“碧桂园服务”由赖国强出任新总裁 公司市值远超过“碧桂园”

运营商财经网 章少霞/文

近日，据多家权威财经媒体披露，赖国强已正式出任碧桂园生活服务集团房产交易及营运总裁。但碧桂园集团财务状况依旧堪忧。

公开资料显示，赖国强1969年出生于中国香 港，1991年毕业于香 港大学文学院。早年深耕中原地产体系近三十年，离任后自主创业，创立纵横百富并担任创始人兼CEO，聚焦存量地产项目运营，覆盖公寓、写字楼等非住宅资产去化与管理全环节。

其本次兼任法定代表人的佛山市有瓦房地产有限公司，成立于2017年，2026年1月刚完成经营范围升级，新增住房租赁、商业综合体管理等业务，与赖国强的从业经验高度契合。

从企业层面看，2025年碧桂园深陷债务重组与保交房压力，碧桂园服务作为集团核心盈利板块，亟需通过拓展房产交易、资产运营等业务破解物业费依赖症。赖国强的行业资源与运营经验，理论上能助力其挖掘存量资产价值，从而取得一定的业务突破。

但值得关注的有两点：其一，截至目前，碧桂园服务官方尚未发布此次任命的正式公告，仅靠第三方媒体披露与企查查工商信息佐证，任命的权威性与正式性仍待确认。其二，赖国强的创业经历虽聚焦存量运营，但其过往经验能否适配房企附属服务板块的运营逻辑及规模，仍是未知数。

截至2026年2月4日，碧桂园服务市值高达213亿，碧桂园116.4亿，碧桂园的主业与副业市值倒挂，显示碧桂园的房地产开发业务财务状况堪忧，反而是其物业公司业绩稳定。

2月2日，碧桂园集团召开年度工作会议，集团董事局主席杨惠妍说，“争取在2026年年中完成大部分交房任务，从而腾出更多的精力修复资债表、恢复正常经营。其中恢复正常经营的标志就是，经营性现金流回正，最终目标是公司整体现金流和利润均为正。”

说句实话，这个目标要是换在其它行业的企业来说，那就是笑话，但在房地产企业来说也正常。

（责任编辑：杨丹丹）

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