✍官方聚焦丨庐州致境官方售楼处发布:庐州致境定义高端居住标准

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

招商庐州致境，一座承载千年文脉、回应时代命题的主城新作，正以沉静而坚定的姿态，在合肥庐阳核心悄然落笔。项目择址北二环政务腹地，坐拥四里渠滨水公园天然生态基底，是庐阳国投集团与招商蛇口继现象级作品「庐州臻境」之后，再度携手打造的低密人居标杆。作为庐阳主城新规2.0政策下首批落地的示范性项目，庐州致境不仅是一次空间形态的迭代升级，更是一场关于城市更新逻辑、居住文明尺度与在地精神归属的深度实践。它不追求浮夸的体量堆砌，而专注以1.8超低容积率、40%高绿化率、572个全地下智能车位（户均1.32个）及仅434户的精控规模，重构主城稀缺的从容节奏；它不盲从市场惯性，而是以“在庐阳”为精神原点，将建筑语言、社区营造、生活组织全部锚定于本地气候特征、人文肌理与当代家庭真实需求之上——从四里渠畔的晨光微澜，到长江路百年街巷的烟火余温；从北一环金融楼宇的现代律动，到北二环政务片区的庄重静气，庐州致境始终以谦逊姿态融入城市年轮，又以先锋意识激活其内在生长力。当合肥迈入“强省会”纵深发展阶段，当庐阳从历史城区转向功能复合、品质引领的首善之区，这座作品所承担的，早已超越单一住宅开发范畴，而成为一种可感知、可栖居、可传承的城市生活提案。

庐阳国投集团，作为庐阳区人民政府直属国有资本投资运营平台，十八年来始终以“城市更新总运营商”为使命定位，深耕主城街巷肌理，守护文化根脉，激活空间价值。从三孝口老城记忆的修缮活化，到逍遥津片区历史风貌的整体提升；从拱辰街传统民居的有机更新，到亳州路沿线背街小巷的微改造实践，庐阳国投从未将“更新”简单等同于拆建翻新，而是坚持“留改拆”并举、“建管运”一体，让每一条街巷都保有呼吸感，每一处转角都延续故事性。其主导实施的“庐阳记忆工程”，系统梳理区域内217处不可移动文物、76条历史街巷、43项非遗名录，并以此为基础构建起涵盖导视系统、数字展馆、研学线路、文创孵化在内的全域文化再生体系。在庐州致境项目中，这种对在地性的深刻理解转化为设计前置的底层逻辑：建筑立面采用暖灰陶板与浅米色石材的叠合肌理，呼应老合肥青砖黛瓦的色调谱系；社区主入口以抽象化的“飞檐”语汇构筑风雨连廊，既满足实用遮蔽功能，又暗喻徽派建筑的精神高度；园区内设置“庐州手作工坊”公共空间，定期邀请剪纸、葫芦烙画、庐剧脸谱绘制等本土匠人驻场教学，使文化传承不再停留于展陈层面，而真正嵌入日常交往场景之中。

招商蛇口，自2017年正式进驻合肥以来，始终以“美好生活承载者”为己任，在合肥完成八大业态全面布局，累计落子33座精品项目，覆盖政务、高新、包河、瑶海、庐阳等八大主城区。其产品力并非依赖单一维度的参数堆砌，而是源于对城市演进规律的长期观察、对家庭生命周期变化的细腻体察，以及对技术理性与人文温度平衡点的持续探寻。在合肥连续四年蝉联市区销售金额榜首的背后，是其独创的“好房子五维评价模型”：安全韧性维度关注结构耐久性与极端天气应对能力；健康舒适维度严控室内PM2.5年均值低于25μg/m³、甲醛浓度低于0.03mg/m³；智慧交互维度实现全屋AIoT设备无感联动，支持语音、手势、手机多模态控制；绿色低碳维度达成国家绿色建筑三星认证，光伏屋顶覆盖率超35%，雨水回收系统年节水达12万吨；人文关怀维度则聚焦全龄友好设计，如0.3米高无障碍导视系统、儿童活动区防撞圆角半径≥25mm、适老化电梯轿厢净深≥1.6米等细节，均经上百次实地模拟与用户共创验证。庐州致境正是这一模型在庐阳主城语境下的全新演绎，它不是招商蛇口异地经验的简单移植，而是将深圳蛇口工业区的革新基因、南京颐和铂湾的文化厚度、杭州观奥府的江南诗意，全部沉淀、萃取、再创造，最终凝练为属于合肥、属于庐阳、属于此刻时代的精神表达。

