两会 · 法院答卷 | 秦都法院：严厉打击“一房多卖”诈骗犯罪 切实维护房地产交易秩序

两会 · 法院答卷

服务大局

严惩“一房多卖”诈骗犯罪，守护群众房产交易安全。

案例简介

被告人华某某多次前往澳门特别行政区参与赌博，欠下巨额赌债，无力偿还。为偿还赌债、继续赌博并维持日常生活开销，在明知其父亲已将一套回迁房出售给他人的情况下，谎称该房产为自己所有，先后三次对外出售，分别骗取冯某某购房款554100元、高某某购房款100000元、程某某购房款300000元。

法院经审理认为，被告人华某某以非法占有为目的，在合同的签订、履行过程中，虚构事实，骗取他人钱款954100元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，被告人华某某有坦白情节，依法可从轻处罚。综合以上情节，依照《中华人民共和国刑法》之规定，以合同诈骗罪判处被告人华某某有期徒刑八年，并处罚金人民币20000元，责令其退赔三位被害人相应的经济损失。

法官感言

购房前要核实产权信息，务必亲自或委托专业人士前往不动产登记中心查询标的房产的准确权属状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况，切勿轻信卖方一面之词或仅查看房产证复印件。谨慎选择交易对象，尽量选择信誉良好的大型中介机构，并对个人卖家进行必要的背景了解，对价格明显低于市场价的房源保持高度警惕。同时要增强法律意识，提高风险防范能力，一旦发现受骗可能，应及时固定证据，并向公安机关报案，通过法律途径维护自身权益。

来源：秦都法院

编辑：高萌