中梁控股总裁突然辞职

中梁控股于2026年2月6日发布公告，宣布公司高层发生重要人事变动：联席总裁何剑辞任，由赵鹏接任。

一、辞职详情

辞职人员：何剑（原执行董事、联席总裁及环境、社会及管治委员会成员）

生效时间：2026年2月6日

辞职原因：公告称，何剑希望投入更多时间处理其他个人事务。

后续安排：辞任后，何剑将继续作为顾问为集团做出贡献。

二、接任者信息

接任者：赵鹏

年龄：40岁

加入时间：2015年加入中梁控股

现任职务：集团浙中区域董事长

职业履历：

• 2015年3月至2018年2月：区域公司营销总经理

• 2018年3月至2020年5月：上海中梁集团有限公司营销中心总经理

• 2020年5月至2021年5月：集团副总裁

• 2021年5月至2022年6月：中梁集团北方大区总裁

• 2022年6月起：集团浙中区域董事长

任命详情：

• 获委任为执行董事、联席总裁及环境、社会及管治委员会成员

• 生效时间：2026年2月6日

• 服务合约：固定期限三年

• 薪酬待遇：年薪人民币136万元，另加由董事会厘定的酌情奖金

三、辞职背景与公司经营状况

何剑在辞职前约三周（2026年1月16日）曾接受《中国房地产报》专访，详细阐述了中梁控股及行业面临的挑战，这为理解其辞职提供了重要背景。

1. 公司经营业绩：

• 2025年交付情况：中梁在2025年完成了近3万套房屋交付，位列全国交付榜第15位，“保交房”任务已接近尾声。

• 销售数据：

◦ 2025年1-11月累计合约销售金额112.2亿元，同比下降31.8%。

◦ 2025年12月单月合约销售金额约8.5亿元。

◦ 2026年1月合约销售金额约8.0亿元，同比下降27.3%。

2. 行业判断与公司挑战：

何剑在采访中表示：

• 市场判断：当前房地产市场仍处于“底部区间且小幅下行”状态，行业真正恢复元气可能要等到2027年底甚至2028年。

• 核心难题：房企现金流紧张与市场信心不足仍是核心难题。

• 公司挑战：中梁面临“后交付时代”的资产盘活与债务化解挑战。大量已获取土地的部分地块未开发，由于产权不独立、规划条件过时等原因，难以评估、融资和处置，无法有效转换为现金流来偿还项目债务。

3. 政策期待：

何剑呼吁政策允许将未开发地块进行产权分割，使其获得独立产权证，以便盘活存量资产。

四、市场反应与公司现状

• 股价表现：截至2026年2月6日收盘，中梁控股报0.06港元，下跌9.23%，市值约2.89亿港元。

• 行业排名：在房地产开发Ⅱ行业中排名第120位。

• 投行关注度：90天内无投行对其给出评级。

总结

中梁控股此次总裁变动发生在房地产行业深度调整、企业面临“保交房”向“全面化债”转型的关键时期。何剑的辞职表面原因是个人事务，但其离职前对行业严峻形势和公司挑战的深入分析，反映了民营房企在当前市场环境下承受的巨大压力。接任者赵鹏作为内部培养的管理层，熟悉公司业务，其任命体现了中梁试图通过内部提拔维持经营稳定的策略。然而，在销售持续下滑、资产盘活困难、债务化解任重道远的背景下，此次高管变动能否带领中梁走出困境，仍有待市场观察。