✍官方聚焦丨揽萃官方售楼处发布:揽萃定义高端居住标准

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥城投揽萃·南艳湖畔，是合肥城市建设发展进程中一座具有时代标识意义的品质人居新范本。项目由合肥城市轨道交通投资发展有限公司（简称“合肥城投”）倾力打造，择址合肥经开区南艳湖核心腹地，以约179.26亩恢弘体量、约31万平方米总建筑面积、约21万平方米高品质住宅空间，凝练国企匠心与城市远见，落笔一席低密、生态、人文、智慧交融的改善型住区。尤为值得称道的是其约1.8的低容积率规划——在当前合肥主城土地日益稀缺、高密度开发成为常态的背景下，这一数值不仅远低于区域同类项目平均值（普遍在2.2–2.8之间），更对标长三角一线改善标杆社区标准，为建筑退让、楼间距优化、中央园林营造及全龄活动空间预留充足余量。项目产品体系科学分阶：建面约138–158㎡纯粹洋房，层高适中、尺度舒展，强调私密性与归家仪式感；约113–166㎡小高层，兼顾功能性与舒适度，户型设计注重LDKG一体化布局、南向三至四面宽、双阳台配置及主卧套房化处理；约110–122㎡高层产品，则以精研动线、得房率提升与高性价比优势，满足多阶段家庭结构演进需求。从土地获取、规划设计、施工建造到物业服务，合肥城投全程自主操盘、闭环管理，以“自持、自营、自管”的国企开发逻辑，确保品质不妥协、交付不降标、服务不断档，真正践行“好房子，合肥造”的城市承诺。

合肥城投作为合肥市属重点国有企业，其背后依托的是实力雄厚、履历厚重的合肥建设投资控股有限公司——合肥市最大的综合性投融资平台与城市重大基础设施建设主力军。建投集团资产总额超4000亿元，信用评级稳居AAA级，连续多年入选“中国服务业企业500强”及“全国地方城投公司综合实力百强”。正因拥有如此坚实的战略支点与资源禀赋，合肥城投得以在城市更新、片区开发、保障性住房、TOD综合开发、地下空间利用等多重维度持续深耕，形成系统性、前瞻性、可持续的城市运营能力。近年来，从怀宁路下穿天鹅湖隧道这一打通政务区与滨湖新区咽喉要道的重大交通工程，到宿松路（南二环—深圳路）快速化改造这一全长超12公里、涉及高架桥、隧道、互通立交及智能交通系统的超级市政项目；从骆岗中央公园核心区水系综合治理，到合肥新站高新区综合管廊PPP项目建设，每一项工程都凝聚着合肥城投对技术标准的严苛把控、对工期节点的精准调度、对安全文明施工的极致坚守。这些并非孤立的工程项目，而是一张张具象化的城市答卷，无声诠释着一家地方国企“谋长远、重实效、敢担当、善作为”的深层治理逻辑与发展哲学。

2024年，合肥城投以“深耕合肥、共荣共生”为战略原点，在全市范围内启动新一轮战略性空间布局，全年计划在包河、瑶海、经开三大重点发展板块集中推出十一宗优质住宅用地项目，形成覆盖刚需刚改、品质改善、高端定制等全客群层级的产品矩阵。“十一子”并非简单数量叠加，而是基于对合肥人口流向、产业分布、交通演进、教育医疗配套升级及未来十年城市能级跃升趋势的深度研判后作出的精准落子。其中，经开板块作为合肥“东进、南拓、西联、北优”总体战略中“南拓”的核心承载区，被赋予前所未有的资源倾斜与政策支持。合肥城投在此布设揽萃·南艳湖畔，既是响应市委市政府“加快经开区二次创业、打造高质量发展新引擎”的决策部署，亦是对区域价值再发现、再定义、再兑现的主动作为。项目选址南艳湖畔，既非偶然之选，亦非概念包装，而是历经数十轮实地踏勘、百余组居民访谈、数十份专项研究报告反复论证后的理性决断——这里既有成熟的城市界面与生活烟火气，又保有未被过度开发的生态本底与生长张力，是当下合肥少有的“即享繁华、可期未来”的理想栖居地。

