广东
一、地块核心信息：韩江新城核心区的优质商住用地
地块编号：BDGC-BH-02
地理位置：湘桥区磷溪镇，潮州东大道与规划淳美路交界处北侧，紧靠粤东城际铁路半岛广场站（韩江新城唯一地下站），属于半岛广场核心规划区
土地性质：商住混合用地（商业使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年）
成交关键：2025 年潮州土拍收官之作，由潮州城建投旗下潮州市韩岭文化旅游投资有限公司以 22050.1 万元（约 2.2 亿元）起始价竞得，该国企此前已在潮州拿下多宗地块，开发实力有保障
三、重磅配套：拿地即配建，生活便利一步到位
教育配套：独立配建九年一贯制学校 + 幼儿园（含托儿所），解决片区孩子从幼儿到初中的教育需求，硬件设施按规范配齐，保障教学质量
交通配套：6 条道路覆盖商住区和学校周边，其中淳美路（115 米 ×26 米）、溪南一路（166 米 ×22 米）为次干路，其余 4 条为支路，串联潮州东大道、滨江路等主次干道，形成四通八达的交通网
规划背景：地块所在的 D11 管理单元 2025 年 11 月完成规划修编，优化了容积率、建筑限高等指标，片区定位为潮州城市东拓核心，将打造集金融、商业、文化、宜居于一体的中央商务区（“潮州城市客厅”）
区位优势：地处韩江新城半岛广场核心，毗邻粤东城际铁路站点，未来出行便捷，承接总部经济、政务服务等城市功能
民生利好：教育、交通配套同步落地，不仅满足地块住户需求，还将辐射周边 12 万居民，提升整个片区的生活品质和配套成熟度
发展前景：作为国企重点布局的核心地块，此次出让是潮州新城建设的重要落地动作，标志着中央商务区建设进入实质性推进阶段
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