荣民壹号·金街—容积率—价值分析—商圈—周边设施

西安「荣民壹号·金街」

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【荣民壹号·金街】项目笔记

项目地址：中国·西安·科技路与高新三路交汇处

项目概况

荣民壹号总占地35亩，总建面28.7万方

规划4栋楼及街区式商业

项目基础信息

项目规划8600平街区式商业，自持5600平，出售3000平

1#2-10层品牌自持，会所2-3层品牌自持，在售仅31席臻铺，层高6米，通天然气，共三个出入口，互通科技路、高新三路、高新四路

整体规划4栋楼，小区实现人车分流

共一个人行出入口、三个车行出入口

拥享三大消费人流

西安高端消费主场

1、半径1公里内高端社区70余个，常住人口约38.5万。

2、半径1公里内高端写字楼59栋，产业园12个，企业人口约37万。

3、半径6公里内，名校环伺，教职工人口达5.5万人。

4、荣民壹号城市高端综合体，包括超星级酒店，甲级写字楼，城市大宅，自带高端消费人群约1.6万人。

稳健收益

回报率才是硬道理

若租金每年3%递增，10年租金回报率12% ，8年即可回本。荣民壹号·金街面积按照100㎡计算，单价按照45000元/㎡计，10年租金总收益5502662元，10年总房款支出4500000元。所以，好商铺的本质就是能拥有长线稳定的租金收益。

精神堡垒效果图

旱喷水系效果图

西安之眼效果图

广场效果图

6米层高 买一层得两层

超高性价比

约46-309㎡地标临街金铺，纯一层商铺，层高约6米，进深约6-8米，方正空间格局，可打造餐饮、休闲、文化娱乐等多元业态。按需组合，可适用于高端餐饮旗舰店，新能源汽车形象店、潮牌咖啡西安首店、设计师品牌集合店、精品超市等高端业态。

•示意图

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荣民地产 大西安商业运营领军者

为资产保驾护航

荣民地产25载商业运营经验，累计商业开发面积达200万方，商业开发涉及大型商业MALL，潮流街区，综合体商业中心等，先后开发龙首4km商业带，龙首荣民金街已成为西安地标商业，商铺出租率高达95%，拥有极强的商业空间设计、商业管理、商业资源等专业优势，为商业旺场提供保障。

商业品牌落位图

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