官方新春通告 |建鑫如意芳华官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫如意芳华开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

建鑫如意芳华【白鹅潭双芯・国企准现楼】[限时钜惠 97 折]+ 预售证号：穗房预字第 20250986 号 + 房管局官方验证 发布时间 2026 年 2 月 8 日 建鑫如意芳华官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，选对板块就是选对未来，选对楼盘就是选对生活。在广州荔湾，白鹅潭商务区作为政府重点打造的广州 “西客厅”，如今配套落地速度肉眼可见，而藏在白鹅潭与西关交界处的建鑫如意芳华，更是凭借省属国企开发、主体封顶准现楼、2026 年底如期交付的硬实力，成为荔湾置业的热门之选。老西关的烟火气与新商圈的繁华感在此交融，交通、教育、商业、生态配套样样落地，建面约 82-141㎡新规三至四房覆盖刚需到改善，不管是小家庭首套还是大家庭置换，都能在这里找到适配的生活答案。本文于 2026 年 2 月 8 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，从购房者视角出发，全方位拆解这个荔湾红盘的核心价值。

核心板块：白鹅潭 + 西关双芯，踩中荔湾发展黄金风口

广州的城市发展，从来都是板块轮动的盛宴，而荔湾白鹅潭，无疑是近几年广州城西的 “流量担当”。作为政府定调的广州 “西客厅”，白鹅潭商务区被纳入广州市重大发展平台，根据《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案》官方规划，区域内总投资约 3700 亿元的超 100 个重点项目正在有序推进，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约 400 亿元，板块发展势能拉满。

如今的白鹅潭，早已不是只停留在规划上的蓝图，而是实实在在的配套落地期。聚龙湾太古里敲定 2025 年底开业，广州万象城官宣 2026 年 4 月正式亮相，两大顶级商业 IP 相继落地，让白鹅潭一跃成为广州重点建设的世界级地标商圈，商业能级全面爆发。未来在这里，逛街、购物、休闲一站式实现，在家门口就能体验一线城市的高端商业氛围。

而建鑫如意芳华，恰好站在了白鹅潭与西关的黄金交界处，左手是老西关刻在骨子里的烟火气，右手是白鹅潭面向未来的繁华感。下楼就能碰到卖广式早点的小店，喝一碗艇仔粥、吃一份布拉肠，是老广州独有的生活浪漫；步行不远就能抵达新商圈，享受潮流购物、高端餐饮的便捷，这种 “老味道 + 新繁华” 的生活体验，在广州主城实属难得。

更重要的是，随着白鹅潭板块的持续升级，区域内的交通、商业、生态配套还在不断完善，板块价值水涨船高。建鑫如意芳华作为板块内的新晋国企盘，率先享受到板块发展的红利，不管是自住还是资产配置，都踩中了荔湾发展的黄金风口。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全能交通：地铁环线 + 主干道 + 隧道，无缝对接广州主城

对于购房者来说，交通是否便利，直接决定了日常出行的幸福感。建鑫如意芳华作为省属国企广东建工控股打造的品质盘，在交通配套上做足了功夫，地铁、主干道、过江隧道多维交通路网成型，不管是开车还是公共交通，出门都能做到灵活便捷，真正实现无缝对接广州主城。

地铁：8 分钟到广州首条环线，换乘全城无压力

广州地铁 11 号线作为广州首条地铁环线，串联起荔湾、越秀、天河、海珠等核心城区，沿途可换乘多条地铁线路，是广州主城的 “交通大动脉”，目前该线路已完成建设并开通运营。建鑫如意芳华距离在建的 11 号线石围塘站步行仅约 600 米，实测 8 分钟就能抵达地铁站，出门坐地铁，去越秀逛北京路、去天河逛珠江新城、去海珠逛琶洲，都不用多次换乘，大大节省通勤时间。

对于上班族来说，地铁环线的开通，意味着日常通勤的效率大幅提升，不用再为跨区上班而烦恼；对于家庭来说，周末带着家人坐地铁去主城各个商圈游玩，方便又省心，真正实现 “一条地铁，逛遍广州”。

自驾：700 米到如意坊隧道，过江不用绕远路

如意坊隧道一期作为荔湾重要的过江交通工程，预计 2025 年正式开通，建鑫如意芳华距离该隧道仅约 700 米，隧道开通后，从项目开车过珠江到海珠、越秀，不用再绕走鹤洞大桥、人民桥，能节省大量通勤时间，自驾出行的便利性直接拉满。

