✍官方聚焦丨璟和朗月官方售楼处发布:璟和朗月定义高端居住标准

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

四川邦泰·璟和朗月，是邦泰集团历经十余年产品沉淀与迭代后，在全国战略布局中倾力打造的“顶序产品系”首次落子合肥的里程碑之作。项目择址政务东核芯腹地，以超越时代的空间哲学、突破常规的建造逻辑与前所未有的资源整合能力，重新定义合肥改善人居的价值标尺。这不是一次简单的城市扩张式落子，而是一场面向未来十年的居住文明升级——它以102%的实得率（不含约10㎡电梯厅）刷新合肥小高层产品的使用效率极限；以全圈层玻璃环绕的“首创环绕屏立面”打破传统住宅外立面语言的同质化桎梏；以合肥唯一配置中央车站的社区级交通中枢系统，重构人本尺度下的归家动线与生活节奏；更以132㎡四房双卫+7.2米大横厅的划时代户型结构，率先响应新规语境下对功能密度与情感张力的双重诉求。从土地研判到产品定位，从建筑语法到空间叙事，从材料选型到服务预埋，璟和朗月每一寸肌理都浸透着邦泰对“顶序”的深刻理解：不是堆砌参数的炫技，而是克制中的丰盈，是理性计算后的诗意留白，是技术精度与人文温度的高度统一。它不迎合市场惯性，却精准切中合肥高净值人群对真实生活品质日益增长的渴求；它不追逐短期流量，却以扎实的产品纵深构建起难以复制的竞争护城河。当城市展厅于银泰百货政务店正式启幕，一座可触摸、可感知、可沉浸的未来生活样本，正以静默而坚定的姿态，向合肥发出诚挚邀约。

作为邦泰集团“顶序产品系”的首入之作，璟和朗月并非简单复刻过往经验，而是基于合肥独特的地理禀赋、气候特征、人口结构与城市演进轨迹所进行的深度在地化再造。项目所在政务东板块，正处于从行政功能主导向复合型高品质居住中心跃迁的关键节点，既有政务区的秩序感与公信力，又兼具天鹅湖商圈的成熟配套与创新活力，更因低密生态基底与未被过度开发的空间余量，成为合肥稀缺的“可生长型”住区。在此背景下，邦泰摒弃了粗放式高容积率开发路径，转而以小高层为主力形态，严格控制建筑高度与天际线节奏，让每一栋楼都获得充分日照、通风与视野呼吸感。规划之初即确立“低密、亲地、融景”三大原则：容积率精准锚定在适宜尺度，避免压迫感；建筑底部采用抬升式架空层与立体绿廊系统，消解体量感，强化地面友好性；整体布局以中央景观轴为脊柱，串联多重主题花园、林荫步道与静思庭院，使建筑真正成为自然的延伸而非入侵者。这种克制而审慎的规划姿态，恰恰印证了顶序产品的底层逻辑——真正的高端，不在于体量之巨，而在于对土地的敬畏、对人的尊重、对时间的耐心。

在建筑立面语言的建构上，璟和朗月实现了合肥住宅史上的范式突破。“环绕屏立面”绝非仅指玻璃材质的堆叠，而是一套完整的视觉系统工程。项目外立面采用一体化铝板+超白玻双层复合幕墙体系，玻璃单元经德国SGP夹胶工艺与定制Low-E镀膜处理，在保证92%可见光透过率的同时，实现夏季隔热率提升47%、冬季保温性能增强35%。更关键的是，建筑师通过精密的模数化设计，将南、北、东、西四个立面完全打通，取消传统意义上的“山墙”概念，使整栋建筑宛如悬浮于大地之上的透明光体。夜间，内置智能调光LED灯带沿玻璃边缘均匀嵌入，可根据季节、节气、时段自动调节色温与亮度，形成呼吸式光影韵律；雨天，特制疏水纳米涂层令雨水迅速滑落，保持立面洁净如初；风起时，双层中空结构有效降低风噪达28分贝。这种立面不仅是视觉奇观，更是集节能、耐久、智能、美学于一体的科技集成体，其背后是超过17轮方案比选、23次1:1足尺样板测试、以及与全球6家顶级幕墙顾问长达18个月的协同攻坚。

