【卓越珑秀公馆】南山同乐65-81㎡小户型2-3房，实用率95%

最新消息：位于深圳市南山科技园之上的新楼盘【卓越·珑秀公馆】即将开盘入市，预计2025年9月底开盘，展厅/样板房将于9月20日正式对外开放，因为近期看房的人特别多，采用预约制，过来现场参观需要提前拨打开发商电话400 800 9113 进行在线预约。纯新规设计，使用率高达95%以上，80㎡做到三房两卫！共有161套面积为65-83㎡2-3房。这应该是南山最低的上车门槛了！吹风价格6.3-6.5万左右。预计 22 号拿证，27号开盘！65㎡两房吹风低楼层价格约390万起步即可拿下！80㎡三房两卫吹风约520万起即可拿下！仅供参考，具体价格以开盘取证为准。

温馨提醒：目前深圳南山小两房还是很少供应的，只有荔源雅苑有两房，去年开盘后最快卖完了，目前有小两房在售的就只有前海东岸和丹华公馆以及深圳湾的深湾华府，但价格都要高很多，丹华价格接近但通过夹层改造。这个面积段从现有以及接下来的供应上看都是非常稀缺的，对于想在南山上车的买房者来说，属于最低的上车门槛了。

【珑秀公馆开发商售楼处咨询/预约热线 400-800-9113，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

卓越珑秀公馆南山同乐片区，位于桑泰缙樾府正南面，项目面前已出地面六到七层。

地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

新规小户型最优解，卓越品质触手可及

经过1000+天研发市场、2000+户客户研究样本、深刻洞察市场需求后，珑秀公馆给出了南山上车的“最优解”。为追求效率与生活品质的科创菁英，量身定制建面约65-81㎡的2-3房智能臻装美宅。作为新规产品，打破了传统小户型的空间局促感，实现了功能与舒适的极致平衡，让菁英家庭轻松上车南山，一步到位。

规划平面图

卓越珑秀公馆户型图欣赏

在深圳大名鼎鼎的卓越集团，作为中国地产企业综合实力TOP20开发商，不仅是CBD地标缔造者，同时也是更懂南山的开发商——从首个住宅作品卓越蔚蓝海岸到卓越维港、卓越浅水湾，每一个作品皆为南山豪宅标杆。此次，珑秀公馆同样承袭卓越品牌基因，引入“奕式精装标准”与智能化系统，以符合年轻菁英审美的颜值家装与前沿科技，打造一个年轻人的漂亮舒居家。

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