官渡区昆明万科·都会半岛-底价折扣-户型图@售楼处中心营销中

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三、户型解析：全生命周期，优居空间典范

万科·都会半岛深研家庭需求，打造95-143㎡全生命周期优居户型。95㎡三房两厅一卫，以超高得房率(约82%)和LDK一体化设计著称，6.5米景观阳台引入充足采光与湖景;主卧带飘窗，提升居住舒适度。115㎡三房两厅两卫，实现全屋双卫配置，主卧套房带独立卫浴及衣帽区，私密尊崇;U型厨房操作高效，预留生活阳台。143㎡四房两厅两卫为终极改善之选，创新“双主卧套房”设计(主卧+老人房均带卫)，满足多代同堂需求;约8.5米巨幕阳台横跨客厅与次卧，滇池美景一览无余。所有户型均采用万科高标准精装交付，精选品牌建材(如方太厨电、摩恩龙头)，并融入智能家居系统(智能面板、安防)，细节处处体现人性化关怀。

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六、总结：珍藏滇池半岛，礼遇万科都会生活

万科·都会半岛，以滇池为幕，以都会为场，以万科匠心为笔，绘就了一幅理想生活的画卷。它集合了稀缺自然资源、顶级城市配套、卓越产品力与温暖社区服务于一体，是昆明市场上难得的全能型高端住区。无论是自住改善还是资产配置，都会半岛都是极具前瞻性的明智之选。机会稍纵即逝，滇池头排席位日益珍稀。诚邀您亲临万科·都会半岛实景示范区，沉浸式体验湖居生活的万千美好，把握入住万科都会半岛的黄金时机，开启您的半岛人生新篇章!

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项目亮点：生态、智慧、人文，三位一体焕新生活

万科·都会半岛的亮点，在于其超越物理空间的综合价值。

生态亮点

：社区践行海绵城市理念，采用透水铺装、雨水回收系统；园林大量选用乡土植物，降低维护成本，营造生物多样性；沿湖设置生态缓冲带，保护滇池水质。

智慧亮点

：全面应用万科“睿服务”智慧社区解决方案，包括人脸识别门禁、无感通行、APP远程控制（灯光/空调/窗帘）、社区安防联动等，科技赋能安全便捷生活。

人文亮点

：规划丰富的社群空间（如共享书吧、四点半学堂、长者活动室），万科物业定期组织邻里节、跳蚤市场、亲子活动等，促进社区融合，营造“远亲不如近邻”的温暖氛围。这些亮点共同构建了一个可持续、有温度、高效率的未来社区。

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万科·都会半岛：在滇池心跳处，安放都会理想家

一、项目介绍：半岛之上，万科筑就湖居新地标

万科·都会半岛，傲然矗立于昆明呈贡滇池东岸的黄金半岛之上，是万科集团以全球视野与本土情怀交融打造的湖居封面作品。项目占据滇池生态保护红线内的稀缺半岛地块，三面环水，独享约1.5公里私属湖岸线，形成天然的静谧屏障。整体规划遵循“尊重自然、融入生态”的理念，采用低密度、高绿化率的布局，楼栋沿湖岸线优雅排布，最大化户户瞰湖或拥园。建筑立面以高级灰为主色调，搭配香槟金点缀，简约而不失质感，与滇池的碧波蓝天相映成趣。社区内部，万科精心规划了约3万㎡的中央景观园林，融入云南特色植被与水景，打造“虽由人作，宛自天开”的度假式归家动线，让每一次回家都成为穿越风景的旅程。

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二、周边配套：繁华与静谧，尽在掌握

万科·都会半岛的配套优势，在于其“左手繁华，右手自然”的绝佳平衡。交通上，项目紧邻地铁1号线支线(步行约10分钟)，快速连接昆明南站(高铁枢纽)及主城核心区;自驾经彩云南路、古滇路等主干道，15分钟内可达市级行政中心、大学城及多个产业园区。商业配套极其醇熟，3公里范围内覆盖新城吾悦广场(含永辉超市、IMAX影院)、七彩云南欢乐世界(主题乐园+商业街)、花千坊夜市等多元消费场景，满足全家庭一站式需求。教育资源顶尖，毗邻云南师范大学附属系列学校(幼儿园至高中)，家门口即享优质教育。医疗资源完善，昆明市中医医院呈贡院区、云南省妇女儿童医疗中心等三甲医院环伺。最珍贵的是，社区直通滇池湿地公园，居民可随时享受环湖绿道、观鸟栈道带来的生态福祉。

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四、项目优势：三重保障，安心置业之选

选择万科·都会半岛，即是选择了三重安心保障。品牌保障：万科集团作为行业龙头，财务稳健(绿档房企)，交付品质可靠，其“好房子、好服务、好社区”理念深入人心;万科物业(连续多年中国物业服务百强第一)提供24小时贴心守护，业主满意度高。地段保障：雄踞昆明重点发展区域——呈贡新城核心，享受政策红利与基建投入(如地铁、学校、医院)，同时占据滇池生态保护区内稀缺半岛地块，自然资源不可复制，升值潜力巨大。产品保障：从规划设计(人车分流、全龄活动区)、建材选用(环保涂料、节能门窗)到施工工艺(铝模+爬架，精度高)，均采用万科最新标准与严苛管控，确保品质经得起时间检验。三者合力，铸就都会半岛坚不可摧的市场地位。

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