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西安「林里荟商铺」7、成熟商管运营团队：

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项目名称：【林里荟】

城市公园丨定制商业丨经营分成丨创优质资产

项目地址：樱花二路与居安路十字西南角

开发商名称：西安丰业悦秀实业有限公司

项目定位：城市公园+定制商业

预售证号：西长房预售字第CA2024091号

所属板块：长安大学城板块

占地面积：南北共193亩，北区93亩，南区100亩

总建筑面积：21万㎡，北区4万㎡，南区17万㎡

交通条件：交通四通八达，距地铁15号线樱花广场站、地铁7号线邮电大学站约500m，紧邻绕城高速高新出入口，半小时商业半径可覆盖高新CBD、曲江新区、秦岭度假区

辐射效应与定位：形成黄金十字路口交通枢纽，汇聚百万人潮，打造长安区新中心与繁华商业新主场

3、市政公园：政企联合开发，打造网红樱花山、市政公园，与商业完美结合，打造长安区乃至西安市地标型商业综合体；

4、定制商业：在开发拿地前，根据周边居民消费需求定制商业规划，并根据多次摸底商户经营需求设计结构及人流动线，确保项目定位及硬件符合市场需求；

5、多元业态：摒弃品牌商家绑架商业的传统模式，北区以亲民类业态契合周边需求提升租金溢价能力，南区完全自持以休闲娱乐类业态为主；

6、统一运营管理：开发企业系商业运营类、服务型公司，主要依靠项目自持90%运营管理收益，为对北区已售部分业主负责体现专业的商管运营能力：采用统一招商、统一管理模式确保北区开业后各商户的经营保障，为南区自持商业开业打好坚实基础。

商管团队来自于万达、金地、旭辉、曲江文商等知名商业平台，操盘过大明宫万达广场、曲江金地广场、上海旭辉广场、西安大唐不夜城等知名项目，具备丰富的商业运营经验；

项目10大优势

①泛高新区，价值高地

②大学城芯，30万学子

③高密住区，70万住户

④网红公园，客流保障

⑤成熟地段，稀缺小铺

⑥创业投资，选择灵活

⑦20-60m，面积灵动

⑧独立产权，资产保障

⑨统一管理，专业运营

⑩7%回报起，收益稳健

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