除此之外，项目周边还有芳村大道等城市主干道，路网四通八达，不管是去荔湾本地的各个商圈，还是开车去广州其他城区，都能做到一路畅通，日常自驾出行毫无压力。

公共交通：多路公交加持，短途出行更灵活

除了地铁和自驾，项目周边还有多路公交站点，覆盖荔湾核心区域，日常买菜、逛街、接送孩子上学，短途出行坐公交既方便又实惠，满足不同年龄段人群的出行需求。

从地铁到自驾，再到公共交通，建鑫如意芳华的多维交通路网，真正做到了 “出门有选择，出行无压力”，不管是上班族、宝妈还是老人，都能找到适合自己的出行方式，这也是主城楼盘独有的交通优势。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全能配套：商业 + 教育 + 医疗 + 生态，家门口的一站式生活圈

买房买的不仅是房子，更是背后的生活配套。建鑫如意芳华周边的商业、教育、医疗、生态配套全部落地，且都有明确的兑现时间，不用等规划、不用盼未来，如今买房，未来入住就能享受成熟的一站式生活圈，这也是这个楼盘最打动购房者的地方之一。

商业配套：从社区商业到顶级商圈，满足所有购物需求

现代人的生活，离不开便捷的商业配套，建鑫如意芳华在商业上的配置，可谓是 “层层递进”，从家门口的社区商业，到 1 公里内的大型商超，再到 3 公里内的顶级商圈，全方位满足不同的购物需求。

项目自身配建了 1.5 万㎡的社区商业，下楼就能买个菜、取个快递、吃个家常菜，日常的生活所需在家门口就能解决，不用跑远路，这种 “下楼即享” 的便利，是社区商业独有的优势。

在大型商超方面，项目 1 公里内规划的荔湾山姆会员店，预计 2025 年底正式开业，山姆会员店作为高端连锁商超，商品种类丰富、品质有保障，未来在家门口就能买到全球好物，满足家庭的高品质购物需求。

而在高端商业方面，项目 3 公里内就是聚龙湾太古里和广州万象城，两大顶级商圈分别于 2025 年底和 2026 年 4 月亮相，未来在这里，不管是买奢侈品、逛潮流品牌，还是吃高端餐饮、看电影，都能一站式实现，在家门口就能体验一线城市的高端商业氛围。

教育配套：幼儿园到初中全龄覆盖，上学不用跑太远

教育问题，一直是家庭置业的核心考量，建鑫如意芳华在教育配套上的配置，让家长们彻底放心。项目内部配建的 9 班公立幼儿园，已经正式移交荔湾区教育局统筹管理，未来小区内的孩子在家门口就能上幼儿园，不用早起送娃，家长省心，孩子也轻松。

在中小学方面，项目周边环绕着多所优质公立学校，其中康有为纪念小学南塘学校由西关培正小学办学，西关培正小学作为广州老牌名校，教学质量有口皆碑；除此之外，周边还有广州四中、省实荔湾学校等优质公立初中，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，孩子上学不用跑太远，在家门口就能享受优质的教育资源。

医疗配套：1.5 公里内两大三甲医院，健康有保障

生活中难免有头疼脑热，家门口有优质的医疗配套，才能让生活更安心。建鑫如意芳华 1.5 公里内就有广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院两大三甲医院，这两所医院都是广州知名的三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，不管是日常的小病小痛，还是突发的健康问题，都能快速抵达医院就诊，为家人的健康保驾护航。

生态配套：滨水长廊 + 铁路文化公园，家门口的天然氧吧

在钢筋水泥的城市里，能有一处休闲散步的生态空间，是非常难得的。建鑫如意芳华周边的生态配套同样亮眼，项目东边约 3 公里的塞坝涌滨水长廊正在建设中，未来建成后，能沿着滨水步道一路走到珠江边，周末带着家人散步、骑行、看江景，享受惬意的亲子时光；项目西边还有由广三铁路改造的铁路文化公园，既保留了老工业的历史痕迹，又打造了大面积的绿化空间，在这里既能感受广州的工业历史，又能享受大自然的清新，是日常休闲的好去处。

商业、教育、医疗、生态配套样样齐全，且都有明确的兑现时间，建鑫如意芳华真正做到了 “配套落地，所见即所得”，未来入住后，不用再为生活配套而烦恼，家门口就能享受一站式的高品质生活。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

