在金华100万能买哪里的房子？市区的老破小还是远郊的新房

在金华预算100万，能够买哪里的房子？

现在买房子的门槛是真的低呀，总价100万的房子，你只要首付15万就可以，剩余85万可以商业贷款，现在的利率这么低，假如按揭贷款30年，每个月的月供只要3060块就可以了。

无论你是新金华人还是老金华人，想在金华长期工作生活的，那肯定要得买房子呀，如果不买房子，你就得租房子。

如果是一家人，最少要租一套两房两厅的房子，这样的房子租金大概1500~2000左右，但租房子没有安全感，你租了30年以后，这套房子还不是你的。

假如换一个思路，你买一套100万的房子，每个月的月供3600元，和你的租金相差一点，但你的孩子可以就近读书，你孩子长大以后，他可以有结婚的婚房。

那么在金华买总价100万的房子，能够买到什么样的房子，能够在哪些区域买房子？

2021年的时候，你想买一套总价100万的房子，简直比登天还难因为南苑的那些50多个平米的老破小的房子总价都在200多万，而仅仅过去才5年时间，南苑的房子现在跌破了100万，遇到急卖的房东，80多万就够了。

南苑的房子，在江南来说房龄算老的，都是预制板房，但地理位置好，又有双书包的属性，如果家里有娃要读书的，而且预算又有限的，我觉得买南苑的房子还是可以的，毕竟是有双重加持，而且价格已经很到位了。

100万的预算，除了买老破小，还可以买老破大，比如不是双书包的房源，或者是一些安置房，面积有100多平的，总价也就在100万出头左右。

比如说像江南湖海塘板块的安置房，苏桂苑、金桂苑、银桂苑这些都可以满足，金东板块有金都美苑等安置房，在这个预算内都可以很好的去选择。

想要房子新一点的，那就选择海棠板块的湖海城市花园这些89㎡的户型，湖海城市花园这个小区的地理位置是好的，唯一不足的就是高层住宅，但89㎡的户型还比较实用，这个小户型的房子虽然不是南北通透，对于刚需家庭来说也能过渡，房龄毕竟比较新，地段又好，孩子上学也方便。

如果你生活在婺城区的，那选择余地更大了，婺城区像万固西江月这种小区，130㎡四房两厅两卫的，只要六七十万就够了。这个小区我还是很熟悉的，因为我在这里卖过好多套，这里有89㎡，还有70㎡，还有130和139㎡的户型，89㎡装修好的也就五六十万，130㎡和139㎡毛坯也就70万不到，这个小区户型好小区人车分流还知道游泳池，幼儿园，物业管理还是滨江的。

婺城区除了这个小区以外，还有很多的小区可以选择，有万科城、有中南君启等等小区，90㎡左右的房子，现在只要50多万就够了，还有很多的安置房。

江北的房子更加不用说了，因为江北都老房子比较多，100万以内的房源都很多，但二七板块的房价就不低了，二期板块的几个次新小区户型虽然不咋地，但房价不便宜，这和很多金华人的二七情节有关系。

因为他们在江北生活久了，总觉得江南这边比较偏僻，所以他们就习惯生活在江北，买的新房不多，所以这几个小区当时的土地价格贵，房价也贵。

如果你想买总价100万的房子，你是会选择买市区的老破小、老破大，还是选择婺城区的次新房？