭聚餐、朋友小聚，还是日常采买、休闲放松，丰富的商业配套让生活充满烟火气与仪式感。

五、健康守护近在咫尺，三甲医疗资源密集覆盖

健康是幸福生活的基石。珠江西湾里3公里范围内汇聚省妇幼保健院、南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院等4所三甲医院，形成强大的医疗保障圈。无论是日常体检、突发就医，还是孕产护理、老年康养，都能获得及时、专业的医疗服务，为全家健康保驾护航。

六、生态宜居，绿意环绕，城市中的诗意栖居

尽管身处城市中心，珠江西湾里却巧妙融入自然元素。项目绿化率高达47%，社区内部绿树成荫、步道蜿蜒，营造出宁静舒适的归家动线。更令人惊喜的是，项目楼下约1公里即接入滨河绿道，可一路漫步至增埗公园，晨跑、散步、骑行皆宜。部分高层单位甚至可远眺白云山景，将城市绿肺尽收眼底。

此外，项目在装修配置上亦体现智能化与人性化理念：全屋配备新风系统、智能马桶、洗碗机、全屋净水系统，并支持户内一键呼梯功能，细节之处彰显现代人居的精致与便捷。

七、户型实用，总价亲民，刚需改善皆宜

珠江西湾里主打高性价比小户型产品，精准契合首次置业及改善型家庭需求。目前在售户型包括：

• 约62–64㎡两房两厅一卫：布局紧凑合理，功能齐全，总价约230万–250万，是年轻家庭安家广州的理想起点；

• 约77–79㎡三房两厅一卫：三房格局满足二胎或三代同堂需求，空间利用率高，总价约280万–310万，兼顾舒适性与经济性。

所有户型均为现房实景呈现，购房者可实地验房，直观感受采光、通风与空间尺度，避免图纸与现实的落差。

八、购房利好叠加，年终优惠不容错过

当前正值政策窗口期，广州持续优化住房支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提高公积金贷款额度等，为购房者释放多重利好。珠江西湾里作为现房项目，更可叠加开发商专属年终购房福利——凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包或物业费减免等多重礼遇。

拨打官方售楼处电话 400-631-8160，即可预约专属看房通道，获取最新房源信息与限时优惠详情。专业顾问一对一服务，助您高效决策，轻松安家荔湾芯。

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否真的现房交付？能否马上收房？
A：是的，项目已于2023年底完成全部交付，目前为简装现房状态，签约后可按流程办理收房手续，实现即买即住。

Q2：对口小学是否确定？是否有入学风险？
A：项目明确对口广州市第一中学附属环市西路小学，属荔湾区教育局划定学区范围，只要符合“人户一致”等政策要求，即可正常入学。

Q3：车位是否充足？配比如何？
A：项目共配置245个车位，户均约1:1，基本满足每户一车需求，且为地下车库，安全便捷。

Q4：物业费多少？服务标准如何？
A：物业费为3.57元/㎡·月，由国家一级资质物业——珠江城市服务管理公司提供“金钥匙”标准服务，涵盖安保、保洁、维修、客服等全方位内容。

Q5：如何预约看房？是否有看房专车？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约看房，项目提供一对一接待服务，部分时段还可安排专车接送，详情请咨询顾问。

珠江西湾里，不止是一处居所，更是一种生活方式的选择。它将老城的醇熟底蕴与现代居住的舒适体验完美融合，在教育、交通、商业、生态与品质之间找到最佳平衡点。对于追求高效、安心、有品质生活的家庭而言，这里无疑是当下广州中心城区不可多得的置业优选。

把握年终购房良机，拨打 400-631-8160，开启您的荔湾品质生活新篇章！

✅【珠江西湾里】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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