官方聚焦◈金地商置都会峯范官方售楼处发布:打造理想品质生活!

南京金地都会峯范｜双强匠筑，兴智芯地铁红盘，刚需优选宜居范本

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作为金地集团与卓瑞国企双强联合打造的峯系升级作品，南京金地都会峯范精准落位南京栖霞区燕子矶新城兴智片区核心，以国企加持+品牌房企操盘的双重保障，为城市刚需及刚改客群，打造兼具品质、性价比与发展潜力的人居标杆。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约31173㎡，总建筑面积约112000㎡，规划容积率2.5，绿化率35%，整体打造8栋21-26层精装高层住宅，共计796户，车位配比达1:1.07，充分保障每一位业主的停车需求，物业费为2.6元/㎡/月，由金地物业全程提供精细化服务，预计2026年6月正式交付，给业主稳稳的居住期待。目前项目主力在售建面约89㎡三房一卫及110㎡三房两卫户型，以精细化空间设计，适配三口之家、新婚夫妻等不同家庭阶段的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显开发商的匠心考量。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，南京金地都会峯范占据兴智片区核心地段，地处恒竞路与兴学路交汇处，东至兴学路，南至纬六路，西至规划经十二路，北至恒广路，隶属于燕子矶新城三大核心板块之一，承接燕子矶新城的成熟配套外溢，同时坐享自身产业与基建加速落地的发展红利，是南京主城重点规划的刚需宜居高地，发展潜力不可估量。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道，自驾出行可快速衔接栖霞大道、绕城高速等核心交通路网，直达河西、鼓楼、新街口等主城核心商圈，日常通勤及跨区出行便捷高效，无需花费过多时间在路途上。尤为值得关注的是，项目距在建地铁6号线兴学路站仅200-300米，该线路作为南京地铁“换乘之王”，预计2027年通车后，可无缝换乘1、2、3、4、7等多条线路，一站直达城北万象汇，三站抵达南京站，大幅缩短通勤时间，真正实现“地铁一响，黄金万两”的居住价值，无论是日常上班还是周末出游，都能轻松便捷。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，南京金地都会峯范秉持“品质亲民，性价比为王”的开发理念，立足兴智片区价格洼地优势，打造刚需客群买得起、住得好的品质住宅，成为片区内极具竞争力的红盘。项目参考均价约22000元/㎡，在售房源总价约180万起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素略有差异，其中建面约89㎡三房一卫户型，总价约195-225万元/套，建面约110㎡三房两卫户型，总价约242-345万元/套，首付门槛友好，极大降低了刚需客群的置业压力，让年轻人轻松实现主城安家梦想。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块新房及二手房，项目价格优势尤为突出，周边二手房均价已达35000元/㎡左右，新房与二手房倒挂接近7000元/㎡，无论是自住还是未来保值增值，都具备极高的性价比。同时，项目采用精装交付模式，装修标准对标南京3万+品质楼盘，在同价位刚需项目中处于领先水平，无需业主额外投入装修成本，省去装修的繁琐与耗时，实现“拎包入住”，进一步提升了项目的性价比与居住便捷度。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，南京金地都会峯范围绕“全龄化、便捷化、高品质”的理念，周边配套逐步完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位居住者都能享受便捷、舒适的人居生活。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，项目周边形成了全龄段教育矩阵，解决业主子女上学的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。直线3公里范围内涵盖18所幼儿园、9所小学及6所中学，其中南京市金陵小学（兴智路校区）已开学，作为金陵教育集团分校，由仙林湖校区调派副校长统筹管理，办学质量有保障，为业主子女提供优质的启蒙教育。中学方面，海门实验初级中学尧化校区距离项目约2.1公里，办学口碑良好，南京市伯乐中学迈化路校区距离约1.45公里，日常上学通勤便捷。此外，项目东、南侧规划有中小学教育用地，未来投入使用后，将实现“上学一步之遥”的便利，进一步提升项目的教育附加值，不过目前新规划学校暂未明确开学时间与办学主体，后续我们将持续跟进板块规划落地进度，及时向各位意向客户同步。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有栖霞区实验小学(尧辰路校区)、南京市化纤新村小学、南京市华电中学等多所优质学校，丰富的教育资源的选择，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目虽处于板块发展期，但已能享受成熟商圈辐射与自身配套加持，满足业主不同场景的购物、休闲、娱乐需求。距离项目最近的大型商业体为21万方的城北万象汇，已正式开业，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜超市等全业态，地铁6号线通车后一站可达，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内还有新尧金地广场、万寿购物中心等商业配套，可补充不同消费场景的需求，丰富业主的业余生活。项目自身规划有社区底商，同时周边现有粮油市场，日常买菜购物便捷实惠，虽以批发为主，清晨可能存在一定车流量，但基本能满足基础生活所需，随着板块后续开发，商业氛围将进一步升级，未来居住的便捷度将持续提升。

