陕西
西安「金茂府」服务热线：029-88866690（咨询中心）
项目地址：029-88866690（致电发送详情地址）
#雁塔产业高地·高定Citywalk商业街区#
——科技路金茂府
建筑面积约39-119平米吸金商铺，强势首发！
❗高定街区/纯一层/小面积/准现铺❗
!售楼处地址：科技西路雁塔区第九小学东侧约50米
一、基础信息：
产品类型：商铺
产权年限：40年
产品结构：框架结构
产品楼层：纯一层
产品套数：仅限24席
面积区间：约39～119平米
公摊率：约1.5-2.3%（部分商铺位置，公摊率略有差异）
套均面积：约50平米
产品层高：4.8米开间进深：开间5.8米～11米，进深约7.5-12米，比例1:1-1:1.7
小区户数：1638户，大社区，商业配比超低，仅1.7%
二、区域价值
【区域优势】——西融拓展， 产业高地
项目位于雁塔未来产业城，是西安西融拓展战略的引领区，总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家，占据雁塔乃至大西安产业价值高地。
【全维配套】——
立体交通，地铁环绕
目地处科技西路西段，周边西三环、绕城高速、科技西路等多条城市一级主干道，形成三纵三横的交通路网，500米范围内有30余条公交线路通达全市各个方向，地铁3（延伸段在建）、5、12（一期规划）号线环绕，出行畅通无阻。
学府为邻，教育先行
项目西侧为即为陕师大雁塔第二实验学校（雁塔区第九小学）、距离项目2公里高新第十九小学、距离项目约3公里高新第四初级中学；项目周边还有两块教育用地待开发使用，未来将以项目为中心将形成教育圈。
三、项目价值
科技路金茂府社区 托底消费力
科技路金茂府属于金茂“府”系小区，共计1638户，常住人口7000人左右，均是高管、高学历等高精尖人才。住宅面积143-220㎡，总价300-700万，纯改善型楼盘，是片区乃至整个高新软件新城唯一一个精装交付的高端住宅大盘。
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