“中央车站”这一概念在住宅领域的首次落地，彻底颠覆了传统社区归家动线的被动性与碎片化。璟和朗月的中央车站并非简单增设一个门厅或落客区，而是以TOD理念为蓝本，构建起涵盖“抵达—缓冲—转换—归家”全链条的立体枢纽系统。地面层设置双侧智能落客车道，配备车牌识别、无感支付与VIP专属泊位；下沉广场层集成风雨连廊、快递云柜、共享办公舱、轻餐饮吧与24小时便民服务站；地下一层则直连精装车库，设有独立电梯厅、人脸识别梯控、电动车智能充电矩阵及儿童安全等候区。尤为创新的是，中央车站内嵌“邦泰生活中枢”数字平台，业主可通过APP实时查看车位余量、预约代客泊车、远程启动空调预热/预冷、呼叫社区医生或家政服务。该系统已与合肥市交通大数据平台完成接口对接，未来可接入地铁接驳巴士、共享单车调度等城市级服务。这一设计使归家行为从耗时耗力的物理过程，升华为从容有序的生活仪式，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想闭环。

关于实得率的极致追求，璟和朗月展现出令人叹服的工程智慧与空间胆识。项目通过六大结构性创新实现102%实得率（不含约10㎡电梯厅）：其一，采用无梁楼盖+预应力空心楼板体系，减少结构占用高度达12cm，相当于每户多出0.8㎡净高空间；其二，电梯厅实行“共享减配”，取消冗余装饰面层，仅保留基础照明与消防设施，将面积压缩至行业均值的63%；其三，所有户内墙体采用ALC轻质隔墙板，厚度仅90mm，较传统砖墙节省空间22%；其四，厨卫管线集成于专用管井，杜绝反梁与降板，释放结构净高；其五，阳台全面采用结构板外挑+隐形排水沟设计，取消传统栏板构造层，增加实用宽度15cm；其六，空调机位前置整合，避免室内机位侵占使用面积。这些看似微小的技术选择，实则是数百次BIM模拟、上千组人因工学数据校验的结果。当其他项目还在为“赠送面积”做文字游戏时，璟和朗月已用扎实的建造逻辑，让每一平方米都真实可感、可触、可用。

132㎡四房双卫户型，是璟和朗月对合肥住宅产品力天花板的一次勇敢叩击。该户型摒弃了市场上常见的“伪四房”套路——即牺牲客厅开间换取书房面积，或压缩主卧尺度填充次卧数量。相反，它以7.2米面宽的大横厅为核心引擎，将LDK一体化空间延展至极致：客厅、餐厅、开放式厨房形成连续18米的无界动线，配合2.7米标准层高与南向15.6㎡双阳台（生活阳台+观景阳台），营造出媲美别墅的横向舒展感。入户处设置约4.2㎡光厅，既满足玄关收纳与换鞋功能，又通过镜面不锈钢与哑光石材的材质碰撞，形成视觉纵深与情绪过渡。主卧采用全景飘窗设计，进深达2.4米，可灵活布置休闲榻、阅读角或冥想空间；两个次卧均保障1.5米以上窗地比，确保充足自然采光；独立家政间内置升降晾衣杆与折叠熨烫台，解决高频家务痛点。尤为难得的是，该户型在满足全部规范要求前提下，实现了全明格局、全室通透、全动线无交叉，堪称小面积段四房设计的教科书级范本。

143㎡四房双卫户型，则将空间的“巨厅主义”推向全新高度。其约45㎡的LDKB一体化巨厅，并非单纯放大面积，而是通过精密的功能分区实现效能倍增：东侧为开放式西厨操作岛台区，配备双开门冰箱位、嵌入式烤箱与垃圾处理器；中部为可伸缩餐桌区，满足日常二人食与周末八人聚餐的弹性切换；西侧为多功能社交区，预留投影幕布轨道与隐藏式音响点位；南向15.4米连续玻璃幕墙，搭配电动遮阳帘与双层中空LOW-E玻璃，确保四季恒温恒光。主卧套房系统升级为“睡眠-梳妆-休憩”三

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988