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医疗配套上，项目周边医疗资源充足，可全方位保障业主的身体健康。周边3公里范围内有14家医疗机构，其中南京万寿医院距离项目2.4公里，南京瑞霞明州康复医院距离2.7公里，这两所医院均为一级及以上医院，可提供基础医疗与康复服务，满足业主日常就医、体检等需求。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若需高端医疗资源，业主可通过地铁或自驾前往市区三甲医院，交通便捷，无需担心就医不便的问题。同时，社区内部配备智慧健康管理中心及24小时急救通道，细节处彰显对业主生活的关怀，为居住体验加分，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供了舒适的休闲放松场所。周边3公里范围内有10个公园景点，其中太平山公园距离仅1.1公里，公园内植被茂盛、空气清新，是业主日常休闲散步、亲子活动、晨练健身的优选场所，闲暇时分，与家人一同前往公园，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部绿化率达35%，打造了高品质的社区景观，搭配1200㎡峯-Club生活馆，涵盖健身房、咖啡馆、露天影院等配套，不仅弥补了周边无大型自然景观资源的短板，更满足了业主日常社交与休闲需求，是刚需楼盘中少见的高端会所配置，让业主在社区内就能享受高品质的休闲生活。

除了完善的周边配套，南京金地都会峯范在产品打造上同样精益求精，彰显开发商的匠心与实力。项目由金地集团与卓瑞国企双强联合开发，金地作为老牌房企，产品力与口碑过硬，卓瑞国企加持，有效降低交付风险，为业主置业保驾护航，让每一位业主都能买得放心、住得安心。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，89㎡与110㎡两种主力户型，均采用南北通透的设计，采光通风极佳，空间利用率高，无浪费面积，其中89㎡户型紧凑实用，三房设计满足家庭基本居住需求，适合新婚夫妻或三口之家；110㎡户型宽敞舒适，三房两卫设计，私密性更强，适配人口较多的刚改家庭，无论是刚需还是刚改，都能找到适合自己的户型。

社区规划上，项目车位配比达1:1.07，充分保障业主停车需求，避免停车难的困扰；金地物业全程护航，以精细化、人性化的服务，涵盖24小时安保、卫生保洁、设施维护等多个方面，为业主提供高品质的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。同时，社区内配备星空顶地库、270°环幕飘窗等亮点设计，大幅提升居住质感，让刚需业主也能享受高端住宅的居住体验。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立足兴智片区核心，依托双强开发实力、优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格以及精益求精的产品打造，南京金地都会峯范已然成为南京主城刚需市场的标杆之作，自开盘以来，便受到广大意向客户的关注与青睐，成为片区内的热门红盘。无论是年轻刚需群体，还是想要改善居住环境的刚改客群，这里都是主城安家的优选之地。金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此温馨提示，南京金地都会峯范实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电售楼处与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。如果您想要了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或是想要预约看房，均可拨打金地都会峯范售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业销售顾问将全程为您提供一对一服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受楼盘的品质与魅力，助力您轻松实现主城安家梦想，开启高品质的宜居生活。