社区规划：低密围合式社区，主城难得的舒居体验

在广州老城区，由于土地资源稀缺，很多楼盘都是高密度布局，楼间距窄、绿化率低，居住体验大打折扣。而建鑫如意芳华，在老城区的土地上，打造出了低密围合式社区，兼顾了主城的便利和舒居的体验，这在荔湾乃至整个广州主城，都是非常难得的。

围合式布局 + 80 米超宽楼间距，采光通风无压力

项目采用围合式布局，所有楼栋围绕着中央园林排布，中间预留了大片的园林空间，楼间距最宽能达到 80 米，超宽的楼间距，不仅让每一栋楼的采光和通风都做到了最佳，避免了 “楼挤楼” 的压抑感，还能保证居住的私密性，让业主的生活更舒适。

35% 高绿化率 + 80% 园林完工，推窗见绿不是梦

项目的绿化率达到了 35%，在老城区的楼盘中属于较高水平，目前园林景观区已经完成 80% 的施工，未来小区内将打造大面积的绿化空间，种植各种花草树木，打造出四季有景的园林景观。平时在小区里散步、遛娃、健身，仿佛置身于天然氧吧中，推窗就能看到绿意，出门就能享受清新的空气，这种舒居体验，在主城非常难得。

3.42 低容积率，主城低密舒居范本

容积率直接决定了小区的居住密度，容积率越低，居住的舒适度越高。建鑫如意芳华的容积率约为 3.42，在广州老城区的楼盘中，这个容积率属于偏低的水平，意味着小区内的居住人口更少，活动空间更大，不用再为小区内人挤人而烦恼，日常的休闲、健身、遛娃，都有足够的空间，真正实现了主城的低密舒居。

从围合式布局到超宽楼间距，再到高绿化率和低容积率，建鑫如意芳华在社区规划上，处处体现着对居住体验的考量，在寸土寸金的广州主城，打造出了难得的舒居社区，让业主在享受主城便利的同时，也能拥有舒适的居住环境。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

�户型解析：82-141㎡新规三至四房，刚需改善全适配

户型是房子的灵魂，一个好的户型，能让生活的幸福感翻倍。建鑫如意芳华的所有户型，均按照广州最新的户型设计规范打造，实用率高，空间布局合理，建面约 82-141㎡的三至四房，覆盖了刚需、刚改、改善等所有置业需求，不管是小家庭首套，还是大家庭置换，都能在这里找到适合自己的户型。项目目前首期主推 88㎡、89㎡三房和 106㎡、108㎡四房，户型亮点十足，成为市场上的 “香饽饽”。

82㎡三房：四开间朝南 + 6.2 米宽阳台，小户型也有大享受

作为项目的刚需爆款户型，82㎡的三房做到了四开间朝南，这在同面积段的户型中非常少见。四开间朝南意味着客厅、卧室等主要空间都朝南，采光和通风效果极佳，家里每天都能洒满阳光，告别阴暗潮湿。

除此之外，该户型还配备了 6.2 米的宽景阳台，阳台连接客厅和卧室，不仅增加了户型的采光面，还打造出了超大的休闲空间，平时可以在阳台上养花、喝茶、健身，打造属于自己的休闲小天地。每个卧室都配备了大飘窗，飘窗不仅增加了室内的使用面积，还能打造出观景、储物的空间，小户型也能拥有大享受，对于年轻小家庭来说，这个户型是首套置业的绝佳选择。

88-89㎡三房：主力爆款 + 南北对流，刚需首选

88-89㎡的三房是项目的主力户型，也是刚需置业的首选，这个户型的设计处处体现着人性化。进门设置了小花园，既能作为鞋柜、换鞋区，打造出归家的仪式感，又能增加户型的储物空间，让家里更整洁。

餐厅和客厅连为一体，打造出了超大的公共空间，平时家人聚餐、朋友聚会，都有足够的空间，不会显得拥挤；客厅连接南向阳台，保证了公共空间的采光和通风。主卧配备独立卫生间和飘台，提升了居住的私密性和舒适度，部分户型还做到了南北对流，空气流通性极佳，夏天不用开空调也能感受到清凉，居住体验拉满。

