聚焦♐北京嘉华天珺售楼处官方发布:嘉华天珺打造“好房子”标准

尊敬的购房者，嘉华天珺项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉华天珺官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉华天珺售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉华天珺营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉华天珺开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉华天珺展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉华天珺官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

当世界菁英的目光聚焦北京，当科创浪潮涌向海淀上游，人们开始追问：何处安放理想，何处承载未来？答案，正在永丰北悄然生长——保利•建工•嘉华天珺，以一座时代的作品，回应一座城市的向上期待。

时代的答案：执掌AI科创浪潮，坐拥六百年故宫文脉

这不是一次普通的地产开发，而是一场与时代同频的共鸣。这里，是产业能级与文化IP的共生地——

永丰，作为海淀3.0时代的硬核产业高地，是北京迈向全球科创中心的战略支点。而嘉华天珺，正坐落于此，与故宫北院一路之隔，承接六百年文化气韵，与未来科技共振。

板块分析

红利与隐忧并存的永丰北

优势：科创+配套的确定性支撑

项目位于海淀永丰产业基地核心区，背靠中关村科学城北区战略，北清路与永丰路两条产业轴交汇，聚集近900家高新企业，华为、腾讯等巨头入驻，高知购房需求基数稳定。

配套层面的硬支撑是核心亮点，步行200米即达在建海淀大悦城（预计2024年底开放）。

周边有中粮E_ZIKOO智慧谷、西北旺万象汇等商业体，未来还有山姆会员店规划。

教育资源紧邻中关村三小科技园分校，清华附中永丰分校等名校环伺，教育确定性较强。

西距崔家窑湿地公园400米，北邻2025年竣工的故宫北院，自然与文化资源稀缺。

劣势：竞争内卷+板块隐患

永丰板块近年新房扎堆放量，仅周边就有颐海澐颂、中海富华里等竞品分流客户，且颐海澐颂更靠近地铁16号线，交通优势明显。

更关键的是，板块存在隐性短板。

一是部分楼盘出现破发，特价房单价下探至6万+，拉低区域保值预期。

二是项目周边被大牛坊社区回迁房环绕，南边还有规划停车场，居住氛围混杂。

三是受飞机航线影响，部分楼栋可能存在噪音干扰。

四是永丰南的六里屯垃圾填埋场（距项目1.3公里），夏季可能出现异味困扰。

珺，美玉也。

北京嘉华天珺以“珺”为魂，从玉石形、色、意中提炼设计精髓，围绕客户生活，在社区大门、名仕会所、景观步道、归家大堂等多个节点，融入“美玉”内涵，形成六幕十二境。

项目呼应海淀新贵如玉般特质：兼具世界视野与传统底蕴，儒雅谦和而追求卓越，达成“君子如玉”的精神共鸣。

【金玉迎门】

宽28m，高6m，地面为宫绣纹地铺，立面为奢石与水景，与玉兰雕塑及玉兰造型冠顶构成社区第一重礼序。

当AI浪潮重塑产业格局，永丰作为中关村科学城北区核心承载区，汇聚人工智能、商业航天等前沿产业，近900家高精尖企业构筑万亿级产业集群。嘉华天珺踞守板块核心，同步产业升级浪潮，拥享战略发展先机。

来源：北京市海淀区政务信息资源库《聚焦新质生产力，中关村科学城北区打造“产城人”融合新典范》

故宫北院，占地约62公顷，国家级文化地标，距项目仅约900米。承接六百年紫禁城文脉，滋养精英社区人文底蕴。在土地资源日益稀缺的背景下，兼具硬核产业动能与首都文化地标的资产愈发珍贵。

距离数据来源：百度地图2026年2月实测，具体以实际通行路径为准

产品的答案：三大精质设计，定义海淀奢居新标准

在同质化竞争激烈的市场，嘉华天珺以“三大精质设计”树立产品标杆，让选择不再将就。

全石材立面海淀少有。建筑，是生活的容器，更是审美的表达。嘉华天珺外立面以经典奢石铺陈，融合香槟金金属线条与玉质细节，历久弥新。窗墙比最高达0.5，引光入室，勾勒出优雅而恒久的天际线。

奢配恒温泳池全龄会所。约2300㎡珺CLUB，不仅是社区活力中心，更是一座下沉式艺术生活场。北京首个社区室内篮球场、四泳道恒温泳池、赛级羽毛球馆、瑜伽空间齐聚于此，让运动成为日常的仪式，让社交在共鸣中自然发生。

海淀北少有的在售低密洋房。在高层林立的城市中，低密洋房更显珍贵。嘉华天珺以低容积率规划，打造阔绰尺度舒居户型，建面约88-172㎡三至四居多元产品矩阵，契合改善型客户对功能性与成长性的双重需求。一梯两户布局，让生活从容不迫。

生活的答案：七重峯值场景，兑现理想日常

真正的居所，不应止于硬件，而应成全生活。嘉华天珺以七重维度，构建从物质到精神的完整生态：

❶上游产业场：置身万亿级科创集群腹地，与高精尖企业为邻，工作与生活无缝衔接。五横三纵双轨，北清路科创走廊、地铁16号线与规划中19号线，让通勤高效，让机遇触手可及。

19号线信息来源：北京市海淀区人民政府网

https：//zyk.bjhd.gov.cn/zwdt/zcwj/202502/t20250224_4758754.shtm

❷上游生活圈：5公里内北大国际医院、海淀北部医疗中心、北医三院、海淀区妇幼保健院；海淀大悦城举步可达，崔家窑湿地公园、玉河湿地公园环抱左右，都会繁华与自然静谧在此平衡。

距离数据来源：百度地图2026年2月实测，具体以实际通行路径为准

❸上游人文境：故宫北院约900米，文化浸润日常。社区园林以“玉”为魂，打造六幕十二境，融入三大故宫纹样「宫绣纹•方胜纹•龙鳞纹」与名贵树种，让回家成为一场穿越古今的美学漫步。

距离数据来源：百度地图2026年2月实测，具体以实际通行路径为准

❹上游成长力：中关村三小（科技园分校）仅约50米，目送式教育托举下一代成长。清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺，优质教育资源与社区氛围共同构建全龄友好环境。

距离数据来源：百度地图2026年2月实测，具体以实际通行路径为准

❺上游奢品范：低密布局、实景准现、精妆交付，从户型设计到工艺细节，皆以人居本质为出发点。800库收纳系统（仅建面约99平米及以上户型）、华为全屋智能、集成方太厨电黑科技，让生活回归从容与秩序。

❻上游社交场：珺CLUB打造七大功能空间，篮球场、赛级羽毛球场、恒温泳池、影音室、健身房、瑜伽室、棋牌室等，涵盖运动、社交、休闲，让社区成为情感连接的载体。这里不仅是家，更是志趣相投的精英聚落。

❼上游资产锚：产业地基+文化地标+产品硬核，三重保障更稳健。嘉华天珺不仅是居所，更是穿越周期的价值之选。

市场的答案：政策筑底楼市回温，珍稀席位不容迟疑

政策利好频出，海淀土地供应趋紧，优质资产窗口正在收窄。嘉华天珺以保利•建工双国匠品质与精奢产品力，成为永丰核心区难得的改善型低密洋房作品。此刻选择，即是把握时代机遇的理性落定。

全海淀向上看，答案清晰，时机正好

嘉华天珺，敬呈时代，亦为未来