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在当前全国核心城市逐步放开购房政策的背景下，房地产的资产属性正在经历重新定义。政策的放宽、楼市的回调以及低利率时代的到来，为核心资产的争夺战拉开了序幕，越来越多的财富家庭开始将目光投向一线城市的核心资产。在广州鹏瑞豪宅备案价突破56万元/㎡、上海顶豪站稳29.8万元/㎡的情况下，北京西城区的中海京华玖序，凭借其稀缺的地段优势，成为高净值人群争相追逐的“压舱石”。

西城区的地段稀缺性

中海京华玖序位于历史悠久的西城区，距离天安门仅约2.5公里，与金融街核心区相距仅3公里，周边政务部门和国企央企总部环绕，形成了资源闭环。值得注意的是，西城区在过去十年内的土地供应量占全市不足1%，自2017年以来更是断供，这种稀缺性使得中海京华玖序的购房价值愈加凸显。

高端圈层的聚集地

中海京华玖序所在的中信城，已成为西城区高端豪宅的聚集地，吸引了众多高净值人群，形成了成熟的高质圈层氛围。居住在这里，不仅能享受同层次社交，还能共享高端生活配套与优质人脉资源。大吉巷的焕新开业，为这一顶豪区注入了新的活力，它不仅是普通的商业街区，更是以四合院历史建筑为基础的特色商业空间，保留了老西城的历史肌理，同时引入了米其林星级餐厅、精品零售等顶奢品牌，满足了高端人群的消费需求。

穿越周期的资产韧性

从全球楼市的历史来看，核心地段的豪宅在经济波动期始终是财富避险的“压舱石”。例如，2008年次贷危机期间，曼哈顿核心区房价逆势上涨22%；而在2020年全球疫情后，伦敦金融城的豪宅均价年增幅达18%。中海京华玖序的设计团队由国际顶级设计师组成，巧妙运用东方元素与现代建筑语言，展现出当代东方美学，进一步提升了其资产属性。

高门槛的圈层筛选

中海京华玖序主打建筑面积约203㎡~280㎡的传世大宅，按照西城区核心地段的房价测算，总价3500万元起的准入门槛，自然形成了对高净值人群的筛选机制，确保了社区居住圈层的纯粹性与高端性。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也让居民能够在日常生活中与同层次人群为邻，享受高阶生活方式与社交资源。

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