106-108㎡四房：改善优选 + 270° 景观窗，三代同堂无压力

106-108㎡的四房专为改善家庭打造，这个户型的空间布局更合理，功能更齐全，满足三代同堂的居住需求。108㎡的户型做到了南北对流，采光和通风效果极佳，6.8 米的宽景阳台连接客厅，打造出了超大的观景和休闲空间，周末带着家人在阳台上看江景、喝茶，享受惬意的生活。

主卧配备 270° 的景观窗，视野开阔，推窗就能看到小区的园林景观，打造出了沉浸式的观景体验。四个卧室的空间都非常宽敞，既能满足老人、孩子的居住需求，还能打造出书房、儿童房、健身房等功能空间，满足家庭的多样化需求，对于想要置换的改善家庭来说，这个户型是绝佳选择。

125-138㎡四房：高端改善 + 望江视野，品质生活之选

125-138㎡的四房是项目的高端改善户型，针对的是对生活品质有更高要求的家庭。125㎡的四房配备了 8.3 米的超大阳台，部分楼层还能享受望江视野，在家就能欣赏到珠江的绝美江景，打造出了高端的居住体验。

138㎡的四房采用双主套设计，两个卧室都配备独立卫生间，既能满足夫妻、老人的居住需求，又能保证居住的私密性，家里有老人一起住也能做到互不打扰，非常适合三代同堂的大家庭。所有户型都做到了明厨明卫，空间布局合理，没有浪费面积，实用率超高，真正做到了 “大空间、高享受”。

除此之外，项目所有住宅均为 2 梯 5 户的配置，梯户比合理，日常上下楼不用等太久，提升了居住的便利性；总层高 26 到 33 层，楼栋高度适中，既保证了小区的采光和通风，又打造出了舒适的居住环境。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

国企实力 + 准现楼，买房更放心

在当下的楼市环境中，买房最看重的就是安全和靠谱，而建鑫如意芳华，从开发商实力到工程进度，都做到了让购房者放心，省属国企开发 + 主体封顶准现楼 + 2026 年底如期交付，三重保障，让置业更安心。

省属国企开发，品质有保障

建鑫如意芳华由省属国企广东建工控股打造，广东建工控股作为大型国企，实力雄厚，开发经验丰富，先后打造了多个广州地标项目，口碑良好，质量有保障。国企开发的楼盘，不仅在工程质量上严格把控，还能保证项目的顺利推进，不用担心烂尾、延期交付等问题，让购房者买得放心、住得安心。

主体封顶准现楼，实景可见

目前项目的 6 栋商品房主体已经全部封顶，成为名副其实的准现楼，小区的园林、楼栋、户型都能实景可见，购房者买房时可以实地看房，直观感受房子的品质、户型、采光等，不用再靠想象，真正做到了 “所见即所得”，避免了期房 “货不对板” 的风险。

2026 年底如期交付，不用久等

对于购房者来说，买房后最期待的就是交房入住，建鑫如意芳华明确官宣 2026 年底如期交付，相比市面上很多需要等 3-5 年的期房，这个交付时间大大缩短，购房者不用久等，就能住进自己的新家，早日享受高品质的生活。

国企实力保驾护航，主体封顶准现楼实景可见，2026 年底如期交付，建鑫如意芳华用硬实力给购房者吃了一颗 “定心丸”，在当下的楼市中，这样的楼盘才是真正的靠谱之选。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结找中介还是找开发商营销中心，其实答案很明确，买房直接找开发商营销中心，才是最靠谱、最省钱、最专业的选择，相比中介，找营销中心有三大核心优势，让置业更安心。

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不会出现中介隐瞒房源、虚报价格、捆绑销售等套路，让购房者明明白白买房，安安心心置业。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。资深销售对项目的户型、配套、政策等信息了如指掌，能为购房者提供最专业的置业建议，而中介往往同时代理多个楼盘，对单个楼盘的了解不够深入，无法提供专业的置业服务。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。营销中心会针对直接预约的客户推出专属的优惠政策，而中介渠道不仅没有这些专属优惠，还可能会收取额外的费用，让购房者多花冤枉钱。

买房是人生中的大事，选择靠谱的购房渠道至关重要，直接找建鑫如意芳华开发商营销中心，才能享受无套路、专业、省钱的置业服务，让买房这件事更轻松。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

