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同润新云都会官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】 张江科学城南 品质人居典范位置：项目坐落于浦东新区新场镇核心，地处张江科学城南扩与南北科创新走廊发展节点，紧邻16号线新场站，沪芦高速、S3沪奉高速（在建）等快速路网环绕，20分钟直达张江，交通便捷。同润新云都官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

概况：总建筑面积约25万㎡，规划高层住宅与叠加别墅，主力户型建面约69-136㎡高层、109-141㎡叠墅，满足多元需求。社区采用现代简约风格，围合式布局，最大楼间距超百米，绿化率35%，打造“一环、两轴、四片区”生态景观。

亮点：项目自带约5000㎡商业，周边中优城市广场、新环广场等综合商业环伺。教育、医疗资源丰富，近邻新场实验中小学（明珠/建平托管）、龙华医院东院（在建）等，生活无忧。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】《官方发布》会由深耕上海多年的同润集团匠心打造，坐落于浦东新区新场镇杨辉路与汀谷路交汇处。项目处于 “南北科创新走廊” 与 “国际旅游度假区” 联动发展的关键位置，是张江南拓首站，尽享区域发展红利。

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】《官方发布》项目总建筑面积约 15.8 万平方米，规划有高层住宅与叠加别墅，2.0 的容积率和 35% 的绿化率，打造出低密舒适的高品质滨水社区。建筑采用现代风格，通过简洁线条勾勒出时尚外观，搭配大面积玻璃幕墙，尽显通透质感。景观设计以 “沪城里・森氧自然家” 为主题，构建 “一环、两轴、四片区” 景观结构，500 米环形跑道串联中央水景会客厅、高山流水景墙等景观节点，全冠移植染井吉野樱，四季皆景。

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】《官方发布》主力户型为建面约 86 - 136㎡高层及 109 - 141㎡叠加别墅。高层户型方正全明，得房率高，配备中央空调、地暖、新风系统等精装标准；叠墅附赠地下室与花园，性价比出众。交通出行极为便利，直线距离地铁 16 号线新场站约 800 米，规划中的 27 号线将进一步提升通勤效率；S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、S32 申嘉湖高速环绕，轻松畅达全城。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，自带约 5000㎡社区商业，涵盖奥乐齐超市、星巴克等；1 公里内分布着新城幼儿园、新场实验小学等优质学府；直线 1.5 公里内有浦东新区新场综合医疗卫生中心，规划中的复旦大学附属浦东医院（三甲）已落地 。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

【同润·新云都会】

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起 叠墅565万起

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现在首付1万起！

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01.项目基本信息

二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。

精装：1# 2# 4# 5#

毛坯：3# 6# 7#

①86平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光

②94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透

• 单价：4.8万
• 毛坯总价：86平 355万-405万 优惠后套均360万 ；94平 395万-477万 ，优惠后套均412万
• 精装总价：86平 377万-435万 优惠后套均380万 ；94平 435万-495万，优惠后套均454万
• 得房率高
• 高精装标准：全屋地暖，中央空调

⑥136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭

• 总价：610万-690万
• 得房率：约80%，二梯二户
• 项目首排首座，无敌视野

⑦装修价格 ：2800/平

⑧交房日期：2025年5月31日

⑨地上车位数 120 地下车位数750

一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得

①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡

②总高：住宅 16-17层(2梯4户)

③在售体量：住宅80套

④总价区间：住宅310万-470万

⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%

⑥精装户型：同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

⑦物业费:住宅4.5元

⑧交房时间：住宅2024年3月底

⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1

一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品

①上叠126㎡（三室两厅三卫）

总价：716-861万

顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台

②中上叠110㎡（三室两厅二卫）

总价：564-671万

低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求

③中下叠123㎡（三室两厅三卫）

总价：651-773万

超大露台，约35㎡

④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品

总价：850万—980万

南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）

⑤物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）

⑥交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层

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02.项目产品详情

【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

项目效果图

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目效果图

邀请棕榈设计担任社区景观设计，“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

03.项目高层户型图▼同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；

86㎡样板间实拍图同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。

94㎡样板间实拍图同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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建面约136㎡4房2厅2卫户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。

05.项目叠墅户型图▼同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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项目别墅样板间图▼同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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06. 项目高层样板间图▼

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07.项目周边配套

【同润新云都会】择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

【同润欣云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新医药产业的新基地。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

交通配套方面：同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里，可换乘2号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。

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商业配套方面：项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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教育资源方面：同润新云都售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。

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医疗资源方面：项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。