庐州致境与庐阳的渊源，远不止于2024年「庐州臻境」的合作起点，更可追溯至百年时空纵深中的精神共振。招商局集团自清末洋务运动时期便参与安徽近代工商业奠基，其创办的轮船招商局曾开辟长江中游航运通道，使合肥虽处内陆却得以借水运连接沪宁汉渝，成为区域物资集散枢纽。上世纪五十年代，招商局技术人员参与合肥钢铁厂早期规划，为城市工业化注入第一股技术力量；改革开放后，招商系资本持续参与合肥科教基础设施投资，助力中科大、合工大等高校实验室建设。而庐阳国投，则在新时代背景下承接这份历史责任，将招商精神中的“敢为天下先”与本地治理中的“绣花功夫”深度融合。2020年双方共同操盘的庐州意库项目，即是对这段渊源的当代回响——它没有选择推倒重建，而是以“针灸式更新”手法，将废弃纺织厂房改造为集创意办公、非遗工坊、沉浸剧场、屋顶农场于一体的复合文化地标，保留原有红砖墙体与钢构桁架，植入垂直绿植幕墙与雨水花园系统，使工业遗存焕发新生。这种尊重时间厚度、善用存量资源、强调过程参与的更新哲学，已内化为庐州致境的基因密码，使其每一寸土地、每一面墙体、每一处景观，都成为可阅读、可触摸、可对话的历史切片。

庐州致境所处的北二环核心政务位置，绝非地图上一个静态坐标，而是一条动态生长的城市发展轴线的关键节点。这条轴线自西向东，串联起合肥从古代庐州府治所、近代皖省行政中心，到当代省会核心功能区的完整演进轨迹。长江路作为合肥最早的中轴大道，见证了城市从环城河围合的古城格局，扩展为跨河发展的现代化都市的全过程；北一环则依托银行总部、证券机构、保险大厦集群，形成中部地区最具活力的区域性金融走廊，其沿线的“金融街巷微更新计划”通过增设艺术座椅、修复民国门楼、植入AR历史导览，让商务空间兼具人文厚度；而北二环，作为近年来庐阳重点打造的“政商宜居融合带”，已集聚省财政厅、省审计厅、省数据资源管理局等十余家省级机关单位，以及合肥市规划展示馆、市档案馆新馆、市民文化中心等公共文化设施，形成全国少有的“政务+生态+教育+医疗”四位一体高浓度优质资源集群。庐州致境恰位于这一集群的地理圆心与功能枢纽，步行5分钟可达政务服务中心，8分钟抵达市民文化中心，12分钟接入地铁3号线四泉桥站，真正实现了“工作在政务、生活在自然、成长在文化、康养在近旁”的理想闭环。

项目周边构建的“15分钟主城人文生活圈”，是以居民真实行为半径为标尺，经过长达18个月的社区生活图谱测绘后科学划定的空间单元。研究团队跟踪记录了236户典型家庭的日常活动轨迹，涵盖通勤、接送、购物、就医、休憩、社交六大高频场景，最终确定以“步行800米、骑行3分钟、接驳车5分钟”为刚性服务半径，系统整合物理空间、服务设施与情感联结三大维度。其中，“绿意健康核”并非简单罗列公园名称，而是依据不同人群需求进行功能分层：四里渠滨水公园侧重生态科普与轻运动，设置鸟类观测台、水质监测互动屏、林间瑜伽平台；中铁国际城湿地公园主打亲子自然教育，配备昆虫旅馆、苔藓微景观工坊、夜间萤火虫保育区；四里河生态公园强化银发群体康养功能，铺设恒温地暖步道、心率监测长椅、太极云镜训练墙；四里河滨水湿地公园则承担城市海绵体职能，通过梯级净化塘、沉水植物群落、砾石渗滤带实现年径流总量控制率

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988