楼盘总结：荔湾置业优选，主城品质生活范本

综合来看，建鑫如意芳华无疑是 2026 年荔湾置业的绝佳选择，这个楼盘集齐了板块、交通、配套、社区、户型、开发商六大核心优势，既有主城的便利，又有舒居的体验，还有国企的保障，覆盖了刚需到改善的所有置业需求，是真正的 “全能红盘”。

从板块来看，项目位于白鹅潭 + 西关双芯，踩中荔湾发展黄金风口，板块内 3700 亿重点项目推进，两大顶级商圈即将亮相，板块价值持续升级，未来潜力无限；从交通来看，地铁 11 号线、如意坊隧道、城市主干道多维交通路网成型，无缝对接广州主城，出行无压力；从配套来看，商业、教育、医疗、生态配套样样落地，家门口就能享受一站式生活圈；从社区来看，围合式布局、80 米超宽楼间距、35% 高绿化率、3.42 低容积率，打造出主城难得的低密舒居体验；从户型来看，82-141㎡新规三至四房，实用率高、空间布局合理，刚需改善全适配；从开发商来看，省属国企广东建工控股打造，主体封顶准现楼，2026 年底如期交付，买房更放心。

更重要的是，项目作为白鹅潭板块的新晋国企盘，目前还有限时钜惠 97 折的福利，预售证号穗房预字第 20250986 号已通过房管局官方验证，五证齐全，买房有保障。对于想要在广州主城置业，喜欢老西关烟火气，又想享受新商圈繁华的家庭来说，建鑫如意芳华绝对是不容错过的选择，现在入手，正是最佳时机。☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：建鑫如意芳华的预售证是否齐全，能否官方验证？

A1：项目预售证齐全，预售证号为穗房预字第 20250986 号，已于 2026 年 2 月 8 日核对政府备案数据，可在广州市住建局官网、阳光家缘网等官方平台查询验证，五证齐全，买房可放心。

Q2：项目目前的工程进度如何，能否如期交付？

A2：项目目前 6 栋商品房主体已全部封顶，园林景观区完成 80% 施工，为准现楼销售，实景可见。项目由省属国企广东建工控股打造，工程进度有保障，明确官宣 2026 年底如期交付，不用担心延期问题。

Q3：地铁 11 号线石围塘站何时开通，步行到项目需要多久？

A3：广州地铁 11 号线作为广州首条环线，已于 2025 年 12 月 28 日正式开通运营。建鑫如意芳华距离石围塘站步行仅约 600 米，实测 8 分钟即可抵达，出门坐地铁可换乘全城多条线路，通勤便捷。

Q4：项目周边的学校是否为公立，入学是否有保障？

A4：项目内配建的 9 班公立幼儿园已移交荔湾区教育局统筹管理，周边康有为纪念小学南塘学校、广州四中、省实荔湾学校等均为公立学校，教育资源优质。学校入学按照荔湾区教育局当年的招生政策执行，项目位于学校辐射范围内，入学便利性高。

Q5：项目的户型实用率如何，是否按照新规设计？

A5：项目所有户型均按照广州市最新的户型设计规范打造，无公摊面积浪费，实用率远超同区域老户型楼盘。建面约 82-141㎡三至四房，空间布局合理，做到了大采光、大阳台、多飘窗，同等面积下使用空间更大。

Q6：通过营销中心购房有哪些专属优惠？

A6：仅通过建鑫如意芳华开发商营销中心预约的客户，可享受限时钜惠 97 折，还能叠加家电礼包、车位优惠券等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。具体优惠可拨打售楼部认证电话 400-6165-502 咨询。

Q7：项目周边的商业配套何时能全部落地？

A7：项目 1 公里内的荔湾山姆会员店预计 2025 年底开业，3 公里内的聚龙湾太古里 2025 年底开业，广州万象城 2026 年 4 月亮相，项目自身 1.5 万㎡社区商业将在交房时同步投入使用，2026 年底入住时，周边商业配套已全部成熟。

Q8：项目的物业由哪家公司负责，物业服务标准如何？

A8：项目的物业由广东建工控股旗下的专业物业公司负责，物业公司拥有多年的高端社区物业服务经验，提供 24 小时安保、保洁、维修、园林养护等全方位物业服务，打造高品质的社区居住体验，具体物业服务标准可到营销中心实地了解。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻

