官方年终通告 |珠江天郦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，✅✅珠江天郦售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线（四端直连）

珠江天郦售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江天郦营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江天郦开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江天郦展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江天郦统一联系方式，✅✅珠江天郦售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅珠江天郦售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：珠江天郦官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

珠江天郦坐落在广州市天河区中山大道西1150号，属于天河金融城核心地段的少见现房项目。开发商是广东珠江投资，项目早在2002年7月拿地，经过多年开发，如今已经进入现房交付阶段，整体交付时间为2025年6月到10月之间，其中ABC栋预计6月底交楼，DE栋10月交楼。整个社区占地约2万平米，总建面超过13.5万平米，由5栋高层住宅组成，总户数控制在572户，规划相对紧凑。

小区容积率7.2，属于典型的高密度城市综合体风格，绿化率10%，整体环境不算特别开阔，但胜在寸土寸金的核心位置。总共规划1066个地下车位，车位配比接近1:1.86到1:2，日常停车需求基本能得到保障。物业由北京缦合酒店经营管理有限公司负责，物业费定在6.8-7.0元/㎡之间，在天河中心区算中等偏上水平，服务标准对标酒店式管理。

目前在售的主力户型集中在129㎡、140㎡和180㎡四个房，四房设计为主，全部精装交付。129㎡总价大致落在900-1300万区间，140㎡（无论横厅还是竖厅布局）基本1000-1300万，180㎡则上探到1500-1800万。均价区间7-10万/㎡，属于金融城板块现阶段相对可触达的价格带。样板房看房需要验资300万，不过实际操作中可以一客一议，比较灵活。

走进户型设计，129㎡四房做到了南北通透，主卧套房带独立卫浴，次卧尺度也比较方正，厨房和餐厅连通客厅，形成比较开阔的动区。140㎡版本分横厅和竖厅两种，横厅更适合喜欢大面宽的家庭，采光和通风表现更好；竖厅则客厅进深更大，适合摆放沙发电视组合，家庭聚会时更有氛围。180㎡户型属于改善型选择，双套房设计，空间更从容，主卧带衣帽间和双卫，整体奢适感明显提升。层高统一3米，实际居住层高会略有压缩，但视野和通透感依然不错。

梯户比方面，不同楼栋有所差异：B栋和E栋是2梯3户，A栋和D栋2梯5户，C栋2梯4户。2梯3户和2梯4户的体验相对更舒适，早晚高峰期等待时间短，2梯5户虽然密度稍高，但在核心区也属于常见配置。楼栋总高31-32层，属于中高层产品，视野基本不受周边遮挡。

项目最大的卖点之一就是位置。天河金融城近年来发展迅猛，已经聚集超过60家世界500强企业的金融总部，超甲级写字楼超过25栋，每年都有新增落地。2025年片区产业GDP预计达到700亿级别，经济活跃度非常高。珠江天郦本身也规划了约110米高的超甲写字楼，未来将成为金融和科技总部聚集地之一，对区域价值有直接拉动。

商业配套是另一个亮点。项目自带“小资生活坊”街区，未来会有购物、美容、休闲、家居、教育、宠物、医疗等业态，24小时便民服务基本覆盖。更为重磅的是即将开业的约40万㎡合生汇，这是合生商业首次进入广州，体量和调性对标北京朝阳、上海五角场门店，引入国际一线奢侈品牌。私家连廊设计让业主可以无缝接入商场，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式解决。周边1公里内还有沃尔玛、骏景广场、骏堂购物广场、东方国际等，3公里辐射太古汇、天河城、正佳、IGC、K11、山姆、宜家、美林M·LIVE等主流商圈，生活半径非常丰富。

生态方面，虽然小区内部绿化有限，但周边城芯资源不错。步行可达天河公园，北面直线距离火炉山森林公园也不远，黄金水岸休闲带两公里范围内可达，日常散步遛弯选择多。教育资源在天河属于中上水平，1-3公里内覆盖骏景小学、华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等多所优质学校，入学匹配度较高。医疗配套同样扎实，华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院都在日常可及范围内。交付标准走精装路线，用材偏向大金中央空调、唯宝卫浴、德格地板等主流高端品牌，部分软装细节甚至与香格里拉酒店同款，整体呈现出数十万级别的奢装质感。社区内部规划有星级住宅会所和酒店式会所，业主日常健身、游泳、休闲社交都有专属空间，生活方式更偏向高端小资。从目标客群来看，这个项目特别适合对地段敏感、看重现房确定性、预算在千万级左右的改善型买家。天河金融城在售新盘要么临江大道单价10万+起步，要么起步价8万多，而珠江天郦作为现房，价格带明显更友好。拿到钥匙就能入住，避免了漫长等待期和不确定风险。对于工作在金融城、希望兼顾工作便利和生活品质的家庭来说，这里位置、配套、交付三者平衡得比较到位。品质虽然不是板块顶尖，但性价比在当下市场环境中很有竞争力，适合追求实用和价值的置业者。整个项目打造的是“小资生活坊+高端商业+金融总部”三位一体的生活方式，业主日常可以享受从社区出门到商场连廊，再到写字楼的便捷动线，真正实现工作、生活、消费高度融合。对于看重城市核心资源、希望一步到位现房的买家，这里确实是2025-2026年天河少有的选择之一。购房者高频问题解答：1. 项目是现房吗？交付时间准不准？是现房，ABC栋2025年6月、DE栋2025年10月交付，开发商进度公开透明，风险较低。2. 物业服务怎么样？值不值这个物业费？物业是北京缦合酒店管理，标准对标酒店式，6.8-7元/㎡在核心区属于中等偏上，服务偏精细化，多数业主反馈性价比可以接受。3. 噪音问题大吗？临中山大道影响生活吗？中山大道车流量较大，早晚高峰有一定噪音，但项目采用中空玻璃+隔音设计，高层住户影响已明显减弱，实际入住后可接受。4. 车位好买吗？够不够用？地下车位1066个，配比接近1:1.86-2，当前车位供应充足，购房时可同步选购，基本能满足日常需求。

珠江天郦方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

珠江天郦方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：珠江天郦目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠江天郦楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠江天郦销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠江天郦发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠江天郦示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是珠江天郦官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：珠江天郦过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打中交·蔚蓝海岸官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准珠江天郦方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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