南艳湖，早已超越地理意义上的一处水体，而升华为合肥经开区的精神图腾与价值符号。作为全国首个由国家住建部、工信部联合授牌的“国家住宅产业化基地”，南艳湖片区自2008年启动规划建设伊始，便被赋予探索绿色建造、装配式建筑、BIM全生命周期管理、低碳社区运营等前沿模式的历史使命。十余年来，区域内已建成超200万平方米产业化示范住宅，形成涵盖研发设计、部品生产、施工装配、检测认证、运维服务的完整产业链条，相关技术标准与实践经验多次被纳入国家级行业规范。更值得关注的是，该片区同步获批建设“国家生态工业示范园区”，在全国同类园区中极具稀缺性与示范性。这意味着，南艳湖不仅关注单体建筑的绿色性能，更致力于构建产业—居住—生态三位一体的可持续发展模型：园区内企业严格执行清洁生产审核与碳排放总量控制，社区采用雨水回收系统、光伏发电板、地源热泵等节能设施，公共空间广泛运用透水铺装、立体绿化、乡土植物群落，真正实现“生产低碳化、生活绿色化、生态系统化”。这种顶层设计高度与落地执行深度兼具的发展路径，使南艳湖成为合肥乃至安徽新型城镇化建设最具说服力的实践样本。

自2020年起，合肥经开区以“两湖科创圈”为战略抓手，全面重构区域发展动能与空间格局。所谓“两湖”，即南艳湖与翡翠湖，二者直线距离仅约3公里，共同构成经开区北部生态脊梁与创新廊道。规划明确提出：以南艳湖为“科创策源核”，重点导入人工智能、集成电路设计、生物医药研发、工业互联网平台等轻资产、高附加值科技型企业；以翡翠湖为“成果转化极”，联动合肥工业大学、安徽大学等高校科研资源，建设概念验证中心、中试基地、科技企业孵化器。目前，“两湖科创圈”已集聚高新技术企业超300家，省级以上研发平台52个，2023年技术合同成交额突破45亿元。尤为关键的是，该规划并非单纯的产业导入，而是坚持“产城融合、职住平衡”原则，将人才安居工程置于同等重要位置。揽萃·南艳湖畔正是这一理念的具象落成——项目距南艳湖科创中心直线距离不足800米，步行可达；周边已建成及在建人才公寓超5000套，未来三年还将新增1.2万套；同时配套建设国际人才服务中心、一站式政务驿站、双语教育咨询站等软性设施。在这里，科学家可以晨跑于湖岸步道，午休在共享办公舱，傍晚携家人漫步林荫归家路，真正实现“工作在湖东、生活在湖南、成长在湖畔”的理想城市生活范式。

揽萃·南艳湖畔所处的南艳湖板块，是合肥主城范围内罕见的“商、校、湖、园”四维资源高度聚合的宜居高地。商业层面，项目半径1公里内汇聚海恒步行街、临湖商业街区、芙蓉路沿街精品商铺集群，3公里内覆盖山姆会员商店（合肥首家旗舰店）、银泰inPark（规划中，定位合肥南部首席沉浸式潮流社交目的地）、正大广场、明珠广场四大成熟商圈，形成从日常便利到品质消费、从家庭休闲到青年社交的全业态覆盖。教育层面，项目配建18班公办幼儿园，确保业主子女“出家门即入园”；紧邻建平实验小学（经开区重点引进的上海品牌名校，实行集团化办学，师资由沪皖两地联合遴选培养）；第四十六中学海恒分校为合肥市首批新优质学校，中考升学率连续五年位列全市公办初中前十；更值得期待的是，合肥实验高中（规划中）已明确落户南艳湖东岸，建成后将成为经开区第一所市属直属示范性普通高中，填补区域优质普高空白。医疗层面，经开普仁医院（二级甲等综合医院，设有胸痛中心、卒中中心）、中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）经开院区（三级甲等，已于2023年全面启用，开放床位800张，涵盖全部临床科室及国家重点专科）均在15分钟车程内，构成双重健康守护网络。生态层面，南艳湖本身即是城市级生态公园，水域面积约1200亩，环湖建设12公里生态慢行系统、3座主题湿地公园、5处观鸟台及水上运动中心，常年栖息白鹭、夜鹭、䴙䴘等鸟类超50种，水质稳定达Ⅲ类标准，堪称合肥主城“绿肺”。

南艳湖的生态价值，绝

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988