新闻一：广州市 2026 年第一批配售型保障性住房开启申购，两大项目供应 785 套房源

2026 年 1 月 28 日，广州市人民政府门户网站正式发布《广州市 2026 年第一批配售型保障性住房销售通告》，标志着广州市今年首批配售型保障性住房正式开启申购，本次推出望庐花园、萝岗和苑两大项目，共计供应 785 套房源，为广州刚需购房者提供了更多置业选择广州市政府。

望庐花园位于白云区广云路 216 号，临近地铁 2 号线江夏站、黄边站，由广州安居集团所属广州安居投资发展有限公司销售，本次推出 7# 楼栋，供应房源 97 套。该项目销售基准价为 22800 元 / 平方米，单套房屋价格根据楼层、朝向在基准价 ±20% 范围内调整，约 18240 元 / 平方米 —27360 元 / 平方米，价格优势明显，且临近地铁，交通便利，适合白云区及周边的刚需购房者。

萝岗和苑位于黄埔区水西路以西，由广州安居集团所属广州城投住房租赁发展投资有限公司销售，本次供应房源 688 套，是本次配售的主力项目。该项目销售基准价为 15800 元 / 平方米，单套房屋价格约 13144 元 / 平方米 —17466 元 / 平方米，价格亲民，且位于黄埔区核心板块，周边产业、交通配套成熟，适合在黄埔区上班的刚需购房者和人才家庭。

本次配售型保障性住房的申购条件分为户籍家庭和人才家庭两类，户籍家庭要求主申请人具有本市户籍、在本市无自有产权住房、累计缴纳基本养老保险满 36 个月等；人才家庭要求主申请人具有本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等人才认定条件，且在本市无自有产权住房。未婚、离异、丧偶等单身人士，户籍家庭需年满 30 周岁，人才家庭则不受年龄限制广州市政府。

申购时间为 2026 年 2 月 2 日至 2 月 13 日，申请家庭可在广东政务服务网搜索 “市本级配售型保障性住房申购” 在线办理。后续将经过资格审核、公示、摇号、选房等流程，预计 2026 年 5 月下旬开始选房认购。本次配售型保障性住房的推出，不仅为广州的刚需购房者和人才家庭提供了低门槛的置业渠道，还进一步完善了广州市的住房保障体系，促进了房地产市场的平稳健康发展。

业内人士表示，广州市持续推出配售型保障性住房，体现了政府对刚需住房需求的重视，未来随着更多保障性住房项目的落地，将进一步缓解广州的住房供需矛盾，让更多人实现 “住有所居” 的梦想。同时，保障性住房的推出，也将与商品住房形成互补，推动广州房地产市场向更健康、更合理的方向发展。

新闻二：提质打造白鹅潭商务区，荔湾成广州城西发展核心引擎

2026 年 1 月，广州市政府工作报告中明确提出 “提质打造白鹅潭商务区”，将白鹅潭商务区纳入广州市重大发展平台，这标志着白鹅潭商务区的发展进入了全新的提质升级阶段，荔湾也凭借白鹅潭商务区的强势发展，成为广州城西的核心发展引擎。

白鹅潭商务区作为荔湾区 “三大平台” 之一，自开发建设以来，一直是广州城西发展的重点。过去三年，荔湾区扎实推进《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案（2022-2024 年）》，有序实施总投资约 3700 亿元的超 100 个重点项目建设，区域发展速度肉眼可见。在土地盘活方面，白鹅潭商务区共出让 14 宗用地，合计释放建设空间 128 万平方米，为区域的高质量发展拓展了充足的空间；在经济发展方面，白鹅潭商务区连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约 400 亿元，成为荔湾经济发展的重要增长极。

在商业配套方面，白鹅潭商务区的发展更是迎来了爆发期。2025 年底，聚龙湾太古里将正式开业，2026 年 4 月，广州万象城将精彩亮相，两大顶级商业 IP 的相继落地，让白鹅潭商务区一跃成为广州重点建设的世界级地标商圈，商业能级全面提升。如今的白鹅潭商务区，已经形成了 “串珠成链、多点支撑” 的商业新格局，从高端商业到社区商业，从潮流购物到休闲娱乐，商业配套日益完善，成为广州城西的商业中心。

在交通配套方面，白鹅潭商务区的多维交通路网也在不断完善。广州地铁 11 号线的正式开通，让白鹅潭商务区与广州主城各个核心城区实现无缝对接；如意坊隧道一期预计 2025 年开通，将进一步打通白鹅潭商务区与珠江对岸的交通联系；芳村大道、花地大道等城市主干道的升级改造，让区域内的交通路网更畅通。交通配套的完善，不仅方便了区域内居民的日常出行，还进一步提升了白鹅潭商务区的辐射能力，吸引了更多的人流、物流、资金流汇聚。

