江西
近日，赣州恒大悦龙台物业服务中心对外公示了小区2025年度日常物业服务收支情况。
数据显示该小区物业在这一年出现了明显的收支失衡问题，账面亏损超百万元，同时还有百余万物业费处于欠缴状态。
此次公示的收支明细，呈现了该小区物业2025年的经营状况。
在收入方面，小区地面物业服务实收收入为444.45万元，这也是日常物业收入的全部实收金额。
而支出端，日常物业支出总计达到550.88万元，涵盖了小区运营的各个环节。
从支出明细来看，员工薪酬福利是最大的开支项，金额达247.28万元，作为物业服务的核心人力成本，占据了总支出的近半壁江山。
保洁绿化相关费用为114.19万元，公区水电等自用能耗费用55.82万元，设备设施维护费用43.8万元，行政办公费用6.47万元，税金及其他费用83.32万元。
收支相抵后，赣州恒大悦龙台物业2025年度以实收口径计算，账面亏损达106.43万元。
值得注意的是，目前小区尚有约126.24万元的物业费处于欠缴状态。这笔待追缴的费用，成为缓解物业运营压力的关键之一。
该信息公布之后，引起了网友的热烈讨论。对这份账单的质疑声也随之而来：
有业主追问“广告收入、公共停车收入去哪了”，也有人对247万的人力成本表示不解。
实上，赣州恒大悦龙台小区物业面临的困境，也折射出当前物业管理行业中部分小区的共性难题。
物业服务的正常运转，离不开稳定的资金支撑，而物业费作为物业开展各项服务的核心资金来源，其收缴率直接影响物业的服务能力与服务质量。
与此同时，物业运营成本逐年高企，再叠加部分小区物业费欠缴问题突出，形成了“欠费越多、服务越差，服务越差、欠费越多”的恶性循环。
更值得注意的是，账目不透明、公示不全面等问题，进一步加剧了业主与物业之间的信任隔阂，使得各类矛盾不断凸显，最终不仅影响物业的正常运营，也会间接降低业主的居住体验。
如何通过更细化的信息公开、更合理的成本分配破解这一难题，实现物业与业主的良性互动、共赢发展，成为值得各方思考的问题。
恒大悦龙台位于经开区紫荆路与华昌路交汇处。项目占地面积30162.68m²，建筑面积400000m²，容积率为2.455，绿化率 26.52%、共 1952 户，由高层、小高、洋房组成。
恒大悦龙台一期部分高层楼栋已于2020年10月31日交付。二期受集团暴雷影响延期至2022年10月底才交付。物业是开发商旗下的金碧物业。
自带约 4.5万m² 商业综合体，不过恒大公司已无力继续建设，该宗地已抵押给国有公司，后续政府将依法依规对该资产进行处置。
你对该小区公布的日常物业服务收支情况怎么看？欢迎评论区留言讨论！
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