令人惋惜！两年不到竟然关门转让！中山路十字街、小香港这些知名店铺究竟怎么了

今天新闻有点长，但还是那句话，耐心看完，你一定不会失望......

据阿里法拍网最新拍卖信息显示，桂林市老牌商业区——秀峰区中山路中心广场（小香港）地下层C18铺面即将进行拍卖，本次起拍价为869018元。

作为桂林市最知名、历史也是最悠久的商圈之一，小香港商圈在桂林人心目中拥有着独特的地位，但遗憾的是，近些年类似小香港这种传统线下商业模式的落寞不在少数，而这也与过去中山中路的线下商业繁华的盛况形成鲜明对比，让很多桂林人心痛不已。

86万，小香港一商铺即将拍卖

1月30日桂林兴安县人民法院在阿里法拍网上发布信息，将于2026年3月4日10时至3月5日10时在阿里法拍网对广西桂林市秀峰区中山路中心广场地下层C18铺面（小香港）进行拍卖，具体信息如下（节选）：

·86万，小香港一老牌店面被拍卖·

一、标的物介绍：

1、拍卖标的：广西桂林市秀峰区中山路中心广场地下层C18铺面（小香港），不动产权证号：桂林市房权证秀峰区字第30395864号；用途：商业服务；建筑面积为：71.53平方米，其中分摊面积为38.01平方米。

2、未清场腾房

3、起拍价：869018元，保证金：130000元，加价幅度：3000元。

4、案外人曾诗媛、罗淳、张静在同等条件下享有优先购买权

二、标的物位置：

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

2、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自拍卖正式开始前（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院开拍前5日预约（0773-6212083）联系统一安排看样。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

小香港、十字街！独属于桂林人的难忘记忆

近年来，随着商业模式的发展，很多网友都会在桂林本地社交平台上发表关于“小香港”与“十字街”相关话题，无论是对现状的感慨还是对往昔的回忆，类似话题一旦出现便会引发市民热议，因为，这些地方是独属于桂林人的难忘记忆。

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「 传统商圈没落，谁该负责」

事实上，关于十字街、小香港商圈的逐步没落早在2021年就有网友在桂林本地社交论坛上发出过相应话题的帖子。

彼时那位名为“chennan”的网友看到桂林市曾经标志性的商场落魄至此，不禁发出造成今天局面的原因“到底是电商的冲击,还是疫情的影响?”这个疑问。

面对作者提出的疑问，有网友称这是因为“购物体验跟不上，售后服务跟不上...电商红红火火必然导致线下冷冷清清。 ”

但更多网友则表示，近年来因为桂林市诸多新式购物场所的崛起将原有客流量分散才是十字街没落的根因。

记得当年的小香港还不在地下，彼时十字街地下商场的客流还熙熙攘攘。许多桂林人都在这里留下了美好的回忆。

如今这些“记忆”要离我们而去，一群老桂林面对这类话题心痛万分，这样的情绪可以理解，但这样的情况发生却并非偶然。

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「 桂林老商铺，未来何去何从」

明明拥有得天独厚的地理优势，却一直火不起来而令人叹息，这是桂林十字街中山路老店铺现阶段的“通病”。

2025年初的俄罗斯商品馆（同德大厦店）已被眼镜店取代/每日桂林互动摄

其实，在桂林国际旅游胜地建设进程中，像这样人气大不如从前的商圈、广场、商厦还有不少，小香港、八桂大厦、德天商业广场等等。

纵观桂林城市的商业现状，一些传统老商圈，因传统的商业模式单一固化、品牌和文化IP缺乏等早已经被部分年轻人淘汰；

门面转让的“明大福”/每日桂林互动2025年4月摄

新的大型商业综合体纷纷强势入驻，集吃喝玩乐于一体，备受各类人群的青睐，更给桂林传统商圈带来了不小的冲击；

原“明大福”门店被“大东”鞋店取代/每日桂林互动2026年2月9日摄

还有数不胜数的小体量美食街、商业街也成为楼盘项目的标配，给业主提供了极大的便利的同时也在给外围的大商圈施压......

桂林三里店商圈实景图

而如今，在网络电商崛起、消费升级的大环境之下,桂林各大商场的实体百货业都在遭 遇滑坡。

如何在同质化严重、品牌相似度过高、没有特色的商业现状里脱颖而出，是几乎所有商业都面临的难题。桂林传统商圈如此，新商圈、新商业体亦是如此。

更何况，未来桂林还会陆续有新的商业综合体落地。那些没有大牌商业、缺乏网红店面造势、品牌竞争力不足的商业，不仅要面临电商的冲击，还有新商圈、新商业模式的分流。

未来，桂林那些已经在当下“不起眼”的商业，是提档升级创造新高度还是继续凋零，只能由时间说了算......

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十字街、小香港这些老店、老地方，它们不仅仅是一个地名，一个店铺，更是很多老桂林人的儿时记忆！但愿小香港这家商铺能成功被人接手，期待它重获新生！对于中山路上的商店，包括小香港什么的，你有什么想说的？你认为是什么原因导致了它的没落？你在这里有什么印象深刻的事情吗？请大家转发这条新闻后评论区聊聊

▍内容来源：阿里法拍、每日桂林互动、桂房网等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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