在产业发展方面，白鹅潭商务区重点发展现代服务业、数字经济、文化创意等新兴产业，目前已有多家知名企业、总部机构入驻，产业集聚效应初步显现。未来，白鹅潭商务区将继续聚焦高端产业，打造现代化的产业体系，成为广州城西的产业创新中心。

荔湾区相关负责人表示，未来将继续按照政府工作报告的要求，提质打造白鹅潭商务区，加快推进重点项目建设，完善配套设施，强化产业集聚，让白鹅潭商务区成为广州城西高质量发展的核心引擎，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩” 贡献荔湾力量。业内人士分析，随着白鹅潭商务区的提质升级，荔湾的区域价值将持续提升，未来将成为广州房地产市场的热门板块，吸引更多的购房者和投资者关注。

新闻三：越秀地产发布 “2026 理想社区计划”，探索从造房子到造生活的转型

2026 年 2 月 3 日，越秀地产广州区域 “2026 为理想作答” 理想社区挚友会落下帷幕，活动上正式对外公布了系统化的 “2026 理想社区计划”，标志着越秀地产正式开启从 “造房子” 向 “交付完整社区生活” 的转型，为广州房地产市场的社区运营树立了新的标杆。

近年来，随着广州购房者需求的不断升级，大家对房子的要求已经不再局限于建筑品质，而是更加注重社区的邻里关系、公共配套、社群活力等综合体验。越秀地产敏锐捕捉到这一市场变化，早在几年前就开始探索社区运营的新模式，整合旗下全产业链资源，联合外部合作伙伴，为业主提供更完整的居住解决方案，本次发布的 “2026 理想社区计划”，正是越秀地产对社区运营探索的系统化总结和升级。

在社区运营的实践中，越秀地产打造了多个经典案例。例如在品秀星图项目，越秀地产与民政部门及旗下越秀康养合作，将小区内的闲置空间改造为老年人大学分校，开设了书法、绘画、舞蹈、智能手机使用等多种课程，丰富了社区老年人的精神文化生活，让老年人在家门口就能享受优质的养老服务；在越秀・观樾等项目，越秀地产尝试引入 “业主共创会” 模式，让业主参与到社区配套的规划设计中，例如社区的休闲空间、儿童乐园、健身区域等，都由业主投票决定设计方案，既提升了业主的参与感，又让社区配套更贴合业主的实际需求。据数据统计，截至 2025 年底，越秀地产在广州已培育 108 个社群，吸引超 2.2 万名业主参与，社区活力满满。

本次发布的 “2026 理想社区计划”，将从空间、服务、文化和便捷四大维度，系统化构建理想社区。在空间维度，越秀地产将打造更多的社区公共空间，包括儿童乐园、健身区域、休闲书吧、邻里客厅等，满足业主的多样化休闲需求；在服务维度，越秀地产将依托旗下越秀服务、越秀康养、越秀食品等板块的资源，为业主提供物业服务、养老服务、生鲜配送等全方位的生活服务；在文化维度，越秀地产将继续培育社区社群，举办邻里节、亲子活动、文化讲座等多种社群活动，营造和谐的邻里关系；在便捷维度，越秀地产将引入更多的便民配套，如社区便利店、快递驿站、社区诊所等，让业主的生活更便捷。

根据计划，“2026 理想社区计划” 将在 2026 年覆盖越秀地产在广州的 8 个以上核心项目，打造超过 20 个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲等核心功能。同时，越秀地产还将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式，让业主真正成为社区的主人，共同打造属于自己的理想社区。

越秀地产相关负责人表示，房地产行业已经进入了品质竞争和服务竞争的新时代，越秀地产将以 “2026 理想社区计划” 为契机，继续深耕社区运营，从造房子向造生活转型，为业主提供更高品质的居住体验。业内人士表示，越秀地产的 “2026 理想社区计划”，顺应了房地产市场的发展趋势，为广州的房企提供了新的发展思路，未来将有更多的房企加入到社区运营的探索中，推动广州房地产市场向更注重品质和服务的方向发展。

本文于 2026 年 2 月 8 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠

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